Глава ВТБ Андрей Костин: Банкротств застройщиков в России не предвидится

Регионалы остались без льготных госпрограмм. Анонимный региональный застройщик сообщает, что ВТБ ввел разные условия по первоначальному взносу для девелоперов. Покупатели квартир у столичных компаний ПИК, ЛСР и "Эталон" в Екатеринбурге отдают 20% первоначального взноса, а клиенты местных застройщиков вынуждены платить по 50%, что убивает продажи. При этом банк берет комиссию 19,1% со всех застройщиков. Думается, что делается это в условиях сокращения лимитов для того, чтобы банк быстрее наполнил свои эскроу-счета и вернул деньги, которые выдал на проекты крупным девелоперам. Вот такое оно несправедливое проектное финансирование.

Глава ВТБ Андрей Костин заявил изданию Reuters, что пока нет причин для роста банкротств застройщиков: Застройщики в Москве достаточно активно продают участки — и есть серьезный спрос, со стороны в основном периферийных покупателей, которые, видимо, желают воспользоваться ситуацией, чтобы выйти на московский рынок. Покупают, причем на приличные суммы. Столичные застройщики пытаются подсократить задолженность, использовать возможности для продажи имеющихся активов. По его мнению, застройщикам сейчас сложно, но не критически, а система эскроу-счетов в значительной степени помогает обеспечивать их надежность. Других застройщиков, кроме столичных, не существует. Видимо, поэтому в Екатеринбурге такая несправедливая выдача ипотеки по госпрограммам от ВТБ.

Глава ВТБ Костин заявил, что соглашение с кредиторами ВСМ ещё не подписано Соглашение с кредиторами ВСМ Москва – Петербург находится на стадии доработки, заявил глава ВТБ Андрей Костин. По его словам, подписано концессионное соглашение, но ВТБ не является концессионером. "Мы — один из кредиторов пула. Окончательное соглашение с кредиторами ещё не подписано. Оно дорабатывается. Есть сегодня определённые детали, вы правы, связанные с изменением ситуации. Но в принципе никто не отруливает", — заявил Костин. Автор фото: Ермохин Сергей

В экономике России пока нет причин для роста банкротств застройщиков — глава ВТБ Андрей Костин По его мнению, им сейчас «сложно, но не критически», а система эскроу-счетов в значительной степени помогает обеспечивать их надежность. «Застройщики в Москве достаточно активно продают участки — и есть серьезный спрос, со стороны в основном периферийных покупателей, которые, видимо, желают воспользоваться ситуацией, чтобы выйти на московский рынок. Покупают, причем на приличные суммы»,— рассказал Костин. Столичные застройщики, по его словам, пытаются подсократить задолженность, использовать возможности для продажи имеющихся активов. На вопрос о том, не обсуждается ли введение внешнего управления у кого-то из застройщиков, Костин ответил, что говорить о чем-то подобном рано.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

В экономике России пока нет причин для роста банкротств застройщиков, им сейчас «сложно, но не критически» — глава ВТБ Костин Глава ВТБ Андрей Костин отметил, что банкротств застройщиков в России не предвидится. Система эскроу-счетов помогает обеспечить их надежность. #VTBR Источник Era Media

Глава ВТБ Андрей Костин: роста банкротств застройщиков не будет Глава ВТБ Андрей Костин не видит оснований для роста банкротств среди застройщиков в текущей экономической ситуации в России. По мнению банкира, положение застройщиков сейчас сложное, но не критическое, а система эскроу-счетов помогает обеспечивать их надежность. Напомним, 25 октября 2024 года ЦБ поднял ключевую ставку до 21%. При этом с 1 июля 2024 года в России отменили льготную ипотеку под 8%, которая действовала последние четыре года. Костин отметил, что застройщики в Москве активно продают участки, в основном периферийным покупателям, желающим выйти на столичный рынок. Они стремятся сократить задолженность и реализовать имеющиеся активы. Говорить о введении внешнего управления для застройщиков пока рано. Глава ВТБ недавно встречался с представителями застройщиков, а также с угольщиками. У последних, несмотря на проблемы со снижением цен на уголь и логистикой, есть запас прочности, ситуация не критическая, считает банкир. Около 1 тыс. ТЦ находятся в зоне риска. Ситуация несет риски и станет толчком для роста числа проблемных активов. Вероятность дефолта заемщиков в целом растет. Развитие рынка в 2025 году во многом зависит от банков, которые получат возможность обращать взыскания на проекты. Однако банки, вероятно, не заинтересованы в переходе на их баланс большого количества не слишком эффективных объектов. Текущая ситуация может быть сложнее для собственников объектов, чем кризис 2008 года, когда на рынке были иностранные инвестиции и предложение площадей не было профицитным. Сейчас речь идет практически обо всех игроках, получавших кредиты под залог недвижимости. В случае регулярных неплатежей банк будет вынужден наложить обеспечительные меры и взыскать активы. Но продать проблемные активы, обремененные дорогими кредитами, не так просто. Подробнее: PROбанкротство