ДОМ. РФ планирует обмен земли под жилье на квартиры в Барнауле

ТОЛК — новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай ДОМ. РФ хочет обменять землю под жилье около аэропорта Барнаула на будущие квартиры Таким образом инвестор получит землю в аренду в счет доли жилых и нежилых помещений, которые он передаст ДОМ. РФ после завершения строительства. По задумке такой механизм существенно снизит первоначальные затраты инвестора. Госкорпорация также скорректировала сроки продажи участков под застройку. Об этом сообщили "Толку" в службе внешних коммуникаций. Аукционы планируется провести в 2025 году. Организатор аукциона сам сможет разрабатывать документы по планировке территории в отношении знаковых проектов. Возможно, это позволит еще до торгов ответить на вопрос, кто и за чей счет будет строить школы, детсады и другие соцобъекты. Подробнее в нашем материале. Подписывайтесь на... подробнее на канале: ТОЛК — новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай @

Риэлторы рассказали, когда упадут цены на квартиры в Барнауле По итогам октября зафиксирован двукратный рост объемов продаж новостроек и зарегистрированных ипотек вопреки прогнозам о падении рынка после отмены льготной ипотеки. Эксперты объясняют феномен "вбросом" лимитов по льготной семейной программе, а также вкладыванием в недвижимость денег "из чулок" и с депозитов граждан. На этом фоне обостряются маркетинговые войны девелоперов, а цены на "вторичку" начинают настойчиво давить вниз. "Этот пациент скорее болен, чем здоров. Скоро жирок, накопленный строителями в период льготной ипотеки, растеряется. Тогда мы увидим настоящий рынок, обеспеченный реальной платежеспособностью людей. Выровняются и объемы строительства. Жилья будут выдавать столько, сколько могут купить", – прокомментировал Константин Никитеев, характеризуя состояние рынка новостроек.

Экономгеограф Наталья Зубаревич на градостроительном форуме рассказала о том, как будет меняться ситуация на рынке недвижимости в Тюменской области. Снижение будет, конечно, замедление. По жилищному строительству сейчас неплохо, а вот объемы всего строительства падают второй год подряд, — отметила Зубаревич. Тем не менее ситуация не выглядит безвыходной, потому что 40% продаж на рынке приходится на семейную ипотеку. Ее не отменили, ее ужесточили несколько, но она работает.

В Госдуме спрогнозировали рост цен на жильё В новом выпуске подкаста «Законный вопрос» первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал, как, по его мнению, очередное повышение ключевой ставки скажется на рынке жилья и на покупательной способности граждан. «Ключевая ставка нужна другая, чтобы у нас открывались новые производства. Как дальше всё это будет работать? Ипотека, если откровенно говорить, просто остановилась. Все застройщики начинают сворачивать свои строительные площадки, морозить их, останавливать и тормозить свои темпы строительства. Если нет спроса, для кого строить? Никакого снижения стоимости квадратного метра не будет из-за всех этих действий. К сожалению, будет только увеличение», — считает парламентарий.

Нынешнюю стоимость жилья большинство тюмецев считают неоправданно высокой, но при этом все еще рассматривают возможность приобретения квартиры в новостройке — такие данные озвучивают аналитики в сфере недвижимости. Они же предрекают, что застройщики временно снизят темпы ввода нового жилья, а покупатели, в свою очередь, станут более вдумчиво подходить к выбору квартиры для покупки — Те, кто планирует покупку недвижимости в ближайшее время, рассчитывают на собственные накопления, предложения по рассрочке от застройщиков или попадают под условия семейной ипотеки. В третьем квартале продажи новостроек упали до рекордно низких уровней 2015-го года. Можно прогнозировать, что пик падения пройден. Спрос будет медленно восстанавливаться за счет роста доходов населения и адаптации рынка к новым условиям, — считает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Сейчас рынок недвижимости ожидает, что покупатель пройдет все пять этапов принятия ситуации. Только после этого количество сделок купли-продажи вновь пойдут вверх. — Кроме того, инфляционные процессы так или иначе будут мотивировать людей к сохранению средств. Покупателю нужно время на перестройку. Сейчас подход [людей к покупке жилья] стал более рациональными основательным: люди тщательно изучают рынок и принимают решения, исходя из новых реалий, — предполагает основатель маркетингового агентства Korol Media Ксения Король.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

