Рост неплатежей по ипотеке на строящееся жилье в России достиг 8 млрд рублей

Неплатежи по ипотеке на покупку строящегося жилья продолжают расти С начала года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос в 1,4 раза, приблизившись к 8 млрд рублей. За 9 месяцев 2024 года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4% или на 300 млн рублей, тогда как в 2023 году – на 1,5% или на 70 млн рублей. Таким образом, темп накопления ипотечных неплатежей вырос в 4 раза. К таким выводам пришли аналитики КА «Дoлговой Консультант» на основе данных ЦБ. В 2023 году динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составила 18%. С начала 2024 года она превысила 41%, увеличившись до 7,96 млрд рублей. «Проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье в преддверии отмены субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок, практически это весь 2023 год и первая половина 2024-го. Да, доля просроченной задолженности все еще находится на низком уровне в 0,17%, и проблемы, скорее, сводятся к проблемам отдельных заемщиков, но, стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания», – сказал гендиректор агентства Денис Аксенов.

В Петербурге и Ленобласти зафиксирован скачок неплатежей по ипотеке — РБК Объем просроченной ипотеки в Петербурге вырос на 35% за 9 месяцев 2024 года, составив 597 млн руб. Ленобласть показывает еще более резкий рост. #Экономика Источник Era Media

Неплатежи по ипотеке на «первичку» с начала года выросли в 1,4 раза. Объем неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка. За 9 месяцев 2024 года объем просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%. В прошлом году прирост просроченной ипотеки на покупку новостроек составлял 18%. С начала 2024 года он превысил 41% и достиг 7,96 млрд рублей. Проблемный портфель банков пополнили жилищные кредиты, которые люди оформили на волне ажиотажного спроса на новостройки перед отменой массовой льготной ипотеки и на фоне роста ипотечных ставок, объяснил гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Это 2023 год и первая половина 2024 года.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

С начала года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос в 1,4 раза, приблизившись к 8 млрд рублей. За девять месяцев текущего года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4%, или на 300 млн рублей, тогда как в 2023 году — на 1,5%, или на 70 млн рублей. Таким образом, темп накопления ипотечных неплатежей вырос в четыре раза, заметили аналитики агентства. В 2023 году динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составила 18%. С начала 2024 года она превысила 41%, увеличившись до 7,96 млрд рублей. Проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье в преддверии отмены субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок, практически это весь 2023 год и первая половина 2024-го. ProБанки

Как следует из обзора ЦБ, ипотечный заемщик со средним доходом в III кв. 2024 года мог приобрести первичного жилья: 41 кв. м по льготной ипотеке 43 кв. м годом ранее , 15 кв. м по рыночной ипотеке 24 кв. м годом ранее При этом регулятор подчеркивает, что финансовые возможности граждан для оплаты первого взноса по ипотеке за счет собственных средств на первичном рынке жилья остаются на уровне начала 2023 года, а на вторичном – на 1,6 кв. м. больше по сравнению с аналогичным периодом.

Каждая пятая ипотека в Португалии выдается иностранцам По данным Банка Португалии, в первой половине 2024 года 18% новых ипотечных кредитов в Португалии получили иностранцы. Число сделок, совершаемых без привлечения кредита, тоже выросло. Причем средняя стоимость недвижимость, которую купили иностранцы, оказалась в 1,5 раза выше купленной португальцами. Рост связан как с резким увеличением числа иностранцев в стране, так и инвестиционным спросом со стороны нерезидентов. Ожидалось, что после отмены "золотых виз" за покупку недвижимости спрос пойдет вниз, но этого не случилось.