В Москве запланировано строительство жилого района и офисных объектов на месте рынка «Славянский мир»

Донстрой снова вошел в топ-3 крупных девелоперов России по потребкачествам жилья рейтинга Единого ресурса застройщиков ЕРЗ․РФ . Компания высоко держит планку по качеству и актуальности своих проектов, выбирает оригинальные архитектурные решения и всегда выполняет обещанное. Например, резиденты первого квартала на "Острове" в Мнёвниковской пойме получили ключи в июне прошлого года, на полгода раньше заявленного срока. Что касается фасадов новых "островных" корпусов, то они вышли даже приятнее, чем на рендерах: вместо ледяного серебристого в облицовке теперь преобладают солнечные золотые тона, что особенно уютно в зимний сезон.

Объем общей площади введенного жилья за 2024 год в Москве сократился на 25,1% до 4,31 млн кв. м. Тем ценнее каждый построенный корпус. В конце прошлого года разрешение на ввод в эксплуатацию второго квартала "Острова" в Мневниковской пойме получил Донстрой. Как и обещали, реальность не отличить от рендера. Монохромная тема стильных бионических фасадов продолжается и в лобби домов. В той же гамме выполнены школа и детский сад на территории квартала. Во дворе площадью 5.8 га выполнено благоустройство с ландшафтными террасами и ручьем, больше напоминающим небольшую речку. Их соответствие буклетам оценим весной, когда всё зазеленеет. Ждать осталось недолго.

На месте рынка «Славянский мир» построят жилой район с офисами на 1 млн «квадратов» Судьба «Славянского мира» решилась летом 2024 года, когда территорию включили в программу комплексного развития. Тогда стало известно, что на территории рынка появится свыше 1 млн квадратных метров недвижимости без жилой составляющей. Теперь стало известно, что жилье все-таки будет — и оно займет больше половины планируемой площади. На участке в 77,6 га, на котором расположен рынок «Славянский мир», построят 613 тыс. «квадратов» жилья, а также образовательные учреждения, технопарк и офисные объекты. Осенью прошлого года рядом с рынком открылась станция метро «Тютчевская». Именно с этим фактом связано принятие решения о добавлении в проект жилой составляющей.

Город начинает изымать землю для реализации проекта комплексного развития территории, расположенной в производственной зоне «Огородный проезд». Девелопером проекта выступает компания «К-Инвест», входящая в концерн «Крост», которая выиграла торги на право реализации данного КРТ. Комплексному развитию подлежат земельные участки общей площадью 15 га, на которых можно будет построить 212 230 м² недвижимости, из которых 160 570 м² – коммерческая недвижимость. Также «Крост» построит 29 660 м² жилой застройки для реализации программы реновации. Как указывается на сайте девелопера, в рамках реализации проекта КРТ «Огородный проезд» будет построен Московский Международный Центр Моды. Комплекс зданий модного кластера будет включать в себя помещения для производства тканей, пошива одежды и упаковки, а также офисные помещения и мастерские дизайнеров одежды, архитекторов и интерьерных дизайнеров, фэшн-фотографов и художников. Также планируется построить выставочное мультифункциональное пространство — «Московский подиум», предназначенное для проведения показов мод, презентаций, кино-показов, театральных постановок, выставок и бизнес-конференций. Для всех гостей будет открыта торговая галерея, выходящая на улицу с шоу-румами российских дизайнеров, магазинами одежды и ресторанным двориком. Основной доминантой нового городского пространства будет высотное здание, выделяющееся своей архитектурой, окруженное архитектурным поясом в виде разноуровневых зданий расположенных по периметру и создающих приватность внутреннему двору. Каждая секция будет иметь свой уникальный фасад пересекающийся с кружевами. Фасадные панели будут украшены скульптурами, на медиапанелях можно будет посмотреть показ мод. С улицы на стилобат будет вести лестница, с которой открывается прекрасный вид на Центр Моды. На территории нового городского квартала будет располагаться гостиница с общественно-деловым центром, а также жилой кластер со зданиями разной этажности, который станет связующим звеном и создаст узнаваемый силует «малому городу». Проезд Добролюбова станет основным транспортным путем к модному центру. Благоустройство внутренней территории будет сделано как продолжение арт пространства, украшенное скульптурными композициями и художественным мощением.

Девелоперская компания Stenoy выставила на продажу проект строительства гостинично-офисного комплекса на улице Гаврикова в Красносельском районе Москвы. Владея земельным участком площадью 0,3 га адрес: ул. Гаврикова, вл. 11 с лета 2023 года через фирму «Гаврикова 11», компания получила одобрение на строительство гостинично-офисного комплекса площадью 13 655 м². Изначально Stenoy пытался согласовать строительство жилого комплекса, но, учитывая ужесточение контроля за целевым использованием земельных участков со стороны властей Москвы, это оказалось невозможным. Девелопер уже столкнулся с подобными сложностями при реализации апартаментов в гостиничном комплексе ORO у метро «Красносельская». В результате логичным шагом стало решение продать площадку — гостиничный проект не входит в стратегические планы компании. Интересно, найдутся ли инвесторы, готовые взять на себя реализацию проекта в нынешних условиях? Будем следить за развитием ситуации!

