Доступность жилья в России в 2023 году вернулась к уровню 2014 года, прогнозы на 2024 год

РИА Новости представлен рейтинг российских регионов по доступности аренды жилья Доступность аренды жилья в российских регионах определялась как доля семей, способных арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагалось, что такая семья состоит из двоих взрослых и двоих детей. По условиям расчета рейтинга, 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, условная семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за 2024 год индивидуально для каждого субъекта федерации. Как показало исследование, доступность аренды в России в 2024 году снизилась по сравнению с рекордным результатом прошлого года. Так, если 2023 году аренда была доступна для чуть более чем 50% семей – в текущем рейтинге это значение составляет чуть более 46%. Хотя ставки аренды заметно выросли, снижение ее доступности не стало значительным из-за существенного роста зарплат.

Наблюдение: Доступность жилья откатилась на уровень кризисного 2014 года В ближайшие годы жильё может стать доступнее, допускают в Институте экономики города. В 2023 году доступность жилья вернулась на уровень 2014 года, заявила РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города». Согласно расчётам фонда, средний по стране коэффициент доступности жилья с 2009 по 2019 год заметно улучшался. За этот период показатель снизился с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах ситуация заметно ухудшилась. В 2022 году коэффициент доступности жилья составил 3,9, в 2023-м — 3,7. Произошёл откат к показателям кризисного 2014 года. Коэффициент доступности жилья — показатель, отражающий соотношение рыночной цены жилья и доходов граждан. КДЖ показывает, за какой срок семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадрата». Предполагается, что семья будет тратить все заработанные деньги на покупку квартиры. Косарева отметила, что для 2024 года коэффициент доступности жилья ещё не рассчитан. Эксперт предположила, что, учитывая показатель за 2023 год, доля семей, которые могут в ипотеку купить квартиру площадью 54 «квадратов», в 2024 году составит около 50%. Для II полугодия 2024 года, когда массовая льготная ипотека была завершена, доля таких семей будет значительно ниже — 35−40%. В ближайшие пару лет доступность жилья может повыситься, полагает Косарева. Эксперт объяснила, что позитивный прогноз связан с повышением доходов граждан, которое опережает рост цен на жильё. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что сейчас ипотечные кредиты по рыночным ставкам мало кому доступны. Многие люди из-за высоких ставок отложили покупку жилья. Она подчеркнула, что важно вернуть рыночные ставки к умеренному уровню. Достичь этого можно при низкой инфляции. #недвижимость #ипотека

Доступность жилья откатилась на уровень кризисного 2014 года Однако, в ближайшие годы жильё может стать доступнее, допускают в Институте экономики города. Коэффициент доступности жилья показывает, за какой срок семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадрата». КДЖ с 2009 по 2019 год улучшался, рассказала РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая Институт экономики города. В 2020–2023 годах произошёл откат к показателям 2014 года. В 2022 году показатель составил 3,9 года, в 2023-м — 3,7 года. В ближайшие пару лет доступность жилья может повыситься, так как рост доходов граждан, опережает рост цен на жильё, полагает эксперт. Поставьте — если вы согласны с экспертом; — если сомневаетесь или не согласны. #новости

Доступность жилья в России по состоянию на 2023 год опустилась примерно на уровень 2014 года, рассказала президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. ↪ «По оценкам фонда, значение коэффициента доступности жилья соотношение рыночной стоимости жилья и доходов населения – прим. в среднем по России существенно улучшалось в период 2009–2019 годов, снизившись с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах доступность жилья снижалась, и в 2022 году коэффициент составил 3,9, в 2023 году – 3,7. Произошел откат примерно к 2014 году. Коэффициент еще не рассчитан для 2024 года. Доля семей, которым доступно приобретение с помощью ипотеки квартиры площадью 54 квадратных метров, в среднем в 2024 году может составить около 50%. При этом для второго полугодия 2024-го, когда произошла отмена массовой льготной ипотеки, оценка ниже – 35-40%. В 2024 году и в ближайшие пару лет ситуация с доступностью жилья может улучшиться. Этому будет способствовать повышение доходов населения, опережающее рост цен на жилье», – отметила Косарева.

Доступность жилья откатилась на уровень кризисного 2014 года В 2023 году доступность жилья вернулась на уровень 2014 года, заявила РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города». Согласно расчётам фонда, средний по стране коэффициент доступности жилья с 2009 по 2019 год заметно улучшался. За этот период показатель снизился с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах ситуация заметно ухудшилась. В 2022 году коэффициент доступности жилья составил 3,9, в 2023 году – 3,7. Произошёл откат к показателям кризисного 2014 года.

Доступность жилья откатилась на уровень кризисного 2014 года В ближайшие годы жильё может стать доступнее, допускают в «Институте экономики города». В 2023 году доступность жилья вернулась на уровень 2014 года, заявила РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города». Согласно расчётам фонда, средний по стране коэффициент доступности жилья с 2009 по 2019 год заметно улучшался. За этот период показатель снизился с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах ситуация заметно ухудшилась. В 2022 году коэффициент доступности жилья составил 3,9, в 2023 году – 3,7. Произошёл откат к показателям кризисного 2014 года. Коэффициент доступности жилья — показатель, отражающий соотношение рыночной цены жилья и доходов граждан. КДЖ показывает, за какой срок семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадрата». Предполагается, что семья будет тратить все заработанные деньги на покупку квартиры. Косарева отметила, что для 2024 года коэффициент доступности жилья ещё не рассчитан. Эксперт предположила, что, учитывая показатель за 2023 год, доля семей, которые могут в ипотеку купить квартиру площадью 54 «квадратов», в 2024 году составит около 50%. Для второго полугодия 2024 года, когда массовая льготная ипотека была завершена, доля таких семей будет значительно ниже — 35-40%.

Доступность жилья в России откатилась на уровень 2014 года Доступность жилья в России резко снизилась, вернувшись к показателям 2014 года после почти десятилетнего периода улучшения. Коэффициент доступности, снижавшийся с 4,6 в 2009 году до 3,2 в 2019 году, вырос до 3,7 в 2023 году, свидетельствуют данные Института экономики города. Прогнозы на 2024 год еще ведутся, но уже предварительно неутешительны: доля семей, способных приобрести квартиру в ипотеку, может упасть до 35-40% во второй половине года после завершения программы льготной ипотеки. Несмотря на это, эксперты допускают улучшение ситуации в будущем благодаря более быстрому росту доходов населения, чем цен на недвижимость.