Снижение спроса на жилье в Петербурге и Красной Поляне в 2023-2024 годах

Спрос на апартаменты значительно превысил спрос на гостиницы в Петербурге В 2024 году Санкт-Петербург принял 11,6 млн туристов, что на 1,2 млн больше, чем в рекордном 2019 году. Наибольшим спросом среди жилья пользуются апартаменты. Подробнее на ura.ru

"Недожилье" тоже пострадало: в Петербурге на четверть обвалился спрос на апартаменты По итогам 2024 года покупательский спрос на апартаменты на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга снизился на 27,4% относительно 2023 года. Спрос на апартаменты в новостройках города в прошлом году оказался на рекордно низком уровне, начиная с 2020 года. В декабре 2024 года спрос на покупку апартаментов в Петербурге снизился на 9,1% относительно ноября 2024 года и на 9,9% относительно декабря 2023 года. В целом за весь прошлый год интерес к покупке апартаменты в новостройках города показывал отрицательную динамику в 8 из 12 месяцах. При этом наиболее резкое снижение спроса было отмечено в марте 2024 года, когда число обращений сократилось на 50%.

Спрос на недвижимость в Красной Поляне по итогам 2024 года снизился на четверть Аналитики зафиксировали снижение спроса на недвижимость в Красной Поляне по итогам 2024 года на 24,3% относительно 2023 года. В сравнении с 2022 годом падение составило 32,9%. В декабре 2024 года интерес к покупке квартир и апартаментов снизился на 11,5% относительно ноября и на 15,2% по сравнению с декабрем 2023 года. В годовом выражении спрос оказался на 25,7% ниже уровня декабря 2022 года. Подписывайтесь на «Ъ-Сочи»

Недвижимость Красной Поляны покупают реже Спрос на недвижимость в горнолыжном курорте Сочи сократился на 24,3% в 2024 году по сравнению с предыдущим, что вызывает беспокойство у застройщиков и инвесторов. В январе на вторичном рынке Красной Поляны был представлен 501 объект, на 24,1% меньше, чем годом ранее, а это указывает на снижение интереса со стороны покупателей. При этом предложение индивидуального жилья возросло, увеличившись с 952 до 1023 объектов, что создает конкуренцию на рынке. Наиболее дорогой дом в Красной Поляне стоит 460 млн руб, а квартира на 144 кв. метра – 74 млн. #монолит #курортнаянедвижимость Монолит

Богатые тоже плачут. Переоцененная недвижимость на Красной Поляне больше никому не нужна Рухнул спрос на недвижимость в Красной Поляне по итогам 2024 года. В сравнении с 2023 годом интерес к покупке квартир и апартаментов упал на четверть 24% , а по сравнению с 2022 годом падение составило треть 33% . Предложение тоже сократилось: на вторичном рынке Красной Поляны в январе 2025 года продается всего полтысячи объектов недвижимости, что на четверть меньше прошлого года тогда было доступно 660 лотов . В то же время наблюдается рост объема предложения частных домов: количество объектов увеличилось до 1000. Эксперты "Акцентов" констатируют: владельцы стремятся продать свои активы в условиях снижения цен и спроса. На фоне снижения спроса цены на недвижимость остаются высокими. Самый дорогой частный дом в Красной Поляне выставлен на продажу за 460 миллионов рублей. Этот трехэтажный объект площадью 1200 квадратных метров располагается на участке в 15 соток. В сегменте многоквартирных домов наиболее дорогостоящая квартира оценена в 74 млн рублей - это многокомнатная квартира площадью 144 кв. м. Распродают элитную недвижимость не только на Красной Поляне. Так, на продажу выставлен трехэтажный коттедж на берегу Северного водохранилища в Ростове. Цена дома с ремонтом составляет 180 млн рублей. Поначалу владелец хотел выручить 250 миллионов, но затем снизил цену. Как видно, даже сверхбогатые россияне на Юге России не готовы тратиться на элитную недвижимость, хоть в горах, хоть в Ростове. Кризис затронул всех.

