Эксперты о рынке недвижимости: инвестиции в жилье не приносят прибыли

Новостройки в России не являются выгодным источником заработка для частных инвесторов, вложения в них можно сравнить с приобретением автомобиля, который быстро теряет в стоимости после покупки, считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. По его словам, недвижимость по-прежнему относится к низкорискованным активам в плане инвестиций, однако как вариант для заработка ее рассматривать не приходится. "Как и в 2024 году, так и в 2025-м недвижимость может сохранить деньги, но заработать на ней не получится. Схема, когда можно было на котловане купить дешевле и продать готовое жилье дороже, ушла в историю", - заявил он на пресс-завтраке. Что касается аренды, отметил Репченко, то, хотя она и подорожала в последнее время доходность выросла с 4-5% до 6-7% , выгодным инструментом ее также сложно назвать. С учетом амортизации, коммунальных платежей, страховок, налогов и прочего чистый доход будет приближаться к нулю. По сравнению с депозитами аренда сегодня проигрывает раза в три, подсчитал аналитик. Говоря о ценах на жилье в ближайшей перспективе, Репченко отметил, что обвала, ожидаемого многими, не случится. Во многих случаях цены будут колебаться в районе 10-15%, в основном за счет торга.

Глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" Олег Репченко для РИА Новости Недвижимость: Новостройки уже не являются выгодным источником заработка для частных инвесторов, вложения в них можно сравнить с приобретением автомобиля, который быстро теряет в стоимости после покупки. По его словам, недвижимость по-прежнему относится к низкорискованным активам в плане инвестиций, однако как вариант для заработка ее рассматривать не приходится. "Как и в 2024 году, так и в 2025-м недвижимость может сохранить деньги, но заработать на ней не получится. Схема, когда можно было на котловане купить дешевле и продать готовое жилье дороже, ушла в историю". Что касается аренды: хотя она и подорожала в последнее время доходность выросла с 4-5% до 6-7% , выгодным инструментом ее также сложно назвать. С учетом амортизации, коммунальных платежей, страховок, налогов и прочего чистый доход будет приближаться к нулю. По сравнению с депозитами аренда сегодня проигрывает раза в три. Перспектива цена на жилье: в ближайшей перспективе обвала цен, ожидаемого многими, не случится. Во многих случаях цены будут колебаться в районе 10-15%, в основном за счет торга. #недвижимость #ипотека #аренда #мнение

На рынке жилой недвижимости наступил год аренды Эксперты считают, что этому поспособствовал рост ставок по рыночной ипотеке, сделавший ее недоступной. Как следствие, многие вынуждены вместо покупки квартир их снимать — подробнее в статье. Подписаться на «Вечерку»

Недвижимость в Дубае продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира. За 2024 год цены на квартиры выросли на 23,6%, а на виллы — на впечатляющие 31,6%. Рынок демонстрирует не просто стабильность, а уверенный рост, который невозможно игнорировать. Компания Livrichy — это 15 лет опыта на рынке ОАЭ, сотрудничество с топ-10 брокерами по версии Property Finder и более 110 миллионов долларов, успешно инвестированных клиентами в 2024 году. База компании включает более 200 актуальных объектов, каждый из которых тщательно проверен и готов приносить доход. Средняя доходность для клиентов достигает 30%! Кроме того, Livrichy помогает найти выгодные условия рассрочки, которые позволяют сдавать или продавать объект ещё до завершения оплаты. Команда сопровождает сделки на всех этапах, обеспечивая комфорт и безопасность. Ищете экспертное решение для инвестиций? -канал Livrichy и получайте актуальную информацию о самых выгодных объектах в ОАЭ!

Осторожно, грустная новость Аналитики советуют покупать квартиры сейчас, так как в России нет перспектив к снижению цен на жилье. Об этом заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Немало людей понимают: при нынешнем росте цен стоит уже сейчас улучшить жилищные условия, так как потом это может оказаться вообще невозможным - сказала эксперт. Она отметила, что серьезного падения цен пока не наблюдается, а на элитное жилье даже вырастут. А девальвация рубля заставляет людей вкладываться в недвижимость, поэтому эксперт полагает, что в целом цены на жилье в России сохранятся на прежнем уровне

20–30% прибыли — ровно столько приносит перепродажа ценного объекта недвижимости, например, в Турции. Страна с удобной логистикой и огромным турпотоком каждый год бьет рекорды. Цены на недвижимость в долларах за 5 лет выросли в 2–3 раза. Найти объекты с высокой доходностью поможет канал международного агентства недвижимости Neginski. Без рисков попасть на недобросовестных застройщиков. Не совершайте чужих ошибок, а сразу узнайте все нюансы, о которых умалчивают риелторы.

Немного статистики: за 2024 год цены на квартиры в Дубае выросли на 23,6%, а на виллы — на 31,6%. Местный рынок недвижимости демонстрирует не просто стабильность, а уверенный рост, который невозможно игнорировать. Мы постоянно мониторим новости и появление новых объектов в городе. Проще всего это делать в телеграм-канале Livrichy. У компании Livrichy 15 лет опыта на рынке ОАЭ, они сотрудничают с топ-10 брокерами по версии Property Finder, а за прошлый год их клиенты инвестировали более 110 миллионов долларов. База компании включает более 200 актуальных объектов, каждый из которых тщательно проверен и готов приносить доход. Средняя доходность для клиентов достигает 30%. Кроме того, Livrichy помогает найти выгодные условия рассрочки, которые позволяют сдавать или продавать объект еще до завершения оплаты. Команда сопровождает сделки на всех этапах, обеспечивая комфорт и безопасность.