Снижение цен на жильё в России: вторичка и новостройки в 51% и 23% регионов соответственно

Цены на вторичку снизились в более чем половине регионов России, цены на новостройки тоже снижаются С июня 2024 года в 51% регионов России снизились цены на вторичное жильё, на новостройки — в 23% регионов. Об этом сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на Domclick Digital Forum. Читать всю новость

Ключевые тезисы с Domclick Digital Forum Выдачи ипотеки будут снижаться. В 2024 году — сильнее ожиданий 5 трлн руб. вместо 5,2 . Это на 36% меньше, чем в рекордном 2023 году, но в целом не так уж и плохо. В 2025 году Сбер прогнозирует снижение выдач еще на 14%. В «Дом РФ» рассказали о новом механизме использования лимитов по семейной ипотеке. Планируют перейти от отдельных лимитов банков к общему. Когда исчерпание достигает 95%, остаток будет закрепляться за банками относительно доли их выдач за предшествующие 6 месяцев. На рынке недвижимости сильно выросла доля неипотечных сделок. Сейчас она составляет 85%, в 2025 году будет 78%. Заморозку вкладов в Сбере назвали «непонятной и ненужной мерой». Сдерживать быстрый выход денег на рынок потребления будет высокая ключевая ставка. При этом, без сомнения, ее повысят в декабре до 23% а может и до 25% . Минстрой обсудит с ЦБ грядущий ипотечный стандарт. Будут предлагать некие антикризисные меры, призванные помочь застройщикам. Во второй половине 2024 года продажи квартир в новостройках упали до уровня января-февраля. К ноябрю доля проданного жилья немного снизилась в среднем по РФ. Но не в Москве и Санкт-Петербурге — там уровень распроданности даже немного вырос и составляет более 40%. Программы застройщиков поддерживают цены на первичку в Москве. Но в целом по стране рост стоимости и новостроек, и вторички начал разворачиваться. В половине регионов цены на вторичке упали с июня. На новостройки — в 23% регионов. В будущем, по мере снижения ключевой ставки, поддержку ценам на жилье будут оказывать высокие сбережения населения.

Губернатор Моор обеспокоен – Тюмень может лишиться лидерских позиций по вводу жилья в стране. Глава региона провел чекап строительной сферы. Поводом стали опасения, что в 2025 году темпы ввода нового жилья значительно сократятся из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Региону это грозит не только выпадением из топ-3 по этому показателю, но и сокращением рабочих мест сейчас в строительной сфере заняты более 90 тыс. человек . Застройщики сообщили Моору, что вроде бы в ближайшие три года ввод жилья останется на прежнем уровне – 1,3 млн кв. м. Но дальше точно понадобится помощь из федерального бюджета в рамках реализуемых или планируемых нацпроектов. Главный политический канал Урала

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

Как изменились цены на первичном и вторичном рынках жилья? Узнали участники Domclick Digital Forum Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, поделился аналитикой в своём выступлении: Больше всего стоимость на первичное жильё снизилась в Тыве — на 4,6%, Саратовской области — на 3,3% и Ярославской области — на 3,2% На вторичном рынке наблюдается падение стоимости до 27% в Чеченской республике. В Ингушетии цены снизились на 11,7%, в Карачаево-Черкессии — на 5,4% Подробнее — в журнале

Губернатор Моор: в Тюменской области существенно снизился спрос на новостройки Из-за высоких ставок ипотечного кредитования в Тюменской области существенно упал спрос на квартиры в новостройках. Об этом глава региона Александр Моор заявил в своем telegram-канале. Подробнее на ura.ru

Губернатор Моор признал проблемы в строительной отрасли Тюменской области Он заявил, что из-за роста стоимости ипотечных кредитов жители региона стали реже покупать квартиры в новостройках. Сложившуюся ситуацию и пути выхода из нее он обсудил с крупнейшими застройщиками Тюменской области. Подписаться