Снижение предложения стрит-ретейла в Петербургской агломерации на 20% в 2024 году

Информация Комитета по строительству За 11 месяцев в Петербурге введено более 2 млн. кв. м жилья В ноябре текущего года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 162 868,9 кв. м жилья. Это 37 домов на 2 893 квартиры, включая индивидуальное строительство. За месяц в городе было построено 5 многоквартирных домов на 2 861 квартиру площадью 154 776,9 квадратов и 32 дома ИЖС общей площадью более 8 тыс. кв. м. Лидером в этом месяце стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 кв.м жилья: 1 дом на 1 015 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства оказался Калининский район. Здесь введен 1 дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 кв.м. На третьем месте – Петроградский район, где построен 1 многоквартирный дом на 31 410,5 кв.м жилья, что составляет 641 квартиру. Также в ноябре сдано 25 объектов общегражданского назначения. Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе, поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей, вместимостью 550 мест на Цитадельской дороге в Кронштадтском районе. С начала года в городе уже построено 2 367 447,9 кв. м жилья. Город традиционно выполняет плановые нормативные показатели по вводу жилья, утвержденные для региона Минстроем РФ в рамках Национального проекта «Жилье и городская среда» и федерального проекта «Жилье». Основной целевой показатель нацпроекта для нашего города - улучшение жилищных условий семей и обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию около 3 млн кв. м жилья.

Декабрь будет ударным: с начала года в Петербурге построено почти 2,4 миллиона "квадратов" жилья В ноябре 2024 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 162,9 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Всего с начала 2024 года в Северной столице построено 2,37 млн "квадратов" жилья. Город практически выполнил плановые нормативные показатели по вводу жилья, утвержденные для региона Минстроем России в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" и федпроекта "Жилье". За год в городе должно быть сдано около 3 млн кв. метров жилья. При этом динамика ввода жилья в эксплуатацию в ноябре 2024 года носит отрицательны характер. Так, относительно октября текущего года, когда было построено 215,6 тыс. кв. метров жилья, показатель снизился на 24,5%. За год падение объемов ввода составило 29,8% — в ноябре 2023 года в городе было сдано 232,15 тыс. "квадратов" жилья.

В прямой зависимости от рынка жилья: в новостройках Петербургской агломерации сократилась экспозиция объектов стрит-ретейла По предварительным итогам 2024 года объем предложения объектов стрит-ретейла на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области уменьшился на 20% по сравнению с прошлым годом, что связано с сохранением высоких показателей спроса и снижением вывода в продажу нового предложения. На конец декабря 2024 года в новостройках Петербургской агломерации в продаже представлено 1050 встроенно-пристроенных помещений, что составляет 88 тыс. кв. метров. Что касается структуры предложения, то больше всего представлено помещений площадью до 100 кв. метров — 77%, что характерно для всех классов жилья. Такая площадь наиболее ликвидна, поскольку подходит для большинства арендаторов. На долю помещений площадью 100-300 кв. метров приходится 22% от общей структуры предложения. На крупные по площади лоты – более 500 "квадратов" пришлось менее 1%. Объем спроса на рынке стрит-ретейла в 2024 году оставался стабильно высоким, всего было реализовано 1,4 тыс. лотов. В основном пользовались популярностью городские локации внутри КАД, на их долю пришлось более 60% в общей структуре продаж, остальные 40% — сделки по области. Средний чек в Петербурге увеличился до 21-25 млн рублей, в Ленобласти держится на уровне 15-18 млн. рублей. По прогнозу эксперта, в 2025 году на первичном рынке стрит-ретейла ожидается снижение объема предложения помещений в продаже, так как этот процесс напрямую коррелирует с тенденциями на рынке жилья.

