Минфин России готовит предложения по урегулированию рынка ипотеки: комментарии замминистра финансов

Замминистра финансов Иван Чебесков прокомментировал ситуацию на ипотечном рынке «Минфин России держит на контроле ситуацию, связанную с введением банками комиссии для застройщиков. Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия. Исходя из этого будут приниматься соответствующие меры. Чтобы льготы были действительно эффективны, нужно помогать тем, кому нужна поддержка. Массовые льготные программы должны быть трансформированы на более адресный формат для повышения их эффективности».

В «Сбере» высказались об эффекте от ужесточения правил выдачи льготной ипотеки Первый зампред правления «Сбера» Кирилл Царев в беседе с РБК заявил, что пересмотр кредитной организацией правил выдачи льготной ипотеки привел к тому, что на сделки перестали в большей степени выходить клиенты-инвесторы, а не те, кто действительно нуждается в покупке жилья. via Lenta.ru : Новости author: Анастасия Алимпиева

В Сбербанке оценили эффект ужесточения условий льготной ипотеки Как сообщил РБК первый зампред правления «Сбера» Кирилл Царёв, пересмотр отрезал от кредитов по низким ставкам инвесторов, а не покупателей жилья. ИА «Бизнес Код» изучило ситуацию. Физлиц, которым одобрили заём, но не успели выйти на сделку, не так много. Подробных данных собеседник издания не привёл. «Когда у вас ставка по депозиту банков 14-15% годовых, а квартиру за 6 млн рублей в рамках госпрограммы можно взять со ставкой от 8%, вы способствуете тому, чтобы на рынок пришли не всегда те люди, кому такая квартира нужна. Давайте назовём их инвесторами», — заявил эксперт. Ранее ИА «Бизнес Код... Читать на сайте ИА “Бизнес Код“ #Сбер #ипотека #ВТБ

Эксперт Макаров: потеря заемщиков из‑за льготной ипотеки – не беда для банков Потеря заемщиков-инвесторов из-за ужесточения условий выдачи льготной ипотеки не является серьезной угрозой для банков, поскольку их процент на рынке всегда был небольшим, сообщил РИАМО руководитель агентства недвижимости «Vysotsky Estate Фили-Можайский», финансовый консультант Сергей Макаров. Ранее первый зампред Сбера Кирилл Царев отметил, что пересмотр условий по льготной ипотеке отрезал от кредитов по низким ставкам инвесторов, а не обычных покупателей жилья. По словам эксперта, доля инвесторов среди всех покупателей недвижимости варьируется от 5% до 10%. Как уточнил Макаров, сейчас многие инвесторы, успевшие воспользоваться льготной ипотекой для приобретения нескольких квартир, не могут перепродать объекты по переуступке, потому что большая часть банков не готова передавать эту переуступку другим покупателям. Как утверждает специалист, некоторые застройщики предвидели такую ситуацию и ограничили количество квартир-студий на этажах новостроек, которые как раз и были популярны среди инвесторов, в пользу двушек и трешек для семей. «Льготная ипотека была задумана для простых людей, чтобы помочь им улучшить свои жилищные условия, поэтому решение правительства ограничить количество выдач кредитов с господдержкой на одного человека справедливо. А инвесторы найдут, как выйти из сложившейся ситуации», – считает Макаров. Подписаться Прислать новость

В Минфине заявили о системно неправильном подходе к льготной ипотеке Выдача больших субсидий в рамках льготной ипотеки при сохранении высокой ключевой ставки является системно неправильным подходом, в связи с этим Министерство финансов готовит комплексные предложения по урегулированию рынка ипотеки. Об этом заявил замминистра финансов России Иван Чебесков в ходе выступления в Госдуме. via Lenta.ru : Новости author: Полина Кислицына

Замминистра финансов Иван Чебесков прокомментировал ситуацию на ипотечном рынке: «Минфин России держит на контроле ситуацию, связанную с введением банками комиссии для застройщиков. Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия. Исходя из этого будут приниматься соответствующие меры. Чтобы льготы были действительно эффективны, нужно помогать тем, кому нужна поддержка. Массовые льготные программы должны быть трансформированы на более адресный формат для повышения их эффективности». #прямаяречь #информация #новости #ипотека #льготнаяипотека #МинфинРоссии

В Сбере не ожидают значительного роста цен на новостройки Квартиры в новостройках могут подорожать в связи с новыми условиями выдачи льготной ипотеки, но несущественно, заявил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царев. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

«Сбер»: ужесточение ипотеки влияет на покупки «инвестиционных» квартир После пересмотра банком правил выдачи льготной ипотеки на сделки перестали выходить в основном клиенты-инвесторы, а не те, кто реально нуждается в покупке жилья, сообщил первый зампред правления «Сбера» Кирилл Царев. По его словам, физлиц, которые получили одобрение в 2023 году, но не успели выйти на сделку до вступления в силу новых условий, не так много. Ранее Сбербанк объявил, что ипотечные кредиты по госпрограммам будут доступны только тем клиентам, кто приобретает недвижимость у застройщиков-партнеров. После этого сообщалось, что банки, которые не ввели комиссии для застройщиков, наблюдают ипотечный бум. Царев не ожидает существенного роста цен на новостройки из-за ужесточения условий по льготной ипотеке.

⏮ Первый зампредседателя правления Сбербанка: «Ипотека по госпрограммам стала фактически убыточной» Рост ключевой ставки привел к естественному увеличению стоимости ипотеки без господдержки, поэтому, по словам Кирилла Царева, доля льготной ипотеки в общем объеме выдач увеличилась до 75% ― такие сделки стали прерогативой рядовых покупателей жилья. В следствии того, что госипотека без субсидирования со стороны застройщиков стала убыточной, а «играть» по старым правилам для банка уже экономически нецелесообразно, условия по льготной ипотеке в «Сбере» с 2024 года изменились: теперь выдавать заем будут только при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров. При этом, паниковать не стоит: «если застройщик может частично компенсировать ужесточение условий из своей маржи», то конечная цена для потребителя «существенно не изменится». «С другой стороны, если возможности компенсировать нет, то цена может вырасти», ― заключил первый зампредседателя правления. #недвижимость #ипотека

Что там с льготной ипотекой? Крупнейшие банки внесли изменения в условия выдачи льготной ипотеки. Теперь эти кредиты будут доступны только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров. "Сбер" уже начал применять новые условия с 11 января, а в ВТБ они вступили в силу с 12 января. Клиенты, заключившие сделку до 12 января в ВТБ, смогут сохранить прежние условия. В случае, если застройщик не соответствует новым требованиям банка, и сделка не заключена до указанной даты, стоит ожидать повышения ставки по кредиту. Новые правила касаются всех льготных программ приобретения квартир, за исключением кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Покупка жилья в ипотеку в Анапе усложнена из-за пересмотра параметров льготной ипотеки правительством РФ в декабре. Минимальный первоначальный взнос увеличен с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 6 млн рублей для всех регионов России. Если у вас есть вопросы или нужна дополнительная информация, делитесь в комментариях!