Прогнозируется снижение ввода торговых центров в России до 2027 года

В январе – сентябре этого года в России было введено в эксплуатацию 257 500 кв. м торговых площадей, говорится в отчете IBC Real Estate. Это в полтора раза больше, чем за первые девять месяцев 2022 и 2023 гг. При этом этот показатель все еще уступает периоду до начала СВО. К примеру, в первые девять месяцев 2021 г. в стране были построены торговые центры общей площадью 545 000 кв. м.

Из-за трансформации привычек потребителей, избегающих шопинга в моллах, и высокой стоимости строительства в России ожидается снижение ввода торговых центров. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимости становится все менее привлекательным для инвесторов. Согласно прогнозу аналитиков, уже в 2025 году объем ввода торговых центров может сократиться почти на треть. Тенденция сохранится на горизонте ближайших трех лет, выяснил «Ъ». #Ъузнал

Рекордное снижение ввода торговых центров до 400 тыс м² прогнозируют к 2027 году — эксперты по недвижимости Предполагаемый показатель будет на 70% ниже среднего значения 2015—2019 годов. Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата, сообщают аналитики компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management. Такой спад объема ввода эксперты объясняют дороговизной строительства и заемного финансирования, а также изменением предпочтений потребителей.

Аналитики спрогнозировали снижение появления новых ТЦ в России Объём ввода торговой недвижимости в период 2022—2027 годов упадёт в России до 400 тыс. кв. м, следует из прогнозов аналитиков IBC Real Estate и Parus Asset Management. Читать далее

#Эксклюзив Стоит ли ждать перетока покупателей из торговых центров на рынки? В России среднегодовой объём ввода торговой недвижимости упадёт в период с 2022 по 2027 год до 400 тысяч м². Данный показатель окажется на 70% ниже значений, которые фиксировались в 2015–2019 годах. Однако на этом основании нельзя предполагать, что количество вводимых в эксплуатацию ТЦ не будет отвечать потребностям покупателей и они переориентируются на рынки, подчеркнул в беседе с «Абзацем» управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский: «У ТЦ и рынков [вроде] «Садовода» совершенно разные форматы, рассчитанные на разных потребителей, и подход к предоставлению услуг. Произошёл переход к красивому, цивилизованному способу совершения покупок и проведению времени. Происходят некоторые [отклонения], посещаемость торговых центров бывает ниже или выше, но это не показывает трендов на серьёзные изменения. Показатель падения ввода торговых площадей ни о чём не говорит, каждый год увеличивать объёмы нет необходимости. Есть разумные пределы по востребованности». Подписывайтесь на «Абзац»

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Ввод новых ТЦ в 2025 году может уменьшиться почти на треть Аналитики прогнозируют, что в 2025 году объём ввода новых ТЦ в России сократится почти на треть, и эта тенденция может сохраниться до 2027 года. Сегмент теряет привлекательность для инвесторов из-за высокой стоимости строительства и изменения потребительских предпочтений. В 2024 году планируется ввод 501 тыс. кв. м. торговых площадей, что на 75% больше прошлого года, но в 2025 году ожидается снижение на 30%, до 350 тыс. кв. м., сообщили в «Коммерсанте». Безрозницы Новости ритейла

Объем ввода торговой недвижимости в РФ стремится к минимальным значениям. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай прогнозирует, что в ближайшие несколько лет темпы нового строительства будут низкими.

Аналитики прогнозируют спад ввода торговых центров в России к 2027 году В России среднегодовой объем ввода торговой недвижимости за 2022-2027 годы упадет до 400 тысяч кв.м, спрогнозировали в IBC Real Estate и Parus Asset Management. Прогнозируемый показатель на 70% ниже среднего значения 2015-2019 годов и на 75% - ниже показателей в 2002-2014 годов. Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата. Кроме того, многим ТЦ в ближайшее время потребуется реконцепция, считают аналитики

В России будет появляться меньше новых торговых центров. В 2025—2027 гг. в стране будут вводить 320 000-350 000 кв. м в год, по прогнозу IBC Real Estate и Parus Asset Management. Это в три-четыре раза меньше, чем в 2002-2019 гг. Новые торговые центры будут появляться только при необходимости — например, в новых развивающихся районах. Количество новых ТЦ снижается, потому что строительство сильно подорожало. Кредиты для девелоперов тоже стали дороже. А у потребителей меняются предпочтения: сейчас они ходят в торговые центры не закупаться товарами, как раньше, а для досуга. Всплеск строительства будет только в 2024 г. — ввод новых площадей вырастет на 76%, до 501 000 кв. м. Но это — результат ввода торговых центров, которые начали строить еще пять-шесть лет назад. Больше про торговлю и потребителей — на канале Shopper s. Подписывайтесь!

В России станет меньше новых торговых центров Объемы строительства до 2027 года составят около 346 тысяч "квадратов", сообщает IBC Real Estate. Это на 70% ниже средних показателей 2015-2019 годов. В ближайшие несколько лет темпы нового строительства останутся низкими, и новые объекты будут возводить только по мере необходимости. По мнению экспертов, снижение связано высокой стоимостью строительства и заемного финансирования. #бизнес #недвижимость