Рост доли квартир с дисконтом на вторичном рынке в России

За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в России выросла с 22 до 30%, рассказали в федеральной компании «Этажи».

Доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, за год в России выросла с 22 до 30%; другие же собственники продают жилье с минимальным дисконтом, менее 0,5%. Аналитики такой тренд поясняют состоянием неопределенности на рынке «вторички»: одни продавцы намерены продать недвижимость как можно скорее из опасений снижения цен, другие ждут роста стоимости своих объектов.

В России выросла доля квартир со скидкой более 8% За 2024 год доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8%, выросла с 22 до 30%. По словам экспертов, одни собственники готовы активно торговаться и снижать стоимость своих объектов на 8% и более, другие, напротив, продают с минимальным дисконтом ― менее 0,5%. Сейчас таких продавцов примерно одинаковое количество на рынке. Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске — 41,4% продавцов, Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . Санкт-Петербург и Москва заняли 10 и 12 места в рейтинге. В северной столице 24,2% продавцов готовы к скидке более 8% при продаже недвижимости. В Москве всего — 21,8%.

В России рекордно выросла доля квартир с дисконтом более 8% За 2024 год в России доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, выросла с 22 до 30%. По словам экспертов, доля собственников готовых снизить стоимость своих объектов на 8% и более сравнялась с долей собственников продающих с минимальным дисконтом менее 0,5% . Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов, Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . На рынке вторичной недвижимости сейчас неопределенность: одни хотят как можно скорее реализовать свои объекты, опасаясь снижения цен, другие уверены, что стоимость жилья будет только расти. Источник: аналитика компании "Этажи"

Вторичное жилье с выгодой На рынке вторичной недвижимости России доля квартир с дисконтом более 8% за год увеличилась с 22% до 30%, сообщает компания «Этажи». Такая динамика связана с неопределенностью в экономике и изменениями спроса. Аналитик Александр Иванов отмечает две противоположные стратегии продавцов: одни активно снижают цены, стремясь продать быстрее, другие минимизируют скидки, рассчитывая на рост стоимости жилья. Наибольшее количество предложений со значительными скидками наблюдается в Челябинске 41,4% , Омске 35% и Нижнем Новгороде 34,8% . В Москве этот показатель составляет 21,8%, а минимальный уровень зафиксирован в Ростове-на-Дону — 18,1%. Среди активных продавцов выделяются те, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью семейной ипотеки, опасаясь ужесточения условий льготного кредитования. Монолит

Подарок для тех кто не хочет быть грустным котом в НГ

За год в России рекордно выросла доля квартир на вторичном рынке с дисконтом более 8% - с 22 до 30%, сообщили в федеральной компании «Этажи». Bankos_News

За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в РФ выросла с 22 до 30%, рассказали в компании «Этажи». «Ситуация на российском рынке вторичного жилья не так однозначна, как может показаться на первый взгляд: одни собственники готовы активно торговаться и снижать стоимость своих объектов на 8% и более, другие, напротив, продают с минимальным дисконтом – менее 0,5%. И что самое интересное – сейчас и те и другие занимают одинаковые доли. Такой тренд подтверждает состояние неопределенности на рынке вторичной недвижимости: одни продавцы стремятся реализовать как можно скорее свои объекты, опасаясь снижения цен, другие, напротив, уверены в том, что в будущем стоимость недвижимости будет только расти. Активно торгуются в том числе те, кто имеет возможность взять семейную ипотеку и намерен улучшать свои жилищные условия покупкой квартиры в новостройке. Как правило, они боятся упустить понравившийся вариант или получить отказ от выдачи льготной ипотеки в будущем, поэтому готовы продавать имеющуюся у них недвижимость с дисконтом выше средних рыночных значений. Как минимум до очередного заседания Центробанка по ключевой ставке неопределенность на рынке вторичного жилья будет сохраняться. Ситуацию может изменить смягчение кредитно-денежной политики и снижение ипотечных ставок, в этом случае доля квартир, реализуемых с дисконтом, начнет резко уменьшаться», – отметил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была: в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов в Омске – 35% в Нижнем Новгороде – 34,8% Самая маленькая доля зафиксирована в Ростове-на-Дону 18,1% . #цены #вторичка

30% собственников продают квартиры с дисконтом 8% и более. И столько же продавцов вообще не идут на торг На вторичном рынке сейчас есть две крайности, говорят в «Этажах». Одни собственники готовы активно торговаться, опасаясь снижения цен. Другие, напротив, продают с минимальным дисконтом ― менее 0,5%, т. к. уверены, что недвижимость будет дорожать. Доли таких продавцов примерно одинаковы. Активно торгуются в том числе те, кто хочет с вырученных денег купить новостройку, особенно в семейную ипотеку. Как правило, они боятся упустить понравившийся вариант или получить отказ от выдачи ипотеки в будущем, поэтому готовы продавать свою недвижимость с дисконтом выше среднего по рынку. Так что скидка во многом зависит от того, на какую категорию попадешь.