Снижение сделок с жильем в России на 35% при росте предложения

Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин сообщил о снижении сделок с жильем в России на 35% при росте предложения на 12%. Спрос на первичном рынке значительно уменьшился, особенно в ряде крупных городов. Эксперт прогнозирует дефицит новостроек в ближайшие 1-1.5 года.

В РФ число сделок с жильем за год снизилось на 35% читать Российские девелоперы начали продавать купленные под застройку участки читать Резиденты САР смогут запросить дивиденды в компании при их блокировке за рубежом читать В Минфине объяснили ограничение возможности крупных размещений акций недостатком спроса читать Неквалифицированные инвесторы не смогут торговать бумагами компаний, не переехавших в Россию читать Мосбиржа +0,70% 2530,10 РТС +0,70% 771,78 RGBI -0,20% 98,93 Доллар -1,40% ₽104,02 Евро -1,28% ₽109,31 Юань -1,48% ₽14,31 Brent +0,19% $73,66 Золото -0,36% $2.746 Биткоин +2,68% $100.617 #Путьинвестора

Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов РГР : Предложение на рынке жилой недвижимости за год выросло на 12%, доля рынка в структуре предложения такова на сегодня: 51% – это первичный рынок и 49% – вторичный рынок. Спрос на покупку недвижимости, напротив, уже стал серьезно снижаться. Количество сделок в третьем квартале снизилось на 35% год к году. Больше всего просел первичный рынок. По данным, собранным аналитическим комитетом РГР, наибольшее падение спроса от 40 до 70% отмечено в Рязани, Костроме, Сочи, Волгограде, Тюмени, Омске, Абакане, Владивостоке и Елизово Камчатского края. До 20−30% спрос снизился в Калининграде, Сортавале, Ялте, Майкопе, Тольятти, Оренбурге и Артеме Приморского края. Есть локальные рынки, где наблюдается, наоборот, прирост по количеству заявок на покупку и сделок. Это Санкт-Петербург, Курск, Вольск, Киров, Березняки, Южно-Сахалинск. Снижение продаж, прежде всего, первичного рынка произошло практически во всех крупных городах. Топ регионов по снижению продаж: Красноярский край, Краснодарский край, Новосибирская область, Ростовская область, Свердловская и Московская области. Объем предложения в новостройках снизится через год-полтора снизится, так как далеко не все застройщики будут запускать новые проекты в текущих условиях. Рынок снова качнется к дефициту предложения. За четыре года действия льготной ипотеки мы видим, что рост объема текущего строительства составил 15%, при этом цены на рынке выросли в 2-2,5 раза, поэтому можно сделать вывод, что льготная ипотека не смогла разогнать объемы строительства должным образом. Цены на недвижимость начали разворачиваться в сторону снижения. За третий квартал цены на новостройки в среднем по стране с июля по конец октября выросли на 2,9%, на вторичном рынке не изменились. При этом в ряде регионов стоимость жилья начала падать. Снижение цен отмечено в 51% регионов на вторичном рынке и в 23% – на первичном.

Продажи жилья на Кубани в 2024 году снизились почти на 40% По динамике снижения продаж Краснодарский край и Ростовская область заняли второе и третье место в стране: продажи жилья в Краснодарском крае в 2024 году упали на 39%, в соседней Ростовской области — на 31%. В среднем по стране показатель снизился на 18%, рассказал в ходе пресс-конференции президент Российской гильдии риэлторов РГР Артемий Шурыгин. По словам Артемия Шурыгина, снижение произошло практически во всех крупных регионах, наибольшее падение зафиксировано в Красноярском крае 46% . В лидерах также Новосибирская 30% , Свердловская 25% и Московская области 24% . #Стройка

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Число сделок с жильём в России за год снизилось на 35% Предложение на рынке увеличилось на 12%, сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. По его словам, больше всего просели продажи первичного жилья, в целом наблюдается тренд на снижение спроса на покупку недвижимости. Наибольшее падение продаж на рынке жилья отмечено в Рязани, Костроме, Сочи, Волгограде, Тюмени и Омске. «За четыре года действия льготной ипотеки рост объёма текущего строительства составил 15%, цены на рынке выросли в 2-2,5 раза… Льготная ипотека не смогла разогнать объёмы строительства должным образом», — сказал Шурыгин на пресс-конференции в ТАСС. Подпишись на «Говорит Москва»

Распроданность на вводе по итогам третьего квартала снизилась на 2пп по сравнению с предыдущим периодом при кратном падении продаж Сюрприз на самом деле нет в Ленинградской области, где был введен проблемный объект, который достраивался силами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленобласти, а также возросла доля площадей промышленного ИЖС. В остальном статистика подтверждает, что в объектах, которые вводятся в этом году, застройщики распродали все, что хотели. Снизившиеся продажи разумно направлять в проекты с вводом в 2025 году, тем более там объемы ввода планируются сильно выше. Так что падение продаж после отмены льготной ипотеки - это проблема следующего года. Но тут тонкий момент: в условиях рекордно низкой безработицы застройщикам все труднее находить подрядчиков/рабочих на завершение строительства текущих объектов. Тут интересный график у твердых цифр: потребность в продавцах недвижимости снизилась, а вот рабочих рук в строительстве сильно не хватает. И при этом отрасль достигает, вероятно, рекордных показателей по объемам строительства. В следующий раз, когда захотите обвинить Банк России в том, что он сдерживает «инвестиции и рост предложения», вспомните, что экономика уже едва справляется со своим текущим размером. Второй квартал здесь #жилье #ипотека