Цены на долгосрочную аренду квартир в России продолжают снижаться

Началось то, о чем частенько говорилось - поехали вниз цены на аренду жилья. Статистика платформ говорит о 3% снижения в ноябре. Реальность же более суровая - снижение началось во второй половине октября, когда приток народа иссяк и спрос выровнялся с предложением. А ноябрь - логичное продолжение октября в этом плане, и за месяц ценник упал не на 3%, а не 5-7%. И будет снижаться дальше - сейчас интересны только посуточные варианты с прицелом на праздники, если оформлять грубыми мазками. Безусловно, тем, кто сумел сдать жилье в ажиотаж с хорошей премией к реальному, а не раскаленному, рынку, очень повезло. Но не факт, что так будет продолжаться и дальше. Самым хорошим индикатором в этом плане будет следующая осень. Если аренда опять полетит в космос, то вопросов нет, это уже тренд. А она может - как-то не верится, что ЦБ снизит ставку ниже 15% годовых в 2025 году. Если же останется на тех максимумах, на которых побывала в этому году - значит, это как раз и есть тот максимум, которого пока она достигла. На всякий случай проговорим лайфхак. Снимать квартиру лучше всего в июне-июле. Покупать, кстати, тоже хорошо в этот период. Деловая активность замирает, подпитки нет.

Средняя стоимость квартир снижается С наступлением низкого сезона цены на долгосрочную аренду квартир перешли к устойчивому снижению. За последний месяц на крупнейших региональных рынках России они сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту. В Воронеже за месяц в «ЦИАН.Аналитике» отмечают коррекцию средних цен на однокомнатные квартиры на 6,3%, до 22,2 тыс. руб. в месяц. Фото: Глеб Щелкунов/Коммерсантъ

С наступлением низкого сезона цены на долгосрочную аренду квартир перешли к устойчивому снижению. За последний месяц на крупнейших региональных рынках России они сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту. Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области в начале декабря составила 32,3 тыс. руб., двухкомнатных — 46,1 тыс. руб. в месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Относительно ноября значения сократились на 2% и 3% соответственно. Ставки снижаются третий месяц подряд, констатируют в компании. К максимумам начала сентября для однокомнатных квартир они потеряли 4%, двухкомнатных — 6%.

В России начала снижаться стоимость аренды квартир Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на длительный срок в начале декабря составила 32,3 тысячи рублей, двухкомнатных — 46,1 тысячи рублей, что на 2% и 3% соответственно дешевле ноябрьских цен, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Цены на аренду квартир перешли к устойчивому снижению на фоне низкого спроса. Ставки снижаются уже третий месяц подряд: в сравнении с сентябрьскими максимумами тогда был высокий деловой сезон потери составили 4% для однушек и 6% — для двушек. Будем держать руку на пульсе, а в не переключайте канал!

В аренде наступил низкий сезон, цены снижаются 3-й месяц подряд Относительно ноября ставки сократились на 2–3% по РФ. В Москве сильнее — по подсчетам «Циана», однушки подешевели на 3,7% 68,3 тыс. руб. в месяц , двушки — на 5,1% 114 тыс. рублей . Напоминаем, что это среднестатистические значения, они могут сильно различаться в зависимости от района и уровня жилья. Снижению цен способствует сезонное падение активности на 9-15%, по оценкам разных экспертов и увеличение предложения за счет выхода на рынок непроданной вторички и новых инвестиционных квартир и этот тренд будет усиливаться . До февраля пока так, а ближе к весне будем наблюдать за спросом — не исключено, что тогда рост цен возобновится.

Подарок, который точно не разочарует

С наступлением низкого сезона цены на долгосрочную аренду квартир перешли к устойчивому снижению. За последний месяц на крупнейших региональных рынках России они сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

#раскладка Рынок аренды жилья проходит коррекцию после осеннего бума. Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях в начале декабря составила 32,3 тыс. руб., двухкомнатных - 46,1 тыс. руб. в месяц. Относительно ноября значения сократились на 2% и 3% соответственно. Ставки снижаются третий месяц подряд. Этот тренд может продолжиться в декабре-январе, а в феврале показатели вернутся к росту. Коррекция рынка происходит из-за снижения спроса на жилье - активность квартиросъемщиков снизилась за месяц на 10–15%. В то же время количество лотов, выставленных на аренду, выросло за месяц на 5% и на 31% к году. В связи с ростом ключевой ставки и за ней ипотечной тренд на рост предложения будет сохраняться за счет сокращения спроса на приобретение готовых квартир. Однако ценовые тенденции в сегменте долгосрочной аренды во многом определяет динамика доходов населения. Сейчас их снижение сдерживает повышение средней стоимости долгосрочной аренды.

С наступлением низкого сезона аренда квартир на длительный срок демонстрирует устойчивое снижение цен. В течение последнего месяца на крупнейших региональных рынках России они снизились на 2–3%. Это связано не только с ослабленной активностью арендаторов, но и с увеличением предложения, так как на рынок поступают нераспроданные и инвестиционные квартиры. Ожидается, что падение цен продолжится в декабре-январе, но в феврале возможен возврат к росту. По данным «ЦИАН.Аналитики», в начале декабря средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России включая 16 городов-миллионников, Московскую и Ленинградскую области составила 32,3 тысячи рублей в месяц, а двухкомнатных — 46,1 тысячи рублей. По сравнению с ноябрем, эти значения снизились на 2% и 3% соответственно. В компании отмечают, что ставки аренды падают третий месяц подряд, и с момента их пиковых значений в начале сентября они уменьшились на 4% для однокомнатных и на 6% для двухкомнатных квартир.

Стоимость аренды жилья снизилась на 3% за последний месяц и продолжит падать Цены на долгосрочную аренду перешли в фазу устойчивого снижения из-за падения спрос в несезон, а также из-за выхода на рынок нераспроданного инвестиционного жилья. Снижение цен продолжится в декабре-январе, но в феврале могут снова перейти к росту, считают эксперты. Коммерсантъ

Средняя стоимость долгосрочной аренды снижается По данным Циан, средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках РФ в начале декабря составила 32,3 тыс. руб., двухкомнатных – 46,1 тыс. руб. в месяц. Относительно ноября значения сократились на 2% и 3% соответственно. Ставки снижаются третий месяц подряд, констатируют в компании. К максимумам начала сентября для однокомнатных квартир они потеряли 4%, двухкомнатных – 6%. Наиболее выраженное снижение цен на аренду «однушки» за месяц: в Перми – на на 8,2%, до 25,9 тыс. руб. в месяц в Воронеже – на 6,3%, до 22,2 тыс. в Новосибирске – на 4,7%, до 32,7 тыс. Основными факторами начавшейся коррекции арендных цен в целом являются снижение спроса, рост предложения и появление разрыва между ростом ставок и индексацией зарплат. По мнению экспертов, снижение средних цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту. #аренда