Доля ипотеки с высокой долговой нагрузкой сократилась до 9% благодаря ЦБ

Доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с показателем долговой нагрузки ПДН выше 50%, в 2024 году благодаря действиям ЦБ сократилась с 31% до 9%. «Это достаточно серьезный успех», – заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. #ипотека #кредиты Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

ЦБ: доля выдач ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой сократилась. Показатели упали с 31% до 9%.

Доля выдач ипотеки закредитованным заемщикам сократилась до 9% — ЦБ РФ Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ: Красная зона - это кредиты с высокой степенью риска, это кредиты, где низкий первоначальный взнос, меньше 20%, и где заемщики тратят на обслуживание долга больше половины своего дохода. Доля таких кредитов в 2023 году была около трети, но благодаря нашим действиям она сократилась до 9%. Я считаю, что это достаточно серьезный успех. Вместе с этим ипотечное кредитование в России сократилось на 40% по сравнению с 2023 годом и составило около 4,9 триллиона рублей.

Доля рискованной ипотеки в общих выдачах в 2024 году сократилась до 9% В 2023 году показатель был на уровне 31%. Об этом на конференции заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов. Это удалось благодаря макропруденциальным мерам Центробанка. Однако беспокойство вызывает ситуация с ипотеками, где первоначальный взнос выше 20%, но заемщики тратят более половины дохода на обслуживание долга: Почему нас это беспокоит? Потому что мы видим по объему, что основная доля приходится на кредиты с первоначальным взносом 21%, они несильно лучше кредитов в красной зоне. — пояснил Данилов. Кроме того, ЦБ обеспокоен разрывом цен между первичным и вторичным рынками, что может привести к дефициту средств для погашения кредита. Регулятор будет учитывать эти риски в своей политике, используя макропруденциальные лимиты. Доля просрочки выросла с 0,6% в 2023 году до 0,8% в 2024 году: Но это некритично. Показатель ниже одного процента, они на 60% покрыты резервами, есть залоги. Поэтому какого-то большого беспокойства нет. Но надо внимательно смотреть, как будут себя вести новые кредиты, которые с ростом платежа, с рассрочкой. Надо за всем этим наблюдать, как это будет вызревать. — добавил представитель Банка России. #ипотека Фото: Банк России Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ сильно ограничил в 2024 году выдачу ипотеки по схемам от застройщиков, при которой цена на жилье сильно завышалась. Доля таких кредитов сейчас не превышает 10% от общих выдач. #ипотека #кредиты Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

Выдача ипотеки закредитованным заемщикам сократилась до 9%, — ЦБ. По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Александра Данилова, еще в 2023 году эта доля была в несколько раз выше — каждый третий кредит выдавался рискованным заемщикам.

«В ипотеке в 2023 году доля кредитов с высокой степенью риска — где низкий первоначальный взнос меньше 20% и где заемщики тратят на обслуживание долга больше половины своего дохода — была около трети. Но благодаря нашим действиям она сократилась до 9%. Я считаю, что это серьезный успех». Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов представил итоги развития банковского сектора в 2024 году. Запись пресс-конференции смотрите на нашем сайте

Будущее вместо банальщины! Подари BTC Card и сделай праздник прибыльным

Доля ипотеки для закредитованных заемщиков сократилась до 9% — ЦБ В 2024 году только 9% ипотечных кредитов выдавались заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял около трети. Доля таких кредитов сократилась благодаря нашим действиям. Это достаточно серьезный успех — директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.

По данным ЦБ, доля просрочки ипотечных кредитов, по которым регулярные платежи просрочены более чем на 90 дней, выросла с 0,6% в 2023 году до 0,8% в 2024 году. «Но это некритично. Показатель ниже одного процента, они на 60% покрыты резервами, есть залоги. Поэтому какого-то большого беспокойства нет», – сказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. При этом, по его словам, надо внимательно смотреть, как будут себя вести новые кредиты, которые с ростом платежа, с рассрочкой. Надо за всем этим наблюдать, как это будет вызревать, добавил Данилов. #цбрф #ипотека Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

Банк России: доля рисковой ипотеки упала до 9%. ℹ По данным ЦБ РФ, в 2024 году доля ипотечных кредитов заемщикам с долговой нагрузкой выше 50% сократилась до 9% — против 31% в 2023 году. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов. «Красная зона»: резкое сокращение рисков. • В 2023 году треть ипотеки выдавалась в «красной зоне»: с первоначальным взносом менее 20% и долей выплат по кредиту свыше половины дохода заемщика. Благодаря мерам регулятора показатель снизился до 9% — «серьезный успех», подчеркнул Данилов. Оранжевая зона: риски сохраняются. • Качество выдачи ипотеки улучшилось под воздействием макропруденциальных мер, однако риски все еще сохраняются, поскольку много кредитов выдается с LTV 70-80% высокое соотношение суммы займа к стоимости залога доля таких выдач сократилась с 23% 2023 до 20% 2024 . Такие выдачи, хоть и менее рискованны, остаются в фокусе внимания ЦБ. Итоги: Новые правила регулятора в действии. • Регулятор борется с манипуляциями, включая «скрытые» условия. • Низкая ставка при завышении цены жилья — подобные схемы должен исключить новый ипотечный стандарт. • Макропруденциальные меры ЦБ улучшили качество выдачи ипотеки, но регулятор сохраняет осторожность. В приоритете — минимизация скрытых рисков и защита заемщиков. "В частности, когда заемщику предлагается низкий процент, но при этом стоимость квартиры возрастает. Такие ситуации стандарт обязан предотвращать, а также обеспечивать адекватное информирование заемщиков. За качеством ипотечных услуг, безусловно, нужно следить", - добавил он. Снижение спроса и рост ставок до 35%: какие перспективы у рынка ипотеки в России в 2025 году. Стандарт защиты ипотечных заемщиков вступает в силу в России с 1 января 2025 года. Россиян предупредили об отмене ипотеки с кешбэком. ЦБ ограничит риски ипотеки от застройщика и запретит ипотеку с резким ростом платежей. Госдума приняла законопроект о макропруденциальных лимитах на ипотеку. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат