Снижение цен на жильё в России: вторичка и новостройки в 51% и 23% регионов соответственно

Цены на вторичку снизились в более чем половине регионов России, цены на новостройки тоже снижаются С июня 2024 года в 51% регионов России снизились цены на вторичное жильё, на новостройки — в 23% регионов. Об этом сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на Domclick Digital Forum. Читать всю новость

Ключевые тезисы с Domclick Digital Forum Выдачи ипотеки будут снижаться. В 2024 году — сильнее ожиданий 5 трлн руб. вместо 5,2 . Это на 36% меньше, чем в рекордном 2023 году, но в целом не так уж и плохо. В 2025 году Сбер прогнозирует снижение выдач еще на 14%. В «Дом РФ» рассказали о новом механизме использования лимитов по семейной ипотеке. Планируют перейти от отдельных лимитов банков к общему. Когда исчерпание достигает 95%, остаток будет закрепляться за банками относительно доли их выдач за предшествующие 6 месяцев. На рынке недвижимости сильно выросла доля неипотечных сделок. Сейчас она составляет 85%, в 2025 году будет 78%. Заморозку вкладов в Сбере назвали «непонятной и ненужной мерой». Сдерживать быстрый выход денег на рынок потребления будет высокая ключевая ставка. При этом, без сомнения, ее повысят в декабре до 23% а может и до 25% . Минстрой обсудит с ЦБ грядущий ипотечный стандарт. Будут предлагать некие антикризисные меры, призванные помочь застройщикам. Во второй половине 2024 года продажи квартир в новостройках упали до уровня января-февраля. К ноябрю доля проданного жилья немного снизилась в среднем по РФ. Но не в Москве и Санкт-Петербурге — там уровень распроданности даже немного вырос и составляет более 40%. Программы застройщиков поддерживают цены на первичку в Москве. Но в целом по стране рост стоимости и новостроек, и вторички начал разворачиваться. В половине регионов цены на вторичке упали с июня. На новостройки — в 23% регионов. В будущем, по мере снижения ключевой ставки, поддержку ценам на жилье будут оказывать высокие сбережения населения.

Губернатор Моор: в Тюменской области существенно снизился спрос на новостройки Из-за высоких ставок ипотечного кредитования в Тюменской области существенно упал спрос на квартиры в новостройках. Об этом глава региона Александр Моор заявил в своем telegram-канале. Подробнее на ura.ru

Губернатор Моор признал проблемы в строительной отрасли Тюменской области Он заявил, что из-за роста стоимости ипотечных кредитов жители региона стали реже покупать квартиры в новостройках. Сложившуюся ситуацию и пути выхода из нее он обсудил с крупнейшими застройщиками Тюменской области. Подписаться

Как изменился рынок недвижимости в ноябре Наши аналитики рассмотрели структуру ипотеки, а именно распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и ИЖС: Доля первичного рынка в общем количестве сделок Сбера составила 43%. Лидерами стали Республика Саха, Хабаровский, Приморский и Ставропольский края, а также Амурская область Доля вторичного жилья сократилась с 64% до 52%. Среди рассмотренных крупнейших регионов наибольшие показатели — в Республике Татарстан, Московской, Челябинской, Владимирской и Орловской областях ИЖС имеет долю 1,5%. Наибольший процент выдач — в Калининградской, Астраханской и Сахалинской областях О том, как менялся спрос во втором полугодии — в журнале #ДКPRO_аналитика

Исследование Домклик: к ноябрю процент льготной ипотеки стабилизировался на уровне 40-50% Эксперты рассказывают о том, как во втором полугодии меняется сегмент льготного ипотечного кредитования. Аналитики рассмотрели изменение востребованности госпрограмм после завершения массовой ипотеки под 8% и сужения круга заемщиков по «Семейной ипотеке». Читать

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Как изменились цены на первичном и вторичном рынках жилья? Узнали участники Domclick Digital Forum Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, поделился аналитикой в своём выступлении: Больше всего стоимость на первичное жильё снизилась в Тыве — на 4,6%, Саратовской области — на 3,3% и Ярославской области — на 3,2% На вторичном рынке наблюдается падение стоимости до 27% в Чеченской республике. В Ингушетии цены снизились на 11,7%, в Карачаево-Черкессии — на 5,4% Подробнее — в журнале

В половине российских регионов 51% упали цены на вторичную недвижимость с июня по октябрь 2024 года, заявил директор центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. По его данным, за четыре месяца больше всего стоимость вторички снизилась в Чечне - на 27,1%. Следом идут Ингушетия -11,7% , Карачаево-Черкесия -5,4% , Хакасия -5% и Ненецкий А. О. -4,9% . Кроме того, с февраля по октябрь цены на вторичном рынке снизились в 33% регионов страны. Лидером вновь стала Чечня с падением на 26,4%, за ней следуют Ханты-Мансийский А. О. -6,4% и Карачаево-Черкесия -4,6% . По уши в Бетоне - канал

Губернатор Моор обеспокоен – Тюмень может лишиться лидерских позиций по вводу жилья в стране. Глава региона провел чекап строительной сферы. Поводом стали опасения, что в 2025 году темпы ввода нового жилья значительно сократятся из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Региону это грозит не только выпадением из топ-3 по этому показателю, но и сокращением рабочих мест сейчас в строительной сфере заняты более 90 тыс. человек . Застройщики сообщили Моору, что вроде бы в ближайшие три года ввод жилья останется на прежнем уровне – 1,3 млн кв. м. Но дальше точно понадобится помощь из федерального бюджета в рамках реализуемых или планируемых нацпроектов. Главный политический канал Урала

Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в ноябре. Аналитики отмечают, что по данным за неполный ноябрь Сбербанк выдал около 30,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 114,5 млрд руб. Пока отставание от октября существенно: 40,3% по количеству и 35,3% – по объему. Новостройки Поскольку период выдач новых кредитов в рамках семейной ипотеки вновь оказался непродолжительным с 15 по 25 ноября , итоговое количество сделок на первичном рынке снизилось до 13 тыс. Тем не менее процент новостроек в общем количестве выдач Сбербанка остается высоким – 43%. Вторичное жилье Количество выдач в ноябре составило менее 20 тыс., что примерно в 2 раза меньше показателя октября. Доля вторичного рынка в общей структуре ипотеки также сократилась: с 64% до 52%. ИЖС В ноябре спрос на кредитование ИЖС остается сдержанным: как и в предыдущие месяцы, количество выдач составило менее 1 тыс. Доля ИЖС в структуре ипотеки также не увеличивается: по отношению к октябрю показатель снизился еще на 0,2 п.п. до 1,5%.