ТОЛК — новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай Риэлторы рассказали, когда упадут цены на квартиры в Барнауле По итогам октября зафиксирован двукратный рост объемов продаж новостроек и зарегистрированных ипотек вопреки прогнозам о падении рынка после отмены льготной ипотеки. Эксперты объясняют феномен "вбросом" лимитов по льготной семейной программе, а также вкладыванием в недвижимость денег "из чулок" и с депозитов граждан. На этом фоне обостряются маркетинговые войны девелоперов, а цены на "вторичку" начинают настойчиво давить вниз. "Этот пациент скорее болен, чем здоров. Скоро жирок, накопленный строителями в период льготной ипотеки, растеряется. Тогда мы увидим настоящий рынок, обеспеченный реальной платежеспособностью людей. Выровняются и объемы строительства. Жилья будут выдавать столько, сколько могут купить", –... подробнее на канале: ТОЛК — новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай @

Цены на недвижимость в Болгарии стремительно растут с 2020 года, и это не поддается математическому расчету. Единственное объяснение: прибыль от теневой экономики перетекает в строительство зданий. Об этом в интервью Bloomberg TV рассказал Пламен Димитров, управляющий директор компании Cofas Bulgaria. «Возможно, более 30% жилья в Софии и других крупных городах пустует, и это говорит о неправильно построенных ценах на жилье». По словам Димитрова, рост цен нельзя объяснить ни ростом зарплат, ни экономикой, ни низким уровнем безработицы. «Рост настолько велик, что не соответствует ни росту зарплат, ни инфляции. В других европейских странах также наблюдается рост цен, но он сопровождается корректировками, в то время как в Болгарии цены растут «только вверх», добавил он.

Ипотечный рынок рухнул: ждать ли снижения ставок и цен на квартиры в Туле? Что происходит на рынке жилищного кредитования – в аналитике Myslo. ЧИТАТЬ

ТОЛК — новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай В полях на окраине Барнаула построят три десятиэтажки и школу Три панельных дома спроектировали на ул. А.Мельникова, 5. Локация расположена между аэропортом и ул. Просторной и находится в аренде под застройку. В комплексе спроектировали 669 квартир, планируется, что там будут проживать 1,2 тыс. человек. Также спроектировали 333 машино-места. Уточняется, что по проекту планировки на ул. Мельникова будет школа на 1,1 тыс. учащихся, а рядом с ней – два детсада и поликлиника. "В цветовом решении использованы "природные" цвета, что позволяет добиться визуального комфорта. Решение в виде цветовых пятен без мелкой детализации значительно повышает ремонтопригодность внешней отделки здания. Архитектурная подсветка фасадов здания выполняется светодиодными светильниками", – сказано в... подробнее на канале: ТОЛК — новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай @

Александр Прыгунков, управляющий партнер ГК «Самолет»: «Предпосылок для снижения цен на новостройки – прим. нет. Все мы понимаем, что есть нехватка рабочей силы и рост стоимости услуг подрядчиков. Еще один фактор – инфляция на строительные материалы, особенно это связано с импортозамещением. Плюс рост ключевой ставки. Все это закладывается в себестоимость жилья, и ниже нее застройщики продавать не будут, так как это экономически неэффективно. Также за этим следят банки как представители регулятора, поэтому тенденции к снижению цен нет. Сейчас растет объем объектов с полученным разрешением на строительство, и эта тенденция будет продолжаться еще 5-6 месяцев. В дальнейшем застройщики будут тщательно обдумывать реализацию новых проектов. Скорее всего, новые очереди будут стартовать чуть позже. Через какое-то время будет найден новый баланс рынка, а объем предложения уменьшится в соответствии с тем спросом, который будет существовать на рынке». #мнение