Несколько крупных строек заморозят в Петербурге На складском рынке сменился тренд. Вслед за бурным ростом спроса на склады и роста арендных ставок наступил период охлаждения рынка. Слишком дорогие кредиты сделали невыгодным строительство новых комплексов — текущий уровень арендных ставок не позволит окупить затраты на возведение складских помещений. За последние полгода в Петербурге и Ленобласти не запущено ни одного проекта нового склада, а в 2025 году эксперты ожидают приостановки в регионе «сотни тысяч квадратных метров» ранее начатых проектов. Сверяйся по Фаренгейту

В Северной Осетии введено свыше 480 тысяч квадратных метров жилья. «За январь-ноябрь 2024 года в республике введено 484,694 тыс. кв. метров жилья 112,6% к аналогичному периоду 2023 г. , из которых 229,540 тыс. кв. метров индивидуальное жилье и 255,154 тыс. кв. метров – многоквартирное», — сообщили на общественном совете по строительству. Всего в 2024 году в республике планируется ввести в эксплуатацию не менее 505,673 тыс. кв. метров жилья 105,0% к 2023 г.

Хочешь удивить близких? Подари криптокарту! Жми за подробностями

Ввод жилья в Петербурге за 11 месяцев снизился на 21% Объем ввода жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в январе-ноябре 2024 г. составил 2,36 млн кв. м, сообщила пресс-служба городского комитета по строительству. За 11 месяцев прошлого года ввод превысил 3,01 млн кв. м. Таким образом, объем снизился на 21,5%. В ноябре в Петербурге было введено в эксплуатацию 162 868 кв. м жилья. Это 37 домов на 2893 квартиры, включая индивидуальное жилищное строительство ИЖС . Также в ноябре было сдано 25 объектов общегражданского назначения: детские сады, школы, поликлиника, отделение скорой помощи и лицей. : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

Ввод жилья в Петербурге по итогам 2024 года снизится на 4% В Петербурге за 2024 год введут порядка 3 млн квадратных метров жилой недвижимости. Это на 4% меньше прошлогоднего результата, который составил чуть больше 3,1 млн «квадратов». Об этом сообщают сервисы «Пульс продажи новостроек» и «Яндекс.Недвижимость». Специалисты считают, что объемы жилищного строительства в мегаполисах остаются на высоких уровнях предыдущих лет. Всего в городах-миллионниках по итогам года введут более 19,5 млн квадратных метров жилья. Петербург занимает в этом списке второе место, уступая Москве. В столице в текущем году введут 6,6 млн м2. Тройку замыкает Краснодар с результатом 2,2 млн «квадратов».

"Квадраты" в новостройках осенью подешевели в десяти округах Петербурга Больше всего на первичном рынке квадратные метры в ноябре подешевели в Полюстрово – на 10,5% до 193 тыс. рублей. Помимо Полюстрово в первую пятёрку по снижению цены попали МО Звёздное, МО Кронштадт, МО Чёрная речка и МО Васильевский В рейтинг локаций с наиболее бюджетными "квадратами" в новостройках Петербурга по итогам ноября вошли округа Ленсоветовский 150 тыс. рублей , Полюстрово 193 тыс. рублей , Лахта-Ольгино 200 тыс. рублей , Парголово 200 тыс. рублей , Песочный 201 тыс. рублей .

Спрос на новостройки в Петербурге к концу года снизится на 16 процентов. Повлияет ли это на цены за квадратные метры? Аналитики прогнозируют снижение спроса на новостройки в Северной столице и Ленобласти к концу 2024 года. Так, в Петербурге до наступления 2025 года, по ожиданиям специалистов, продадут лишь 6,49 млн квадратных метров, а в регионе – 2,6 млн «квадратов». Такая ситуация сильно снизит выручку у девелоперов. Но стоимость нового жилья не упадёт. Средняя цена за один «квадрат» в Петербурге достигнет 258,4 тысячи рублей, что больше на 13 процентов год к году, в Ленобласти – 155,1 тысячи рублей за квадратный метр. : СПб — Новогодний розыгрыш тут

С начала 2024 года в Петербурге введено 2,4 млн кв. м. жилой недвижимости Это 2,2 млн м2 в многоквартирных домах и более 138 тыс. м2 ИЖС. На данный момент годовой план 2,65 млн м2 выполнен почти на 89%. По итогам года в Петербурге также планируется сдать в эксплуатацию более 100 социальных объектов, включая 37 детских садов и 38 школ. На данный момент уже введены в эксплуатацию 26 школ на 25 479 мест и 28 детских садов на 5545 мест , а также три совмещенных объекта образования. Автор фото: Сергей Ермохин / "ДП"