Рост предложения арендного жилья в крупных городах России

В крупных городах растет предложение арендного жилья #первыми За последний месяц предложение съемного жилья в городах-миллионниках выросло в среднем на 15,3%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Заметнее всего число арендных лотов в ноябре увеличилось в Ростове-на-Дону +37,7% , Воронеже +31,7% , Челябинске +27,4% , Красноярске +26,2% и Краснодаре +25,5% . В Москве показатель увеличился на 19,3%, в Санкт-Петербурге – на 10,8%. Рост предложения связан с тем, что люди снимают свои квартиры с продажи. Тенденция, вероятно, сохранится и в 2025 году, считают эксперты. На покупку жилья сейчас низкий спрос из-за катастрофически высоких ипотечных ставок. Также рост обусловлен переходом инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, – в сегмент съемного жилья, и корректировкой спроса в сравнении с пиковыми августом и сентябрем. Несмотря на это, в большинстве миллионников сохраняется дефицит: спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение.

Какие типы квартир в Кургане подорожали в аренде наиболее сильно В последний год рынок аренды квартир в Кургане демонстрирует заметный рост цен, что связано с несколькими факторами, включая повышение ставок по ипотеке и общий рост спроса на арендуемое жилье. Анализ URA.RU показывает, что некоторые типы квартир подорожали значительно больше других. Подробнее на ura.ru

В Краснодаре увеличилось число квартир для аренды: что происходит с ценами на жилье? В Краснодаре предложение аренды жилья увеличилось на 25,5% за ноябрь. Средняя стоимость аренды квартиры составила более 38 тысяч рублей.

продолжение предыдущего поста Директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова: Приостановки роста цен на аренду жилья в ближайшее время ожидать не стоит. На это влияет ряд факторов: инфляция, рост стоимости ипотечных кредитов и удорожание коммунальных платежей. Эти изменения в совокупности создают условия для дальнейшего увеличения цен. Снижение доступности ипотечных кредитов стимулирует спрос на аренду во всех крупных городах России. При этом наиболее востребованы недорогие варианты аренды, так как арендаторы часто стремятся сэкономить и накопить средства для покупки собственного жилья. Однако предложение бюджетных квартир сокращается, что дополнительно подталкивает средние ставки аренды вверх. Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев: Рост цен на аренду жилья, скорее всего, будет продолжать обновлять свой максимум до тех пор, пока не будут предприняты кардинальные меры поддержки рынка недвижимости. Например, в США, в 2008 году, после отмены программ поддержки ипотечного кредитования, ставки на аренду выросли в разы. Пока все факторы говорят в пользу продолжения роста цен на аренду – это сворачивание многих льготных программ ипотеки, рост ставок по рефинансированию кредитов, беспрецедентный рост ставок на коммерческую аренду например, в Сбербанке ставки доходят до 30% и по сути являются заградительными . Сегодня мало кто способен обслуживать ежемесячный ипотечный платёж по новым ставкам, поэтому спрос уверенно перетекает на арендный рынок. Так или иначе, аренда, скорее всего, обойдётся дешевле чем ипотечный платёж за такую же квартиру . Количество предложения на арендном рынке уже перестало расти, а спрос увеличивается. Вместе с тем, бесконечно расти ставки на аренду не могут. Скорее всего, основной пик роста ставок уже произошёл, в следующем году ставки могут сохраняться на достигнутых уровнях с небольшой тенденцией к росту в пик сезонного роста спроса.

В Беларуси планируют определить условия выкупа арендного жилья для востребованных специалистов "Мы рассмотрели вопросы повышения привлекательности арендного жилья. Не секрет, что люди настороженно относятся к получению арендных квартир, потому что их снимают с очереди на жилье. Кроме того, мы понимаем, что в малых населенных пунктах, городах с численностью населения до 20 тыс. человек, временным арендным жильем не закрепить кадры", - сказал Руслан Пархамович Планируется, что к концу следующего года межведомственной рабочей группой будет выработано совместное предложение по условиям выкупа арендного жилья для востребованных специалистов.

Текущий курс криптовалюты и не только

В Краснодаре на 25% увеличилось число квартир для аренды Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в пресс-службе «Яндекс Аренды». На первом месте среди городов-миллионников по росту предложений съемного жилья располагается Ростов-на-Дону +37,7% . Далее Воронеж +31,7% , Челябинск +27,4% , Красноярск +26,2% и Краснодар +25,5% . В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге — на 10,8%. Средний показатель роста составляет 15,3%. Подписывайтесь на «Ъ- Кубань-Черноморье»

В Челябинске выросло количество предложений по аренде квартир За месяц прирост составил 27,4%, при этом за ноябрь средняя стоимость аренды в городе практически не изменилась, а за год выросла на 20,9%. Рост предложения обусловлен переходом на рынок долгосрочной аренды нераспроданной вторичной недвижимости и инвестиционных квартир, купленных под сдачу. Подробнее — в материале.

Цены на аренду квартир в Красноярске выросли на 29% за год. Такими данными делится сервис «Яндекс Аренда». Аналитики говорят, что с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года стоимость аренды выросла на 29,2% — в ноябре 2024 года средняя стоимость аренды достигла 26 тысяч рублей в месяц. При этом, число предложений на рынке аренды в городе выросло на 26,2%. Вот с чем это связано.

Рынок долгосрочной аренды в Тюмени начал оживать после традиционного спада в сентябре–октябре. Об этом свидетельствуют данные аналитиков, которые подсчитали: количество сдаваемых в аренду квартир выросло на 19%. Изменилась и средняя арендная плата: она выросла с 25 до 28 тысяч рублей. Рост предложения обусловлен не только переходом «вчерашних» новостроек — инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, — в сегмент съемного жилья, но и за счет «перетока» на рынок долгосрочной аренды нераспроданных лотов со вторичного рынка. Такая стратегия, популярная сегодня среди собственников недвижимости, сохранится и в 2025 году, — объяснил руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.

Условия выкупа арендного жилья в Беларуси будут выработаны в 2025 году По словам министра архитектуры и строительства Руслана Пархамовича, к арендным квартирам, которые работникам предоставляет государство, многие белорусы относятся настороженно. При их получении люди снимаются с общей очереди и уже не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. "Мы понимаем, что сегодня, особенно это касается малых населенных пунктов – с численностью населения до 20 тысяч человек, арендным жильем, временным жильем, наверное, не закрепишь молодого специалиста. Поэтому мы поставили перед собой первоочередную задачу — обеспечить необходимый фонд арендного жилья", — сказал Пархамович.