Прогноз рекордов в коммерческой недвижимости России на 2024 год

По итогам 2024 года в России могут ввести в эксплуатацию рекордные объемы коммерческой недвижимости, — Nicoliers. Из прогнозируемых 6,4 миллиона квадратов: — 5,2 миллиона квадратов придется на склады; — 623 тысячи квадратов — на офисы; — 481 тысяч — на торговую недвижимость.

От рекорда к падению: что будет с инвестициями в недвижимость России 2024 год станет рекордным по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под строительство в России. В консалтинговых компаниях Nicoliers, CORE.XP и NF Group прогнозируют объем инвестиций на уровне 1 трлн руб. и выше. Аналитики объясняют рекорд рядом крупных сделок на рынке недвижимости. По их оценке, рост инвестиций в недвижимость в этом году обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья. Подробнее читайте в этом материале. Данные на фото: Nicoliers Читать РБК Недвижимость в Telegram

В 2024 году в России ожидается установление нового рекорда по возведению коммерческих зданий — до 6,4 миллиона квадратных метров. Это не только результат, но и полное преимущество по сравнению с 2014 годом. Прогнозируется, что доля складских помещений в новых комплексах превысит 80%. Ближайший 2025 год также будет характеризоваться интенсивным строительством, и общая площадь складов в стране увеличится до 8 миллионов квадратных метров. Площади под офисы и магазины будут менее значительными, но это не будет иметь критического значения по сравнению со складскими помещениями. В последнее время годовой объем ввода новых объектов колеблется между 3,7 и 4,7 миллионами квадратных метров, но сейчас рынок ожил и, подобно голодному хищнику, готов к охоте. Предполагается, что в 2026-2027 годах произойдет небольшое снижение этого показателя, но оно будет незначительным. Утешительно, что количество вакантных помещений крайне мало, особенно в сфере розничной торговли и офисов. В сфере складской недвижимости наблюдается некоторое увеличение незанятых площадей, но в основном из-за нескольких крупных объектов. Несмотря на это, уровень свободных помещений остается минимальным. Стоимость аренды офисных помещений продолжает расти. В 2024 году цена аренды высококачественных офисных помещений в Москве увеличилась на 30% и в настоящее время составляет 37 тысяч рублей за квадратный метр в год. Причина проста — большой спрос и дефицит новых строений. Рост арендной платы за складскую недвижимость также составил 40%, средняя ставка за аренду склада в Москве достигла 11,7 тысяч рублей за квадратный метр в год. Численность персонала в российских компаниях выросла на 60% за последние 5 лет, а доходы отечественных предприятий в 2023-2024 годах выросли на 20-40%. Рост интернет-торговли ежегодно увеличивается на 14%, что поддерживает спрос на склады. 2024 год стал годом рекордов и лидерства на рынке недвижимости. Стоимость аренды складских помещений выросла на 40%, а для офисов — на 32%. Подобного роста не наблюдалось с 90-х годов, и эта тенденция сохранится. Кроме того, в 2024 году вложено более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки для будущего строительства, что является историческим достижением.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 млн кв м, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers. Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. По прогнозам Nikoliers, тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый рекорд – 8 млн кв м, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости. В 2026-2027 годах ввод коммерческой недвижимости снизится до показателей 6-6,1 млн кв м, ожидают в компании, однако он может быть скорректирован в большую сторону.

Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 миллиона квадратных метров, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.

Ввод коммерческой недвижимости достиг рекордного значения в России Аналитики компании Nikoliers сообщили о том, что в текущем году объем ввода коммерческой недвижимости в стране достиг рекордного показателя. Значение на конец нынешнего года составляет 6,4 млн квадратных метров. Подобный объем стал максимальным за последние 10 лет в России, сообщили в консалтинговой организации. В России по результатам 2024 года, ввод коммерческой недвижимости составил 6,4 млн квадратных метров. Более 80% от общего объема пришлось на сегмент складских помещений. В компании Nikoliers ожидают, что в следующем году значение не опустится ниже нынешней планки. Аналитики уверены, что показатель вырастет еще на 8 млн квадратных метров. Наибольшая доля ввода снова должна будет прийтись на склады. В последующие два года ожидается, что показатель потерпит уменьшение. Сокращение составит от 6 до 6,1 млн квадратных метров. Партнер организации Николай Казанский сказал, что нынешний год в целом был щедрым на экономические рекорды. Средняя ставка на аренду складских помещений увеличилась на 40%. Такого прироста не наблюдалось с середины 90-х годов прошлого столетия. В будущем эксперты ожидают роста арендных ставок в сегментах офисной и складской недвижимости. Основным фактором для реализации данной цели станет дисбаланс между спросом и предложением. Источник также подчеркивает, что по результатам нынешнего года общий объем вложений в приобретение коммерческой недвижимости и земельных участков превысит 1 трлн рублей. Такой объем инвестиций станет максимальным в истории. Ранее Денис Мантуров рассказал, почему в России резко увеличились цены на автомобили. Политик считает, что главной причиной выступила инфляция. Именно данный показатель не позволяет автомобилям уменьшиться в стоимости, однако дилеры совместно с властями предпринимают меры для сохранения стабильных ценников. #недвижимость #рынок #экономика #жилье