Рост ключевой ставки приводит к рискам для закредитованных торговых центров

После повышения ключевой ставки Банка России до 21% наиболее закредитованные торговые центры ТЦ с «плавающей ставкой» будут возвращать кредиты под 26–27%, сообщил RB. RU основатель и управляющий директор «Российского Совета Торговых Центров» Олег Войцеховский. По его мнению, не все владельцы таких объектов смогут расплатиться с долгами, поэтому часть ТЦ перейдет в собственность банков.

Из-за роста ключевой ставки самые закредитованные торговые центры могут перейти в собственность банков, сообщил лоббист торговых центров Олег Войцеховский. Некоторые ТЦ вынуждены будут возвращать кредит под 26-27%.

Из-за роста ключевой ставки самые закредитованные торговые центры могут перейти в собственность банков, сообщил лоббист торговых центров Олег Войцеховский. Некоторые ТЦ вынуждены будут возвращать кредит под 26-27%.

Рост ключевой ставки может привести к передаче торговых центров банкам — эксперт После того как ЦБ поднял ключевую ставку до 21%, торговые центры с высокой кредитной нагрузкой и "плавающими" процентными ставками столкнутся с выплатами по кредитам под 26–27%, сообщил RB.RU Олег Войцеховский, глава "Российского Совета Торговых Центров". По его словам, далеко не все владельцы смогут справиться с такими обязательствами, что приведет к переходу некоторых ТЦ в собственность банков. "Сейчас торговые центры, имеющие крупные долги, будут вынуждены выплачивать кредиты по 26-27%, что может спровоцировать дальнейшую передачу объектов банкам", — пояснил Войцеховский. Он отметил, что особенно уязвимыми будут те торговые центры, у которых кредиты оформлены с плавающей процентной ставкой. Однако долю таких объектов среди всех ТЦ он не уточнил. Прислать новость Подписывайся на «АСТВ.ру»

Рост ключевой ставки грозит тем, что закредитованные торговые центры могут оказаться в лапах банков, заявляет лоббист Олег Войцеховский. По его словам, некоторые ТЦ будут возвращать займы уже под драконовские 26-27%, что для многих — прямой билет к смене хозяев.

Владельцы более 200 ТЦ могут стать банкротами в 2025 году из-за роста ставок по кредитам Рост кредитной нагрузки после увеличения ставки ЦБ и сложности с обслуживанием долгов могут поставить на грань банкротства в 2025 году более 200 торговых центров, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на прогнозы опрошенных изданием экспертов. Собственники зданий через Союз торгцентров обратились к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам недвижимости преференции по кредитам. Они пытаются убедить власти в необходимости мер господдержки — субсидировании ставки до 7–10% и введении моратория на изменение условий по существующим займам с отсрочкой по выплате долга на пять-десять лет. Читайте подробнее на сайте

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Из-за роста ключевой ставки часть ТЦ перейдет в собственность банков. После повышения ключевой ставки Банка России до 21% наиболее закредитованные торговые центры с «плавающей ставкой» будут возвращать кредиты под 26–27%, сообщил RB основатель и управляющий директор «Российского Совета Торговых Центров» Олег Войцеховский. По его мнению, не все владельцы таких объектов смогут расплатиться с долгами, поэтому часть ТЦ перейдет в собственность банков.

Из-за роста ключевой ставки самые закредитованные торговые центры в России могут перейти в собственность банков, заявил глава «Российского Совета Торговых Центров» Олег Войцеховский. По его словам, владельцы некоторых ТЦ вряд ли смогут выплатить долги, особенно при ставках в 26-27%. Ситуация усугубляется и повышением налога на прибыль до 25% с 1 января, а также увеличением коэффициентов для расчета налогов на недвижимость.

Из-за роста ключевой ставки часть ТЦ перейдет в собственность банков. После повышения ключевой ставки Банка России до 21% наиболее закредитованные торговые центры с «плавающей ставкой» будут возвращать кредиты под 26–27%. По мнению экспертов, не все владельцы таких объектов смогут расплатиться с долгами, поэтому часть ТЦ перейдет в собственность банков. Создается очень сложная ситуация для рынка торговых центров, особенно если учесть, что с 1 января поднимается налог на прибыль с 20 до 25% и увеличиваются верхние пределы для установления коэффициентов расчета налогов на недвижимое имущество. Последнее условие актуально для объектов и земельных участков стоимостью свыше 300 млн рублей. Эксперты предрекли рост ставки до 23% на следующем заседании совета директоров Центробанка. ProБанки

Из-за роста ключевой ставки самые закредитованные торговые центры в России могут перейти в собственность банков, заявил глава «Российского Совета Торговых Центров» Олег Войцеховский. По его словам, владельцы некоторых ТЦ вряд ли смогут выплатить долги, особенно при ставках в 26-27%. Ситуация усугубляется и повышением налога на прибыль до 25% с 1 января, а также увеличением коэффициентов для расчета налогов на недвижимость