Минстрой предлагает пересмотреть норматив стоимости жилья для соцвыплат в 2025 году

Минстрой пересмотрит стоимость квадратного метра жилья для соцвыплат в 2025 году Показатели нормативов могут быть понижены в сравнении с предлагаемыми ранее, следует из проекта приказа Минстроя, опубликованного на портале проектов нормативных актов. Изначально предполагалось, что норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в первом полугодии 2025 года составит 113 053 рубля. Для сравнения, в начале 2024 года он был установлен в размере 97 547 рублей. Новая редакция проекта приказа предлагает установить норматив стоимости в размере 107 611 рублей. Подпишись на «Говорит Москва»

Государству пора ограничивать маржу застройщиков Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ. Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое. При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными. #цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос -канал Сергея Миронова

Государству пора снижать не только нормативную, но и рыночную стоимость жилья, в том числе через прямое регулирование. Об этом заявил Сергей Миронов. Так он прокомментировал планы Минстроя снизить нормативную стоимость квадратного метра на первое полугодие 2025-го на 1%. "Это решение – палка о двух концах, – отметил Сергей Миронов. – С одной стороны, снизятся затраты бюджета на выкуп жилья у застройщиков для госнужд, государству девелоперы будут отдавать жилье дешевле. С другой – снизятся и социальные выплаты, которые государство выделяет на покупку и строительство жилья для льготных категорий граждан, очередников. Эти компенсации также рассчитываются с учетом нормативов Минстроя".

Минстрой регулирует квадрат ‍ Профильное ведомство вынесло на обсуждение проект приказа о нормативе стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2025 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по регионам на I квартал 2025 года. Показатель используется для расчёта размера социальных выплат на жильё определенным группам граждан дети-сироты, ветераны боевых действий, инвалиды и не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости. Предполагается, что в первом полугодии следующего года нормативная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в России составит 107 611 рублей. Это на 10,3% выше установленной нормы, действовавшей в первом полугодии 2024 года 97 547 рублей . Для Воронежской области среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения в I квартале планируют установить в 94 580 рублей. Это самая высокая стоимость по Черноземью. Аналогичный показатель за I квартал прошлого года был равен 83 113 рублей. На втором месте после Воронежской области идет Белгородская, где стоимость ожидается в 91 838 рублей. Далее идут Липецкая 90 284 рубля , Курская 88 092 рубля и Тамбовская 73 515 рублей области.

В 2025 году могут быть пересмотрены и понижены показатели нормативов стоимости квадратного метра жилья, используемые для расчета социальных выплат. Новая редакция проекта Минстроя предлагает установить норматив на уровне 107 611 рублей, что предполагает рост менее 10%. Изменения затронут 64 региона.

Минстрой России: показатели нормативов стоимости «квадрата» жилья для соцвыплат в 2025 году могут быть пересмотрены и понижены в сравнении с предлагаемыми ранее В чем суть Изначально ведомство предложило, что норматив стоимости 1 кв. м жилья в I полугодии 2025 составит 113 053 рубля вместо 97 547 рублей годом ранее. Теперь же предлагается установить норматив стоимости в размере 107 611 рублей. Так, рост норматива за год составит 10,3%, что на 5,6 процентных пункта меньше, чем Минстрой хотел изначально. Всего в 64 регионах показатели среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья общей площади жилого помещения в первом квартале 2025 года предлагается снизить по сравнению с первой версией.

Норматив стоимости жилья повысят в 2025 Нормативы стоимости 1 кв. м жилья для расчета социальных выплат хотят изменить в 2025 г, согласно проекту Минстроя. Новый размер установят на уровне 107 611 руб, что на 10,3% больше, чем в 2024 году. Однако меньше, чем ранее предложенные 113 053 руб. Минстрой рассчитывает стоимость жилья по регионам для социальных выплат, касающихся детей-сирот, ветеранов и инвалидов. Спикер Госдумы Вячеслав Володин предостерегает o том, что повышение норматива может отрицательно сказаться на эффективности программ. #монолит #нормативстоимости Монолит