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

«Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго квартала проекта «Остров» в Мнёвниковской пойме. Общая площадь квартала — 205 000 кв. м. В шести корпусах запланировано 1 488 квартир, двухуровневый подземный паркинг на 1 081 машино-место и 793 кладовых. На первых этажах - 24 коммерческих помещения и медицинский центр площадью 6 100 кв. м. Дома расположены в центре территории проекта. Отсюда 5 минут до станции метро «Терехово» и столько же до реки. В пешей доступности - Академия хоккея, Ледовый дворец и Центр водных видов спорта. У квартала собственный двор-парк площадью 5,8 га с ручьём, фонтанами, холмами и ландшафтными террасами. Внутри домов «Донстрой» реализует концепцию лобби-клубов. В корпусах будут коворкинги, детский клуб, кинозал и фитнес-рум. На территории второго квартала уже построен и сдан в эксплуатацию первый на «Острове» образовательный комплекс. Он состоит из школы на 800 учеников и детского сада на 125 мест. Нетипичная для современного девелопмента ситуация, когда образовательные объекты сдаются раньше, чем жилье. Ну и напомню, что квартал «Острова» получил премию Urban как «самый инвестиционно-привлекательный проект». В самой компании говорят, что стоимость квартир в первом квартале "Острова" выросла на 97%, во втором квартале - на 40%.

Московская мэрия изымает 2,4 га и здания на них общей площадью 9,4 тыс. кв. м на улице Добролюбова на северо-востоке Москвы для реализации проекта комплексного развития территории в производственной зоне № 11 «Огородный проезд». Соответствующее распоряжение 22 января выпустил департамент городского имущества столицы. Общая площадь застройки в рамках этого проекта составляет 15 га. Заниматься им будет концерн «Крост» Алексея Добашина, и платить собственникам изъятого имущества, соответственно, тоже. Застройщик сможет возвести здесь свыше 192 тыс. кв. м недвижимости, из которых 30 тыс. кв. м жилья для программы реновации и 162 тыс. кв. метров общественно-деловых объектов, включая гостиницу, физкультурно-оздоровительный комплекс и базу для коммунальных служб. Инвестиции в развитие проекта оцениваются почти в 30 млрд руб.

Заброшенную территорию на улице Досфлота в Южном Тушино включили в программу комплексного развития. Столичные власти выпустили распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки для территории общей площадью 0,7 га по адресу: проезд Досфлота, вл. 14. Причем данную территорию, как следует из распоряжения, включили в программу комплексного развития территории. Параметры будущего КРТ и что появится на участке пока не известно, но у территории весьма интересная история. По центру участка располагается 2-этажное административное здание, которое в 2021 году выставлялось на продажу в рамках банкротства компании «Эдиум-Трейд». Победителем торгов стала фирма «Инвестиционная Компания «Партнер», которая на тот момент принадлежала бывшему выходцу из инвесткомпании «Росбилдинг» и ГК ПИК — Владиславу Свиблову. При начальной стоимости актива в 56 млн рублей «ИК «Партнер» согласилась заплатить — 199,3 млн рублей. Однако в течение установленного срока компания не произвела оплату по договору, и договор купли-продажи был заключен с предпринимательницей Алисией Луковской, которая сразу же после этого продала здание текущему владельцу земельного участка, что привело к затяжному судебному процессу. Сейчас, по данным Росреестра, участком и зданием владеет АО «Завод Специальных Конструкций», бенефициары которого не раскрываются. Но ранее обществом владело юридическое агентство «КБ «Эгида», у которого в дочерних компаниях числились фирмы ныне связанные с группой ПИК, MR Group и другими девелоперами. Так что пристально следим за судьбой данного КРТ, т.к. за владельцем участка может стоять крупный девелопер, а значит в рамках КРТ может появиться девелоперский проект. Хотя не стоит исключать и появления комплексного благоустройства. Стоит также отметить, что совсем рядом ПИК собирается построить футбольную академию «Динамо».

Город распорядился об изъятии в пользу структуры КРОСТа, объектов на уч. 2 из КРТ Огородный проезд Северная часть . Это тот, что между Руставели 14 ПИК и арт-пространствами Флакон, Хлебозавод 9 см скрин В прошлом месяце КРОСТ на сайте уже опубличил, мол, готовит там Международный Центр Моды. В начинке: офисы, мастерские дизайнеров одежды, архитекторов, художников, торгушка и рестики. Плюс зал для показов мод, кино, выставок, конференций. Общую площадь всего этого моднявого места тянут на 90,1 тыс. м² в ГНС Напомню, из всех трёх участков этого КРТ планируется выжать 190–210 тыс. м² новой застройки в ГНС. В т.ч. на уч.3 будет жилая история. В ней дом для города прога реновации + общественно-деловой центр с гостишкой. КРОСТ пишет про Доминанту, выделяющуюся своей архитектурой. Спс, конеш, лишь бы не в концепте их MALEVICHа Кстати, между этими участками ещё один большой кусок под застройку. Его тоже приписывают КРОСТу. Что будет – писал тут. Короче, готовится движ по раскрытию локации. Чему я лично оч рад. Ибо потенциал места топчик. Картой всего перспективного и будущего освоения делился здесь Привет всем кто ко мне прислушался на подборах, и зашёл со мной в Руст на инвест, когда там было сильно интересно по цене. Жду старта 3 очереди