Сокращение предложения дешевых квартир в Москве и падение спроса на новостройки в Подмосковье

Предложение самых бюджетных лотов в новостройках массового сегмента Москвы за год сократилось на 25% Об этом пишет Газета.ру со ссылкой на исследование «Метриум». По данным аналитиков, в сентябре 2024 года в массовом сегменте предлагалось 4,5 тыс. квартир и апартаментов в новостройках стоимостью до 10 млн рублей, что на 25% меньше в годовом сравнении. В новостройках бизнес-класса предложение лотов стоимостью до 15 млн рублей уменьшилось в сентябре до 3,6 тыс. с 4,5 тыс. в прошлом году -20% в годовом выражении . В сегменте премиум на продажу в сентябре было выставлено на 75% меньше лотов стоимостью до 20 млн рублей 183 лота против 517 годом ранее . ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

По итогам октября в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения сократился на 4% за месяц до 20,8 тыс. лотов и 932,9 тыс. кв. м. Сокращение предложения в комфорт-классе отмечено впервые с июля 2024 года, при этом с мая по июль 2024 уровень предложения был ниже 20 тысяч лотов, - «БЕСТ-Новострой». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 1% в штуках и на 4% - в метрах.

Предложение дешевых квартир в новостройках Москвы сократилось на 25% #первыми #тренд К концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщили аналитики «Метриум». Наибольшее сокращение наблюдается в предложении премиальных новостроек. Наиболее активно сейчас раскупаются самые ликвидные помещения небольших площадей с минимальной общей стоимостью, сказал акционер, управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко. На начальных стадиях реализации именно такие квартиры продаются быстрее всего. Кроме того, последние три-четыре года у покупателей особым спросом пользуются евроформаты, которые позволяют сэкономить существенную стоимость за счет меньшей площади при полном сохранении функциональности пространства для жизни, сказал Колченко.

Аналитики "Метриума" рассчитали, что спрос на жилые комплексы Московской области упал на 50,9% по сравнению с прошлым годом и на 41,8% по сравнению с предыдущим кварталом в III квартале. За данный период было заключено 9,1 тысячи сделок на рынке новостроек Подмосковья.

По результатам исследования компании "Метриум" можно отметить значительное снижение спроса на жилые комплексы в Московской области. В сравнении с предыдущим годом спад составил 50,9%, а по сравнению с предыдущим кварталом - 41,8% в третьем квартале. За данный период количество совершенных сделок на рынке новостроек Подмосковья составило 9,1 тысячи.

Из анализа компании "Метриум" видно, что интерес к покупке жилья в Московской области снизился. По отчету, спрос уменьшился на половину по сравнению с прошлым годом и на 41,8% в третьем квартале по сравнению с предыдущим. За этот период было совершено 9,1 тысяч сделок по приобретению новых жилых комплексов на рынке недвижимости в Подмосковье.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке новостроек Московской области По оценке аналитиков, в регионе за третий квартал 2024 года: в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов из них 41,7 тыс. – квартиры, 1,2 тыс. – апартаменты ; объем предложения практически не изменился -0,6% за квартал ; максимальный объем предложения 47,9% находится на стадии монтажа этажей; снизилась доля предложения однокомнатных -0,3 п. п. за квартал , двухкомнатных -1,1 п. п. , трехкомнатных -0,7 п. п. и четырехкомнатных -0,3 п. п. лотов; увеличилась доля предложения студий до 20,4% +2,4 п. п. . ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В Москве на 25% сократилось число дешевых квартир. Если в 2023-м продавалось 6000 квартир стоимостью до 10 млн рублей, то в этом году предложение сократилось до 4,5 тысячи. Эксперты по недвижимости отмечают, что в условиях нестабильной экономики состоятельные покупатели вкладывают сбережения в недорогие студии и однокомнатные квартиры — их проще перепродать или сдать.

В Москве на 25% сократилось число дешевых квартир. Если в 2023-м продавалось 6000 квартир стоимостью до 10 млн рублей, то в этом году предложение сократилось до 4,5 тысячи. Эксперты по недвижимости отмечают, что в условиях нестабильной экономики состоятельные покупатели вкладывают сбережения в недорогие студии и однокомнатные квартиры — их проще перепродать или сдать.

Из проведенного анализа деятельности в организации "Метриум" видно, что запрос на жилище в Подмосковье значительно упал. Согласно обзору, спрос сократился на 50% по сравнению с предыдущим годом и на 41,8% в третьем квартале по сравнению с предшествующим периодом. За данный временной промежуток времени было осуществлено 9,1 тысячи сделок по приобретению новых жилых комплексов на рынке недвижимости в Московской области.