Рост предложения арендного жилья в крупных городах России

В крупных городах растет предложение арендного жилья #первыми За последний месяц предложение съемного жилья в городах-миллионниках выросло в среднем на 15,3%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Заметнее всего число арендных лотов в ноябре увеличилось в Ростове-на-Дону +37,7% , Воронеже +31,7% , Челябинске +27,4% , Красноярске +26,2% и Краснодаре +25,5% . В Москве показатель увеличился на 19,3%, в Санкт-Петербурге – на 10,8%. Рост предложения связан с тем, что люди снимают свои квартиры с продажи. Тенденция, вероятно, сохранится и в 2025 году, считают эксперты. На покупку жилья сейчас низкий спрос из-за катастрофически высоких ипотечных ставок. Также рост обусловлен переходом инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, – в сегмент съемного жилья, и корректировкой спроса в сравнении с пиковыми августом и сентябрем. Несмотря на это, в большинстве миллионников сохраняется дефицит: спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение.

Какие типы квартир в Кургане подорожали в аренде наиболее сильно В последний год рынок аренды квартир в Кургане демонстрирует заметный рост цен, что связано с несколькими факторами, включая повышение ставок по ипотеке и общий рост спроса на арендуемое жилье. Анализ URA.RU показывает, что некоторые типы квартир подорожали значительно больше других. Подробнее на ura.ru

В Краснодаре увеличилось число квартир для аренды: что происходит с ценами на жилье? В Краснодаре предложение аренды жилья увеличилось на 25,5% за ноябрь. Средняя стоимость аренды квартиры составила более 38 тысяч рублей.

продолжение предыдущего поста Директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова: Приостановки роста цен на аренду жилья в ближайшее время ожидать не стоит. На это влияет ряд факторов: инфляция, рост стоимости ипотечных кредитов и удорожание коммунальных платежей. Эти изменения в совокупности создают условия для дальнейшего увеличения цен. Снижение доступности ипотечных кредитов стимулирует спрос на аренду во всех крупных городах России. При этом наиболее востребованы недорогие варианты аренды, так как арендаторы часто стремятся сэкономить и накопить средства для покупки собственного жилья. Однако предложение бюджетных квартир сокращается, что дополнительно подталкивает средние ставки аренды вверх. Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев: Рост цен на аренду жилья, скорее всего, будет продолжать обновлять свой максимум до тех пор, пока не будут предприняты кардинальные меры поддержки рынка недвижимости. Например, в США, в 2008 году, после отмены программ поддержки ипотечного кредитования, ставки на аренду выросли в разы. Пока все факторы говорят в пользу продолжения роста цен на аренду – это сворачивание многих льготных программ ипотеки, рост ставок по рефинансированию кредитов, беспрецедентный рост ставок на коммерческую аренду например, в Сбербанке ставки доходят до 30% и по сути являются заградительными . Сегодня мало кто способен обслуживать ежемесячный ипотечный платёж по новым ставкам, поэтому спрос уверенно перетекает на арендный рынок. Так или иначе, аренда, скорее всего, обойдётся дешевле чем ипотечный платёж за такую же квартиру . Количество предложения на арендном рынке уже перестало расти, а спрос увеличивается. Вместе с тем, бесконечно расти ставки на аренду не могут. Скорее всего, основной пик роста ставок уже произошёл, в следующем году ставки могут сохраняться на достигнутых уровнях с небольшой тенденцией к росту в пик сезонного роста спроса.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

В Краснодаре на 25% увеличилось число квартир для аренды Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в пресс-службе «Яндекс Аренды». На первом месте среди городов-миллионников по росту предложений съемного жилья располагается Ростов-на-Дону +37,7% . Далее Воронеж +31,7% , Челябинск +27,4% , Красноярск +26,2% и Краснодар +25,5% . В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге — на 10,8%. Средний показатель роста составляет 15,3%. Подписывайтесь на «Ъ- Кубань-Черноморье»

В Челябинске выросло количество предложений по аренде квартир За месяц прирост составил 27,4%, при этом за ноябрь средняя стоимость аренды в городе практически не изменилась, а за год выросла на 20,9%. Рост предложения обусловлен переходом на рынок долгосрочной аренды нераспроданной вторичной недвижимости и инвестиционных квартир, купленных под сдачу. Подробнее — в материале.