Рост цен на новостройки в России в ноябре составил 1,2%

Вы наверное тоже удивитесь, но по данным Дом Рф цены на новостройки в ноябре продолжили рост, прибавив 1,2%. Правда аналитики зачем-то стали сопоставлять рост цен с официальной инфляцией и пришли к выводу что они и ее немного опередили. По данным индекса цен ДОМ.PФ, в ноябре цены на новостройки увеличились на 1,2% после +0,8% в октябре, +0,5% в сентябре и околонулевого роста в августе . Дом рф связывает рост цен с тем что продали последние 5 месяцев находятся на «стабильном уровне». Но реальная причина, конечно, в компенсациях за выдачу семейной ипотеки они заложены в цены и повышении цен при продажах в рассрочку. А вот слова «номинальный рост» используются вполне уместно. Такая вот загадка. Рост цен в ответ на слабый спрос. Про отрыв от цены вторичного рынка за которые квартиры можно продать лучше не вспоминать…

Рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд: в ноябре было зафиксировано повышение на 1,2%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом.РФ». Для сравнения, в октябре повышение цен на новостройки в среднем по России составляло 0,8%, а в сентябре — 0,5%. При этом в августе отмечалась околонулевая динамика. Тогда замедление цен было связано с окончанием массовой льготной ипотеки. «В результате в ноябре темп роста цен на строящееся жилье превысил среднемесячный показатель в первом полугодии +0,9% , когда действовали все льготные программы», — пояснили в институте жилищного развития. Повышение цен на строящееся жилья аналитики связывают со стабильными продажами, которые поддерживаются льготными ипотечными программами и рассрочками. Кроме того, вклад в удорожание строящегося жилья вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются в цену квартиры, указали в «Дом.РФ». ℂ ℕ

Российские новостройки подорожали в среднем на 1,2% за месяц — Дом.РФ Ускорение роста цен стало заметным, и быстрее всего квартиры дорожали только летом перед отменой льготной ипотеки. За год, начиная с января 2024 года, цены на новостройки выросли в среднем на 8,68%.

Что с ценами на первичное жилье? Увы, они продолжают расти. По данным Дом․РФ, месячный рост цен даже ускорился в ноябре до 1,2% после 0,8% в октябре. Массовую льготную ипотеку отменили с 1 июля, но цены на первичном рынке жилья с тех пор выросли на 3%. Почему? 1 Общая инфляция. С 1 июля набежало общей инфляции на 4,5% сезонность устранена . Цены на жилье еще и отстают от общего роста цен. 2 Семейная ипотека. Несмотря на отмену массовой льготной программы осталась семейная ипотека, которая доступна многим гражданам. Как итог, на нее сейчас приходится 70% выдач ипотеки. 3 Перераспределение спроса. С 1 января вступит в силу новый ипотечный стандарт ЦБ. Схемы по снижению процентных ставок и первоначального взноса за счет завышения стоимости жилья будут запрещены. Часть граждан, вероятно, спешат взять ипотеку сейчас по старым условиям. Это может объяснять ускорение роста цен в ноябре. Что дальше? Вероятно, цены будут стагнировать в ближайший год, их рост будет ниже уровня инфляции. От сильного падения их будет удерживать семейная ипотека и общая инфляция. При этом рассчитывать на сильный рост тоже не стоит. После введения ипотечного стандарта спрос на жилье сократится. Рыночная ипотека по-прежнему практически недоступна при таких ставках. А цены на вторичное жилье гораздо привлекательнее чем в новостройках. Итог. Сейчас не лучшее время для покупок первичного жилья в инвестиционных целях. #ипотека bitkogan

Подарок, который точно не разочарует

Темп роста цен на новостройки в РФ в ноябре 2024 года составил 1,2% и превысил среднемесячный показатель в I полугодии. «Рост цен на первичном рынке жилья в России ускоряется третий месяц подряд. В ноябре темп роста цен на строящееся жилье превысил среднемесячный показатель в первом полугодии +0,9% , когда действовали все льготные программы», – говорится в аналитических материалах ДОМ РФ. Цены на новостройки в РФ: в ноябре выросли на 1,2% в октябре выросли на 0,8% в сентябре выросли 0,5% в августе зафиксирован околонулевой рост За 11 месяцев 2024 года, по данным ДОМ РФ, номинальные цены на новостройки выросли на 8,7%. #цены #первичка

Рост цен на первичном рынке жилья в России ускоряется третий месяц подряд. В ноябре темп роста цен на строящееся жилье превысил среднемесячный показатель в I полугодии +0,9% , когда действовали все льготные программы. В ноябре цены на новостройки в России увеличились на 1,2% после +0,8% в октябре, +0,5% в сентябре и околонулевого роста в августе . При этом аналитики напоминают, что в июле-августе рост цен резко замедлился после окончания массовой льготной ипотеки. За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на новостройки выросли на 8,7%, отмечают в ДОМ.РФ. Как сообщали аналитики федерального портала «Мир квартир», с ноября 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках в РФ выросла на 12,1% — до 141,1 тыс. рублей. ProБанки

В 13 регионах России новостройки подешевели В ноябре средняя цена нового жилья в России выросла на 1,2%, что почти рекордный показатель за год. Большее подорожание, 1,39%, отмечалось в июне, во время ажиотажа на фоне льготной ипотеки. С начала лета цены росли медленно, с приростом 0,84% в октябре и 0,11-0,34% с июля по сентябрь. Цены на жильё в 13 регионах снизились, в частности, в Тверской области на 5,62%. В остальных областях, включая Крым +4,58% , цены продолжили расти. Темпы роста в ноябре превысили среднемесячные значения первого полугодия, что связано со стабильным спросом на первичном рынке, сохранившимся на уровне 2 млн кв. м в месяц. С января 2024 цены на новостройки увеличились на 8,7%, что выше инфляции 8,1% . Спрос сохраняется благодаря льготным программам. По словам управляющего директора агентства недвижимости Руслана Сырцова, Оформление "Семейной ипотеки" ставили на паузу осенью из-за исчерпания лимита, но после его увеличения возобновились, что вызвало всплеск спроса на первичное жилье в ноябре. Это связано с накоплением одобренных заявок и опасениями покупателей о возможном ужесточении госпрограммы в 2025 году. #монолит #ценынановостройки Монолит

Спрос на жилье в новостройках Московской области в ноябре вырос на 18%. Средневзвешенная цена 1 м² квартир и апартаментов составила ₽ 190 188 +0,5% за месяц . На повышенный спрос в ноябре повлияло несколько факторов. Во-первых, в период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться льготной программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса. Также сказалась сезонность —в преддверии новогодних праздников рынок демонстрирует положительную динамику спроса. Вместе с тем на показатели повлияли скидки от застройщиков и ожидание вероятного повышения ключевой ставки в декабре. Повышенной популярностью пользуются проекты в районах, граничащих со МКАД, чтобы как можно быстрее добираться до работы в столице. Москва и Бизнес