Инвестиции в недвижимость Москвы достигли рекорда в 848 млрд руб. в 2024 году

Совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2024-го составил 170 млрд рублей – на 15% выше рекордного показателя прошлого года. Такие цифры приводит IBC Real Estate. В структуре сделок традиционно доминировало жилье. На его долю пришлось 60% общего объема денежных вливаний. Второе место разделили складская и гостиничная недвижимость – по 12%. Оба этих сегмента в наше время развиваются как за счет миллиардных вложений крупных инвесторов, так и с помощью розничных инвестиций. Склады выступают наиболее популярным активом для реализации в розницу через ЗПИФы. Но гораздо ближе к начинающим инвесторам и мелким рантье сегодня остаются гостиничные объекты, продаваемые постудийно. Сервисные апартаменты, то есть полноценные студии-номера в петербургских отелях, заняли нишу своеобразного мостика в мир профессиональных инвестиций для рядовых граждан. Подобно квартирам этот продукт довольно прост для понимания, но в два-три раза доходнее и в отличие от торговой недвижимости не требует опыта и знания специфики рынка. Главное в случае с покупкой номера – не прогадать с выбором объекта для вложения. Чтобы подобрать высокодоходный отель, нужно ориентироваться на его туристический потенциал. Поскольку доходность и темпы капитализации гостиничной недвижимости привязаны к уровню турпотока. По счастью для инвесторов, Петербург наряду с Москвой стабильно удерживает негласный статус туристического центра России. Дело остается за малым – понять, кто и зачем едет в Северную столицу. В этом нам помогут свежие данные петербургского комитета по развитию туризма. На какого туриста следует ориентироваться в 2025 году? И какой гостиничный объект окажется в состоянии удовлетворить его потребности – читайте в моей новой статье.

В конце 2024 года объем инвестиций в недвижимость Москвы увеличился на 52% до 848 миллиардов рублей, как сообщает компания IBC Real Estate. Это новый рекорд для отрасли даже при переводе в доллары . Основная причина — избыток свободных средств у больших компаний, когда старые возможности для инвестиций ограничены например, приобретение западных активов . Более 40% всех сделок составили приобретения объектов для собственных нужд компаний. Инвесторы продолжают интересоваться лишь Москвой и Санкт-Петербургом: на первый город приходится 77% всех инвестиций в недвижимость в России, на второй — 16%, на остальную часть страны — только 7%. В списке представлены десять крупнейших сделок с недвижимостью в 2024 году

Подарок, который точно не разочарует

Инвестиции в недвижимость Москвы выросли на 52% за 2024 год. По итогам исследования IBC Real Estate, объем вложений приблизился к результату прошлого года совокупно по всей России.

Вложения в недвижимость города выросли в полтора раза Инвестиции в недвижимое имущество Москвы увеличились на 52% за год, достигнув почти 850 млрд руб. Этот показатель приблизился к совокупному результату по всей стране за весь прошлый год. Более половины вложений составляют транзакции, проведенные в IV квартале 2024 года при максимальном количестве сделок купли-продажи. Лидеры по инвестициям в недвижимость: офисы — 43% жилье — 30% склады — 18% торговые точки, гостиницы и МФК — 9% Рынок инвестиций в столице увеличился в том числе благодаря жесткой денежно-кредитной политике Банка России, считают эксперты. Вместе с тем компании все чаще стали приобретать имущество под собственные нужды с целью сохранения капитала. Железо-бетонные инвестиции

Ставки капитализации коммерческой недвижимости в Москве с прошлого года значительно не изменились, показывает исследование Bright Rich. Наибольшую доходность демонстрирует ритейл – 14-15%, на втором месте – гостиницы, 13%. Это выше уровня инфляции. Дополнительную доходность инвесторам приносит и удорожание недвижимости. Несмотря на то, что ключевая ставка в течение 2024 года выросла с 16 до 21%, объём инвестиций в недвижимость превысил прошлогодние показатели на 27%. При этом в Москве и Московской области за 11 месяцев 2024 года вложения составили 554,2 млрд рублей. Всего в столичном регионе было заключено 84 сделки общей площадью 2,7 млн кв. м. Следи за трендом!