Умный помощник, который всегда под рукой

Тем временем, по итогам января 2025 года выручка застройщиков жилья Санкт-Петербурга и Ленобласти, по подсчетам Dataflat.ru, упали на 47% год к году, до 28,9 млрд руб., а продажи - на 48%, до 3,3 тыс. сделок. Конкретно в Петербурге - на 53%, до 23 млрд руб. и на 57%, до 2,3 тыс. сделок соответственно. #хроники_пикирующего_рынка

Доля иногородних покупателей жилья в новостройках Петербурга снизилась до 32% В 2023 году доля покупателей жилья из других регионов на рынке новостроек Петербурга сократилась до 32%. В 2021 и 2022 годах этот показатель составлял 45%. Это выяснили аналитики группы «Самолет». Что касается местных покупателей, то 33% петербуржцев против 26% в 2022 году намерены купить жилье, несмотря на то что сейчас арендуют квартиру. Оставшиеся 24% живут в своей квартире, 8% — у родителей, а 3% — у партнёра. Интересно, что при выборе жилья покупатели стали больше обращать внимание на безопасность и комфорт. Так, например, 43% предпочитают дома с закрытым двором, а 80% — с видеонаблюдением в местах общего пользования. В квартирах всё чаще хотят видеть гардеробную 27% и просторную кухню-гостиную 45% . Также среди покупателей заметно сократилось количество автомобилистов: в 2023 году 41% опрошенных не имели автомобиля, что на 5% больше, чем в 2022 году. Наибольшее количество иногородних покупателей приезжают из Москвы, Подмосковья, Мурманской и Архангельской областей, а также из Башкирии и Коми. Эксперты также прогнозируют, что разница в ценах на жилье в Петербурге и Ленобласти продолжит увеличиваться, и скоро в городе не останется дешевых квартир.

Самый дорогой дом на Красной Поляне оценили в 460 млн рублей Здание в три этажа и площадью в 1,2 тыс.м². К нему также прилагается также участок в 15 соток. По итогам 2024 года спрос на недвижимость в Красной Поляне снизился на 24,3%, в декабре 2024 года количество покупателей уменьшилось на 11,5% по сравнению с ноябрем.

Россияне стали чаще покупать жилье в Санкт-Петербурге Недвижимость в Санкт-Петербурге стали чаще покупать жители других российских регионов. В 2024 году спрос с их стороны увеличился на 18%, сообщила пресс-служба Управления Росреестра по городу. Больше всего объектов приобрели жители Ленобласти, Москвы и Подмосковья. Читать новость

Богатые тоже плачут. Переоцененная недвижимость на Красной Поляне больше никому не нужна Рухнул спрос на недвижимость в Красной Поляне по итогам 2024 года. В сравнении с 2023 годом интерес к покупке квартир и апартаментов упал на четверть 24% , а по сравнению с 2022 годом падение составило треть 33% . Предложение тоже сократилось: на вторичном рынке Красной Поляны в январе 2025 года продается всего полтысячи объектов недвижимости, что на четверть меньше прошлого года тогда было доступно 660 лотов . В то же время наблюдается рост объема предложения частных домов: количество объектов увеличилось до 1000. Эксперты "Акцентов" констатируют: владельцы стремятся продать свои активы в условиях снижения цен и спроса. На фоне снижения спроса цены на недвижимость остаются высокими. Самый дорогой частный дом в Красной Поляне выставлен на продажу за 460 миллионов рублей. Этот трехэтажный объект площадью 1200 квадратных метров располагается на участке в 15 соток. В сегменте многоквартирных домов наиболее дорогостоящая квартира оценена в 74 млн рублей - это многокомнатная квартира площадью 144 кв. м. Распродают элитную недвижимость не только на Красной Поляне. Так, на продажу выставлен трехэтажный коттедж на берегу Северного водохранилища в Ростове. Цена дома с ремонтом составляет 180 млн рублей. Поначалу владелец хотел выручить 250 миллионов, но затем снизил цену. Как видно, даже сверхбогатые россияне на Юге России не готовы тратиться на элитную недвижимость, хоть в горах, хоть в Ростове. Кризис затронул всех.