Эксперты предупреждают о рисках покупки жилья в рассрочку на фоне роста ипотечных ставок

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Эксперт по недвижимости Харитонов назвал главные риски при покупке квартиры в рассрочку МОСКВА, 7 декабря, ФедералПресс. Покупка жилья в рассрочку привлекает россиян меньшей по сравнению с ипотечным кредитом переплатой. Однако в этом способе покупки есть свои нюансы, о которых рассказал руководитель агентства недвижимости «Агентесса» Евгений Харитонов. Подробнее

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Эксперты назвали главные риски покупки жилья в рассрочку Ипотека стала недоступной и застройщики начали активно предлагать покупателям приобрести квартиры в рассрочку. На первый взгляд, это выглядит очень привлекательно: нет такой фантастической переплаты, как при ипотеке. Некоторые застройщики все же «накручивают» процент на рассрочку, но он не такой пугающий. Однако риелторы предупреждают: схема хоть и выглядит привлекательно, но имеет свои подвохи. Первый из них: очень часто застройщик предлагает рассрочку на не слишком ликвидные объекты: нижние этажи и квартиры окнами в соседний дом. Второй минус покупки жилья в рассрочку особенно беспроцентную : застройщик завышает цену на объект. И третий главный риск — выплатить долг застройщику нужно будет за короткий срок — 1-3 года. Если не рассчитать свои силы, то придется оплатить еще и штраф, указанный в договоре. Подробнее о подводных камнях рассрочки АиФ рассказали эксперты.

Названы главные минусы покупки квартиры в рассрочку Приобретение квартиры в рассрочку обладает рядом недостатков, среди которых — обязанность выплатить полную стоимость объекта в течение одного-двух лет, отсутствие скидок на жилье, штраф за задержку оплаты. Об этом сообщила сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова. Подробнее на ura.ru

Рассрочка на жилье требует полной выплаты за 1-2 года — Сенатор Застройщики чаще всего не предлагают скидок на квартиры, если оплата производится в рассрочку. Во-первых, полную стоимость квартиры надо выплатить за очень короткий срок: один-два года, как правило. Во-вторых, у многих застройщиков нет скидок на квартиры с рассрочкой. В-третьих, за просрочку платежа предусматривается штраф. Но безусловным плюсом рассрочки является то, что цена на квартиру фиксируется, покупатель не переплачивает банку. Даже рассрочка с процентной ставкой выгоднее из-за короткого периода выплат, поэтому переплата банку будет меньше, чем при ипотеке, плюс покупка в рассрочку не требует длительного ожидания от банка, и требования застройщика к покупателям мягче, чем требования банка к заемщику. — сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова При малейших сомнениях в своей способности своевременно погасить рассрочку сенатор посоветовала подумать об ипотеке.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Эксперт назвал безопасную для застройщиков долю рассрочек Ситуация с рассрочками отличается в зависимости от класса проекта и степени готовности, отметил эксперт. В проектах, близких к сдаче в эксплуатацию, доля рассрочек сохраняется на уровне 20-30%. В проектах, которые недавно стартовали, с использованием рассрочки проходит более половины сделок, рассказал Гущин. Он добавил, что этот способ покупки жилья стал популярен после завершения массовой льготной ипотеки на новостройки. Михаил Гущин назвал преимущества покупки жилья в рассрочку. Это гибкие условия, удобный календарь оплаты, возможность перейти на ипотеку при снижении ставок. Эксперт добавил, что каждый застройщик регулирует допустимое количество рассрочек. При продаже квартир в рассрочку эскроу-счета не наполняются в полной мере, при этом девелопер обязан обеспечивать определённые темпы наполняемости эскроу-счетов, объяснил Гущин.