Испания вводит ограничения на покупку жилья для иностранцев-нерезидентов

В Испании решили ограничить покупку жилья для иностранцев-нерезидентов из стран, которые не входят в состав Евросоюза, — председатель правительства королевства Педро Санчес.

Санчес предложил удвоить налог на покупку жилья для иностранцев В рамках нового пакета мер для решения жилищного кризиса в Испании премьер предложил увеличить налоговую нагрузку на иностранных покупателей, не являющихся резидентами ЕС. Цитата: «Налог для тех покупателей испанской недвижимости, которые не являются европейцами и резидентами нашей страны, будет увеличен на 100%, чтобы приоритет был у резидентов» При этом он собирается вообще освободить от налога на доходы физлиц тех, кто сдает недвижимость в соответствии с референтным индексом арендной платы. То есть по доступным ценам. Санчес анонсировал ещё с десяток мер: передача 3300 единиц жилья только что созданной госкомпании; гарантии выплаты арендной платы владельцам; поддержка молодых квартиросъемщиков; субсидии на ремонт пустующих квартир и еще много всего.

Испания ужесточает правила покупки недвижимости для иностранцев: что это значит для инвесторов? Сегодня, 13 января 2025 года, на конференции в Мадриде премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новых мерах, направленных на решение жилищного кризиса. Одной из ключевых инициатив стало предложение ввести 100% налог на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в ЕС. Это ограничение, если будет принято, серьезно ударит по иностранным инвесторам, которые традиционно рассматривали Испанию как привлекательное место для вложений. Кроме того, меры включают: Создание Государственной жилищной компании для управления социальным жильем. Налоговые льготы для владельцев, сдающих жилье по рекомендованным ценам. Новые правила налогообложения туристической недвижимости, приравнивающие её к бизнесу. Усиление контроля за арендаторами и владельцами туристических объектов. Запуск программ по реновации пустующих домов и модернизации строительства. Как это отразится на рынке недвижимости? Для иностранных инвесторов из стран, не входящих в ЕС, этот пакет мер создаёт серьёзные ограничения. Ограничение на покупку и увеличение налоговой нагрузки, особенно на туристические объекты, могут сократить прибыльность инвестиций. Вместе с тем, акцент на развитие доступного жилья и поддержку владельцев, сдающих недвижимость по умеренным ценам, говорит о стремлении Испании защитить интересы местных жителей и стабилизировать рынок. Инвесторам следует пересмотреть стратегии, включая возможную переориентацию на страны с более лояльными условиями, а также учитывать риски дальнейшего ужесточения регулирования. Чтобы подробнее узнать о всех нововведениях в законодательстве и программе «Золотой визы» Испании регистрируйтесь на первый в этом году эфир MIPIF, который мы проведем совместно с нашими испанскими партнерами уже в среду, 15 января. Обсудим самое важное! #mipif_новости #mipif_эфир

Чат, который думает за тебя

В Испании решили ограничить покупку жилья для иностранцев-нерезидентов из стран, которые не входят в состав Евросоюза — правительства королевства Педро Санчес

Власти Испании могут ввести заградительный налог на недвижимость для покупателей из стран, не входящих в Евросоюз О том, что испанское правительство попытается ограничить продажи в стране жилья нерезидентам стран ЕС и не имеющих законного места жительства в Испании, сообщил премьер-министр Педро Санчес. Власти готовы повысить единовременный налог для таких покупателей до величины, эквивалентной стоимости приобретаемой недвижимости. Как сообщает Bloomberg, правительство, возглавляемое Санчесом, планирует внести такое предложение в парламент в ближайшее время. Сейчас власти страны сталкиваются с недовольством граждан из-за роста цен на жилую недвижимость, одна из причин которого — высокий спрос со стороны нерезидентов. Россияне также покупают в Испании недвижимость. По итогам 2023 года они приобрели 2,72 тыс. объекта, что на 60% больше год к году, следует из данных Коллегии регистраторов Испании. Высокий интерес россиян к покупке недвижимости в Испании аналитики объясняют в первую очередь возможностью получить ВНЖ этой страны. #зарубежная_недвижимость

Испанское правительство планирует ввести ограничения на покупку жилья для нерезидентов из стран, не входящих в ЕС. Цель — сделать жилье более доступным для местного населения. Кроме того, Мадрид планирует провести налоговую реформу, чтобы владельцы туристических апартаментов платили налоги как бизнес. Премьер-министр страны также добавил, что нерезиденты будут вынуждены платить увеличенные налоги в случае покупки жилья, размер которых достигнет 100% от стоимости недвижимости.

В Испании поднимут налоги на аренду туристического жилья до уровня гостиниц Правительство Испании готовит налоговые изменения для регулирования туристической аренды жилья, стремясь приблизить налоги на краткосрочную аренду к уровням, применяемым для гостиниц. "Несправедливо, что владельцы трех, четырех или пяти объектов недвижимости для краткосрочной аренды платят меньше налогов, чем гостиницы или наемные работники".

В Испании решили ограничить покупку жилья для иностранцев-нерезидентов из стран, которые не входят в состав Евросоюза, — председатель правительства королевства Педро Санчес.

В Испании ограничили покупку жилья для иностранцев-нерезидентов из стран, которые не входят в состав ЕС — председатель правительства королевства

Власти Испании могут ввести заградительный налог на недвижимость для покупателей из стран, не входящих в Евросоюз О том, что испанское правительство попытается ограничить продажи в стране жилья нерезидентам стран ЕС и не имеющих законного места жительства в Испании, сообщил премьер-министр Педро Санчес. Власти готовы повысить единовременный налог для таких покупателей до величины, эквивалентной стоимости приобретаемой недвижимости. Как сообщает Bloomberg, правительство, возглавляемое Санчесом, планирует внести такое предложение в парламент в ближайшее время. Сейчас власти страны сталкиваются с недовольством граждан из-за роста цен на жилую недвижимость, одна из причин которого — высокий спрос со стороны нерезидентов. Россияне также покупают в Испании недвижимость. По итогам 2023 года они приобрели 2,72 тыс. объекта, что на 60% больше год к году, следует из данных Коллегии регистраторов Испании. Высокий интерес россиян к покупке недвижимости в Испании аналитики объясняют в первую очередь возможностью получить ВНЖ этой страны.