Аренда жилья в России: рост ставок в Казани и Воронеже в 2024 году

«Аномальный Воронеж» – так аналитики рынка недвижимости назвали ситуацию с арендой жилья в нашем городе По подсчетам «Restate», к октябрю 2024 средняя стоимость ежемесячной платы за съемное жилье в Воронеже выросла на 62% – с 16 в январе до 26 тыс. рублей. Как следует из данных исследователей, это самый высокий показатель динамики цен среди российских городов-миллионников. Хоть сколько-нибудь сопоставимое увеличение средней суммы аренды наблюдается только в Казани. Там рост с января по октябрь составил 45% – с 35 до 51 тыс. рублей в месяц. Во всех остальных миллиониках динамика осталась в пределах 25%. Один из трендов на воронежском рынке арендного жилья – существенный рост спроса, который, отчасти, формируется благодаря приезжим из столиц: «Местные риелторы отмечают, что спрос в городе вырос в 2,5 раза, причем не только за счёт местных жителей, но и приезжих из московского региона и Петербурга. Для которых даже возросший ценник на съем жилья проблемой не является», – отмечают аналитики.

‍ Итоги года на рынке аренды: московские «качели», казанский взлёт и аномальный Воронеж 2024 год ознаменовался сильной волатильностью на рынке аренды во всех городах-миллионниках РФ. Летом – бурный повсеместный рост ставок, осенью – откат назад почти до прежних показателей в Москве, Челябинске и Перми. В Москве с августа по ноябрь ставка аренды превышала 150 тыс. рублей, а затем стала опускаться. В итоге к концу года арендаторы и арендодатели пришли, по сути, к тому, с чего его начинали: разница между предновогодними цифрами в прошлом и нынешнем году минимальна - всего 4%. По абсолютным показателям больше всего подорожала аренда квартир в Казани – на 16 тыс. рублей +45% до 51 тысячи – это почти петербургский уровень. Рост ставок начался в мае и продолжается до сих пор, чего не наблюдается больше ни в одном другом городе. При этом в большинстве мегаполисов картина схожая: ставки к концу года понизились, но полностью отыграть летний рост нигде не получилось. Читать полный обзор на Restate

Restate: итоги года на рынке аренды. В большинстве городов стоимость аренды хоть и снизилась после пиковых значений, но все равно по итогам 12 месяцев оказалась в довольно ощутимом плюсе. В Москве ставки начали расти в самом начале года – как только ужесточили условия выдачи льготной ипотеки. В июле несостоявшиеся покупатели новостроек были вынуждены перейти на рынок аренды и тут же владельцы съемных квартир принялись повышать цены. С конца августа по ноябрь ежемесячная ставка в среднем превышала 150 тыс. руб., а затем снова стала опускаться. В Петербурге рынок недвижимости гораздо более инертный по сравнению со столичным. Прежде всего это касается роста цен на квартиры готовые и строящиеся – они весь год почти не менялись. Да и в сегменте аренды ничего радикального не происходило вплоть до середины апреля. Вслед за этим - с мая по август - последовал резкий подъем – с 45 до 60 тыс. руб. в месяц. Среди тех миллионников, где арендные ставки сильно поднялись по итогам года, выделяется Воронеж с аномальным ростом на 62% с 16 до 26 тыс. рублей в месяц .

Хочешь удивить близких? Подари криптокарту! Жми за подробностями

Рекордно выросли цены на аренду жилья в Воронеже По данным аналитического агентства «Restate», аренда жилья в Воронеже подорожала сильнее, чем в любом другом российском городе-миллионнике. Средняя стоимость аренды увеличилась на 62% с начала года — с 16 до 26 тысяч рублей в месяц Такое резкое подорожание выделяет Воронеж на фоне других городов. Для сравнения, в Казани цены выросли на 45%, а в большинстве миллионников этот показатель не превышает 25%. Одной из причин стала высокая востребованность арендного жилья, обусловленная наплывом приезжих, включая жителей Москвы и Санкт-Петербурга Эксперты отмечают, что миграция из крупных городов усилила спрос, не подверженный ценовым ограничениям, что продолжает влиять на рынок Сайт / Телеграм / YouTube / TikTok / Поддержать

Средняя стоимость аренды жилья в Воронеже составила 25 тыс. рублей В ноябре 2024 года рынок долгосрочной аренды квартир в Воронеже показал рост предложений на 13%. При этом стоимость аренды осталась на уровне 25 тысяч рублей. ↗ Прислать новость Подписаться