Банк России продолжит политику ограничений на ипотечное кредитование в 2025 году

Политика охлаждения ипотечного рынка, которую ведет Банк России, продолжится в 2025 году. Ипотечным стандартом предусмотрены следующие ограничения, Банкам рекомендовано выдавать кредит не более чем на 80% от справедливой стоимости жилья, таким образом, минимальный первоначальный взнос не сможет быть меньше 20%; Кредитные организации не смогут признавать в качестве первоначального взноса сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от застройщика речь о программах кэшбэка или кредитной организации; Будет запрещено получать плату от застройщика за снижение процентной ставки по кредиту, если это приводит к удорожанию самой недвижимости, а с 1 июля 2025 года банку нельзя будет принимать такие платежи и от самого заемщика. Эксперты опасаются, что новые ограничения могут негативно повлиять на рынок новостроек. Сегодня примерно 60% ипотечных сделок на рынке первичного жилья заключается как раз с использованием попадающих под ограничения инструментов. ProБанки

ЦБ может ввести количественные ограничения на выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года Также предлагается ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Банк России предложил ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет с 1 июля 2025 года. Причина: за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%. А на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита. Кроме того, по ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья.

ЦБ намерен ввести количественные ограничения на выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года Кроме того, регулятор хочет ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет. #ЦБ #ипотека

Первый звоночек. Банк России выдвинул требование по ограничению на выдачу ипотеки на срок более чем 30 лет из-за повышения доли выдачи таких кредитов за последние несколько лет. Отмечается, что при ипотеки на 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями при выплатах, которые не могут быть оценены при оформлении кредита. «Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%», — говорится на сайте ЦБ. Уточняется, что банки увеличивают срок ипотеки, чтобы снизить размер средний размер платежей в месяц. Однако при кредите на 30 лет невозможно заранее оценить сложности в его обслуживании со стороны заемщика. Треугольный метр

Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, следует из информационно-аналитического материала регулятора.

‼ ЦБ планирует ввести ограничения на выдачу ипотеки Ограничения коснутся кредитов с 1 июля 2025 года.

Центробанк предложил подход к установлению количественных ограничений в ипотеке с 1 июля 2025 года. Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%.

Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. Согласно материалам регулятора, банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке. Отмечается, что на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

Банк России предложил подход к установлению количественных лимитов в ипотеке с 1 июля 2025 года — предлагается не выдавать кредиты сроком свыше 30 лет ЦБ РФ предложил ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок более 30 лет. Причиной этому стал рост доли выдачи таких кредитов за последний год составил с 10 до 20%. По ипотечным кредитам, которые были выданы на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены и более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что остается разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья в России.