Форум «Малоэтажная Россия — 2024»: Спад в частном домостроении и прогнозы на 2025 год

Итоги 2024 года в частном домостроении Высокие ставки по ипотеке и введение эскроу-счетов привели к спаду на рынке частного домостроения. Об этом рассказали участники форума «Малоэтажная Россия — 2024», который прошел 10 и 11 декабря в Торгово-промышленной палате России. В статье изложены основные тезисы о строительстве частных домов с форума по развитию ИЖС. _________________________________ Смотрите!: Youtube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram

Весной 2025 года число желающих строить частные дома увеличится втрое Причина — начало полноценной работы эскроу-счетов на рынке ИЖС, объяснила директор Ricci Екатерина Ломтева. По ее словам, пока об этом в курсе только 12% россиян, но даже так уже каждый четвертый частный дом строят с ипотекой. Показательна ситуация в столице, где из-за роста цен на жилье все больше людей хотят жить за городом. По оценке ДОМ.РФ, мысли о своем доме есть у 53% семей в пределах МКАД. Любопытно, что и на 2024 год многие прогнозировали взрыв интереса к ИЖС, но пока рынок жилья в туда точно не развернулся. Посмотрим, что изменится в наступающем 2025-м.

Ломтева: Спрос на строительство частных домов вырастет в три раза В следующем году граждане России активнее займутся индивидуальным жилищным строительством ИЖС . Об этом рассказала директор «Ricci Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. По ее словам, спрос на строительство частных домов к весне вырастет втрое. Популярность ИЖС объясняется подорожанием «первички» и плотной городской застройкой. Приводя данные института жилразвития «Дом.РФ», 53% российских семей, проживающих в пределах МКАД, предпочли бы переехать в свой дом. Нынешнюю ситуацию на рынке Ломтева называет активным переосмыслением ИЖС. С марта отрасль переведут на эскроу-счета – спецсчета с заморозкой денег покупателя до выполнения обязательств. О реформе пока что знает лишь 12% россиян, но после введения нового вида расчетов интерес взлетит.

Итоги года для ИЖС Этот год стал важным для рынка загородной недвижимости, который продолжает расти, несмотря на экономические трудности. Основным трендом стало развитие индивидуального жилищного строительства ИЖС , составившего 63,8% от всего введённого жилья. Спрос на ипотеку остался на уровне прошлого года, в Санкт-Петербурге увеличился на 22%. Завершение программы льготной ипотеки способствовало росту кредитов на строительство, особенно с доступными условиями для ИЖС первоначальный взнос от 20% . Средняя стоимость домов составила 42 млн рублей, интерес к земельным участкам увеличился на 15%. В премиальном сегменте жилья также наблюдается рост интереса, что связано с ослаблением рубля и поиском надежных активов. В последние годы рассрочки стали популярными среди покупателей, а спрос на частные инвестиции увеличился. Однако система эскроу-счетов создала сложности для застройщиков, особенно в ИЖС, и некоторые из них могут покинуть рынок. Тем не менее, это сделает рынок более прозрачным и надежным для покупателей. В 2024 году росло предпочтение к домам с готовой отделкой для немедленного заселения, а объекты с высокой ликвидностью стали особенно востребованы. Одновременно повышались требования к инфраструктуре земельных участков, акцентируя внимание на юридической ясности и коммуникациях. Эксперты прогнозируют, что весной 2025 года начнется активный перевод капитала из банковских вкладов в инвестиции в недвижимость, а загородные дома и участки останутся приоритетом для покупателей. #ижс #итогигода ИЖС в России

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что в декабре в России количество выдач ипотеки выросло. Показатель превысил ноябрьский уровень почти на 67%. На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны – 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84-86% приходятся на рынок новостроек. Также «Известия» пишут, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. К примеру, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.

Частных домов станет еще больше На новый год эксперты прогнозируют резкое увеличение спроса на частные дома. Мнение директора Ricci Жилая недвижимость: Опережающий рост цен на новостройки в последние годы и все более плотная застройка Москвы приводят к тому, что люди все чаще предпочитают квартире загородный дом. Так, по оценкам института жилищного развития «Дом.РФ», 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом. После введения с 1 марта счетов эскроу число желающих строить свои дома увеличится в три раза. Уже сейчас с ипотекой строится каждый четвертый дом. - Екатерина Ломтева. #ижс #развитиеижс ИЖС в России

Спрос на строительство частных домов утроится к 2025 году. ⏺Эксперты связали это с ростом цен на первичное жилье и высокой плотностью городской застройки. Более половины семей, проживающих в пределах МКАД, предпочли бы жить в собственном доме. ⏺С марта 2025 года вступит в силу новый механизм расчетов через эскроу-счета, что также повысит интерес к ИЖС. А тем временем, о грядущей реформе с эскроу осведомлены лишь 12% граждан