Инвестиции в недвижимость Москвы достигли рекорда в 848 млрд руб. в 2024 году

Совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2024-го составил 170 млрд рублей – на 15% выше рекордного показателя прошлого года. Такие цифры приводит IBC Real Estate. В структуре сделок традиционно доминировало жилье. На его долю пришлось 60% общего объема денежных вливаний. Второе место разделили складская и гостиничная недвижимость – по 12%. Оба этих сегмента в наше время развиваются как за счет миллиардных вложений крупных инвесторов, так и с помощью розничных инвестиций. Склады выступают наиболее популярным активом для реализации в розницу через ЗПИФы. Но гораздо ближе к начинающим инвесторам и мелким рантье сегодня остаются гостиничные объекты, продаваемые постудийно. Сервисные апартаменты, то есть полноценные студии-номера в петербургских отелях, заняли нишу своеобразного мостика в мир профессиональных инвестиций для рядовых граждан. Подобно квартирам этот продукт довольно прост для понимания, но в два-три раза доходнее и в отличие от торговой недвижимости не требует опыта и знания специфики рынка. Главное в случае с покупкой номера – не прогадать с выбором объекта для вложения. Чтобы подобрать высокодоходный отель, нужно ориентироваться на его туристический потенциал. Поскольку доходность и темпы капитализации гостиничной недвижимости привязаны к уровню турпотока. По счастью для инвесторов, Петербург наряду с Москвой стабильно удерживает негласный статус туристического центра России. Дело остается за малым – понять, кто и зачем едет в Северную столицу. В этом нам помогут свежие данные петербургского комитета по развитию туризма. На какого туриста следует ориентироваться в 2025 году? И какой гостиничный объект окажется в состоянии удовлетворить его потребности – читайте в моей новой статье.

Ставки капитализации коммерческой недвижимости в Москве с прошлого года значительно не изменились, показывает исследование Bright Rich. Наибольшую доходность демонстрирует ритейл – 14-15%, на втором месте – гостиницы, 13%. Это выше уровня инфляции. Дополнительную доходность инвесторам приносит и удорожание недвижимости. Несмотря на то, что ключевая ставка в течение 2024 года выросла с 16 до 21%, объём инвестиций в недвижимость превысил прошлогодние показатели на 27%. При этом в Москве и Московской области за 11 месяцев 2024 года вложения составили 554,2 млрд рублей. Всего в столичном регионе было заключено 84 сделки общей площадью 2,7 млн кв. м. Следи за трендом!

Москва показала рекордный объем инвестиций в недвижимость По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы вырос за год на 52% и достиг 848 млрд рублей, приблизившись к результату прошлого года совокупно по всей России. Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate: Главным фактором, который оказал влияние на рынок инвестиций в 2024 году, стала жесткая денежно-кредитная политика – в течение года Банк России трижды повысил уровень ключевой ставки. В связи с этим более 40% транзакций составили приобретения под собственные нужны компаний. К классическим инвестиционным сделкам покупатели подходят с большой осторожностью. При этом, интерес к покупке качественных объектов недвижимости по-прежнему сохраняется, однако вопросы поиска альтернативного финансирования и структурирования капитала выходят на первый план, что увеличивает цикл текущих сделок во времени. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции

Только в ДП Топ самых ожидаемых сделок на рынке Петербурга Объём инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга по итогам 2024 года составил порядка 90 млрд рублей. В участки под жильё было вложено ещё больше. В "Петербургской недвижимости" входит в Setl Group в начале декабря говорили о сделках по жилью примерно на 120 млрд рублей с учётом объектов в близлежащих районах Ленобласти . Поскольку в декабре был закрыт ряд крупных сделок, общая сумма по этому сегменту могла достичь 150 млрд рублей. Таким образом, можно предположить, что общие инвестиции в недвижимость составили рекордные 240 млрд рублей, что на 40 млрд больше, чем в 2023 году. Ожидается, что 2025–й также покажет хорошие показатели, хотя качественных активов становится всё меньше.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Инвестиции в недвижимость Москвы выросли на 52% за 2024 год. По итогам исследования IBC Real Estate, объем вложений приблизился к результату прошлого года совокупно по всей России.

Вложения в недвижимость города выросли в полтора раза Инвестиции в недвижимое имущество Москвы увеличились на 52% за год, достигнув почти 850 млрд руб. Этот показатель приблизился к совокупному результату по всей стране за весь прошлый год. Более половины вложений составляют транзакции, проведенные в IV квартале 2024 года при максимальном количестве сделок купли-продажи. Лидеры по инвестициям в недвижимость: офисы — 43% жилье — 30% склады — 18% торговые точки, гостиницы и МФК — 9% Рынок инвестиций в столице увеличился в том числе благодаря жесткой денежно-кредитной политике Банка России, считают эксперты. Вместе с тем компании все чаще стали приобретать имущество под собственные нужды с целью сохранения капитала. Железо-бетонные инвестиции

В конце 2024 года объем инвестиций в недвижимость Москвы увеличился на 52% до 848 миллиардов рублей, как сообщает компания IBC Real Estate. Это новый рекорд для отрасли даже при переводе в доллары . Основная причина — избыток свободных средств у больших компаний, когда старые возможности для инвестиций ограничены например, приобретение западных активов . Более 40% всех сделок составили приобретения объектов для собственных нужд компаний. Инвесторы продолжают интересоваться лишь Москвой и Санкт-Петербургом: на первый город приходится 77% всех инвестиций в недвижимость в России, на второй — 16%, на остальную часть страны — только 7%. В списке представлены десять крупнейших сделок с недвижимостью в 2024 году

Полуторакратный рост: инвесторы рекордно вложились в недвижимость Москвы По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость Москвы продемонстрировал рост на 52% и составил 848 млрд рублей. Этот результат практически достиг итогового значения 2023 года совокупно по всей России 875 млрд рублей . Новый максимум объема инвествложений в недвижимость обеспечен, в первую очередь, закрытием крупнейшей сделки за всю историю российского рынка недвижимости — компания "РЖД" приобрела офисную башню Moscow Towers в "Москва-сити" под размещение собственной штаб-квартиры. При этом объем инвестиций в недвижимость России по итогам года достиг 1,094 трлн рублей и на 25% превысил максимум 2023 года 875 млрд рублей , который до этого считался беспрецедентно рекордным в истории наблюдения рынка. В новом году эксперты ожидают некоторое снижение инвестиционной активности до 400-450 млрд рублей в Московском регионе и до 550-600 млрд рублей в целом по стране, что практически в два раза ниже результата 2024 года.