Ипотечные ставки на Северном Кавказе значительно превышают средние по России

Ипотечные ставки на Кавказе в 1,5 раза превысили средние по РФ Ставки по ипотеке на Северном Кавказе оказались в полтора раза выше средних по России, выяснили «Известия». В целом по стране в 2024 году с учетом льготных программ они достигли рекордных за последние пять лет 8,7%, но, например, в Чечне показатель доходит до 14%, а в Ингушетии — до 13%. Одна из основных причин в том, что на Кавказе сложно оформить льготную программу, так как многие застройщики работают не полностью официально, — поэтому людям приходится брать больше кредитов на вторичку под 30%. Кроме того, банки завышают проценты из-за финансовых рисков.

#утреннийRRE «Известия» пишут, что средний уровень ипотечных ставок в России в 2024-м достиг рекордных за последние пять лет 8,7%. При этом только на Северном Кавказе в прошлом году средний уровень ставок по выданным жилищным кредитам достигал двузначного уровня. Самый высокий показатель оказался в Чеченской Республике – 14%, лишь немногим ниже были проценты в Ингушетии 13% . Двузначными проценты также оказались в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии. ТАСС сообщает, что самой частой причиной, по которой россияне допускают просрочку по кредитам, стала задержка выплаты зарплаты. Так, на задержку зарплаты ссылаются, согласно итогам опроса, почти 27% респондентов. Еще 10% опрошенных назвали ошибки со стороны клиентов, в том числе когда заемщик просто забыл внести платеж. Около 8% участников опроса назвали причиной просрочки по кредиту необходимость купить лекарства.

Ипотека на Кавказе: ставки в 1,5 раза выше, чем в среднем по России Ипотечные ставки с учетом льготных программ на Северном Кавказе значительно превышают общероссийские показатели, достигая 14% в Чечне и 13% в Ингушетии, в то время как средняя ставка по стране составила 8,7% в 2024 году. Основная причина – ограниченный доступ к льготным программам из-за неполного соответствия местных застройщиков требованиям 214-ФЗ. Это вынуждает жителей брать кредиты на вторичном рынке под высокие проценты, доходящие до 30%. При этом на Северном Кавказе наблюдается дефицит ипотечных предложений, вызванный ограниченным числом банков и негласным запретом на кредитование, отмечают эксперты. Во Владикавказе, например, семейную ипотеку выдают только «Сбер» и ВТБ, а программы «Дом. РФ» приостановлены, добавляют аналитики «Известий».

Средний ипотечный платеж в Краснодаре вырос на 16,5% в феврале 2025 года В Краснодаре, где средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке составляет 5,16 млн рублей, ежемесячный платеж по ипотеке достиг 88 тысяч рублей в феврале 2025 года. #Стройка

Средний ипотечный платеж в Краснодаре достиг 88 тыс. рублей. В Краснодаре при средней стоимости однушки в новостройке 5,16 млн рублей ежемесячный платеж по ипотеке достиг 88 тыс. руб. в феврале. За четыре месяца размер платежа по ипотеке в краевой столице вырос на 16,5%. ℹ В топ-3 городов с самым высоким ежемесячным ипотечным платежом вошли Москва — 211,7 тыс. рублей, Санкт-Петербург — 165,9 тыс. рублей и Казань — 128,4 тыс. В соседнем Ростове-на-Дону средний ипотечный платеж составляет 77,9 тыс. руб.

Средний ипотечный платеж в Краснодаре достиг 88 тысяч рублей В Краснодаре ежемесячный платеж по ипотеке на однокомнатную квартиру в новостройке достиг 88 тыс. руб. в феврале 2025 года, сообщает «РБК Недвижимость». Средняя стоимость такой квартиры составляет 5,16 млн руб. Рост платежа за четыре месяца составил 14,5 тыс. руб., или 16,5%.Расчеты проведены на основе средней ипотечной ставки в феврале 2025 года — 29%. В качестве параметров использованы первоначальный взнос в 30% и срок кредита на 15 лет. Неужели кто-то берет ипотеку под 29%? свои фото, видео и истории присылайте нашему боту Краснодар Телетайп Подписаться

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Ипотека или аренда: что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 27,6% Эксперты федеральной компании «Этажи» по ипотеке сравнили для РБК Краснодар средние ставки на аренду однокомнатных квартир в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Ставрополе с ежемесячными платежами по ипотеке с рыночной ставкой 27,6% годовых. Подробнее. #Стройка

Средний уровень ставок по ипотеке в России в 2024 году достиг рекордных за последние пять лет 8,7%. Самый высокий показатель оказался в Чеченской Республике — 14%, лишь немногим ниже были проценты в Ингушетии 13% . Двузначными проценты также оказались в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии. Такой высокий уровень средних ставок связан с низкой долей льготных программ в общем объеме выдаваемых жилищных кредитов на Кавказе Спрос на жилье в условиях высокой ключевой останется низким, так как многие потенциальные покупатели просто не могут позволить себе ипотеку. По прогнозам экспертов, цены на жилье в 2025-м продолжат рост вместе с общей инфляцией — и прибавят до 10%. ProБанки

Республики Северного Кавказа названы регионами с самыми высокими ипотечными ставками в стране Средний уровень ставок по ипотеке в России в 2024 году достиг рекордных за последние пять лет 8,7%. Однако на Северном Кавказе в прошлом году средний уровень ставок по выданным жилищным кредитам достигал двузначного уровня. Самый высокий показатель в Чечне - 14%, лишь немногим ниже были проценты в Ингушетии 13% . Двузначными проценты также оказались в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии, сообщают «Известия» со ссылкой на статистику ЦБ РФ. Такой высокий уровень средних ставок на Кавказе может быть связан с низкой долей льготных программ в общем объёме ипотек в макрорегионе. Кроме того, на Северном Кавказе с такими займами работает ограниченное количество банков. Например, во Владикавказе по семейной ипотеке выдают кредиты только две организации. Дефицит порождает ажиотаж, поэтому продукт можно продать подороже, объясняют аналитики. «ВКонтакте» и в «Одноклассниках», чтобы быть в курсе самых интересных новостей Кавказа. -канал АиФ-Северный Кавказ

В целом по РФ в 2024 году с учетом льготных программ средние ставки по ипотеке достигли рекордных за последние пять лет 8,7%. При этом на Северном Кавказе ставки оказались в 1,5 раза выше средних по РФ. Например, в Чечне показатель доходит до 14%, а в Ингушетии – до 13%. Двузначными проценты также оказались в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии. По словам экспертов, одни из основных причин в том, что: на Кавказе сложно оформить льготную программу, так как многие застройщики работают не полностью официально, – поэтому людям приходится брать больше кредитов на вторичку под 30%; банки завышают проценты из-за финансовых рисков. #ставки #ипотека