Лимиты семейной ипотеки перераспределили, но и их хватит ненадолго. Компания «Дом.РФ» выделила банкам 140,1 млрд рублей на реализацию льготной программы – самой востребованной в РФ. Практика показывает, что объема средств кредитным организациям не хватает на субсидирование ипотечной ставки. Эксперты прогнозируют, что банки будут вынуждены ужесточать требования к заемщикам. Например, первоначальный взнос, подтверждение дохода и др. Так как программу семейной ипотеки продлили до 2030 года, лимитов явно будет не хватать до конца ее действия.

Семьям, айтишникам и жителям новых территорий предрекли новую льготную ипотеку В Госдуме в очередной раз решили обсудить льготную ипотеку. И это на фоне ужесточения условий и опасений полного сворачивания семейной ипотеки. Так если все так плохо, то что вообще обсуждать? Банки.ру поговорили с экспертами, о том, что делать с льготной ипотекой. Ипотека должна быть адресной, поэтому будут вводить новые программы, направленные на улучшение жилищных условий для нуждающихся и способных улучшить экономику страны граждан, считает инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова. ‍ Поэтому стоит ждать программу для IT-cпециалистов, для семей с маленькими детьми и для жителей новых территорий. При этом оживить ипотечный рынок сможет только изменение условий семейной ипотеки в сторону расширения попадающих под программу категорий заемщиков, считает генеральный директор ипотечного брокера INFULL Андрей Креер.

Семьям, айтишникам и жителям новых территорий предрекли новую льготную ипотеку В Госдуме в очередной раз решили обсудить льготную ипотеку. И это на фоне ужесточения условий и опасений полного сворачивания семейной ипотеки. Так если все так плохо, то что вообще обсуждать? Банки.ру поговорили с экспертами, о том, что делать с льготной ипотекой. Ипотека должна быть адресной, поэтому будут вводить новые программы, направленные на улучшение жилищных условий для нуждающихся и способных улучшить экономику страны граждан, считает инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова. ‍ Поэтому стоит ждать программу для IT-cпециалистов, для семей с маленькими детьми и для жителей новых территорий. При этом оживить ипотечный рынок сможет только изменение условий семейной ипотеки в сторону расширения попадающих под программу категорий заемщиков, считает генеральный директор ипотечного брокера INFULL Андрей Креер. Недвижимость России Новости

По льготным рельсам: как ипотека с господдержкой изменила рынок недвижимости и на каком топливе он будет ехать теперь Рынок недвижимости продолжает перестраиваться после отмены программы льготной ипотеки под 8%. Новым драйвером должна была стать ипотека под 6% для семей с детьми, но эта программа изначально не планировалась такой масштабной, и после слишком быстрого разгона за три месяца банки практически исчерпали лимиты по ней. Как может трансформироваться в ближайшее время льготная ипотека "Стройгазете" рассказал руководитель отдела по работе с новостройками компании TYMY Александр Перевозников.

Банкам приходится идти на экстренные меры для сохранения «семейной ипотеки» Рост ключевой ставки ЦБ привел к тому, что процентные ставки по рыночным ипотечным программам повысились до рекордных 21-22%. Вследствие такой ситуации вырос и разрыв между этими ставками и «семейной ипотекой», а также спрос на льготную программу, указывает экономист Андрей Бархота. Банки стали быстро исчерпывать установленные лимиты. Чтобы замедлить этот процесс, финансовые организации идут на крайние меры. Например, повышают уровень первоначального взноса по ипотечной ссуде. Бархота отмечает, что для заемщиков это наиболее безболезненная мера, сокращающая в итоге переплату по кредиту.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Банки продолжат повышать первоначальный взнос по семейной ипотеке. На днях «Дом.РФ» перераспределила лимиты семейной ипотеки на 140,1 млрд рублей, но эксперты считают, что этих средств хватит ненадолго. Из-за этого несколько банков, включая ВТБ и Альфа-Банк, повысили требования к первоначальному взносу, и другие кредитные организации могут поступить так же. Застройщики отмечают, что льготная программа остается самой востребованной, но выделенных средств на субсидирование ипотечной ставки недостаточно. Необходимо улучшить финансирование, чтобы больше семей могли улучшить жилищные условия, а продажи жилья не снижались. По прогнозам, банки продолжат продвигать жесткую кредитную политику к заемщикам. Учитывая, что программу семейной ипотеки продлили до 2030 года, число лимитов явно будет сокращаться быстрее, чем появляется спрос. Банкам важно их сохранить, для нормального функционирования и дальнейших выдач. #госпрограммы

В России закончились лимиты по семейной ипотеке. С начала ноября получить ее не получится. Мы обратились к депутату Госдумы от Архангельской области Елене Вторыгиной и спросили, могут ли депутаты что-то предложить, чтобы семейная ипотека снова стала доступной. По ее словам, новые предложения в этой сфере должны звучать от правительства РФ. — Пока что эта форма ипотеки закончилась, хотя она зарекомендовала себя хорошо. Но есть и другие различные формы ипотеки, различные кредиты, поэтому ничего страшного пока не происходит. Всё это есть. Предлагать [что-то новое] должно правительство. Я думаю, что оно к этому вопросу вернется после того, как проанализирует [итоги семейной ипотеки].

Банк России сообщает, что большинство ипотечных кредитов, выданных в сентябре по льготным программам, относится к семейной ипотеке. Это произошло из-за ограничений по лимитам, введенных в середине месяца. "Семейная ипотека" стала основным способом получения льготного кредита благодаря возможности применения её для семей с детьми. Кроме того, банки и агенты по недвижимости отмечают увеличение сделок с участием "доноров" - семей с детьми, которые привлекаются для получения льготной ипотеки. Такой подход позволяет тем, кто сам не имеет право на льготный кредит, воспользоваться программой через участие таких семей. Это увеличение связано с тем, что "семейная ипотека" стала единственным доступным вариантом льготного кредитования из-за роста ключевой ставки. Использование таких схем может указывать на то, что ипотечные продукты недостаточно доступны для широких категорий заемщиков, что может привести к "теневым" операциям на рынке.

Банки вынуждены менять условия для сохранения семейной ипотеки Льготная потека для семей с детьми продлена до 2030 года, но сегодня она настолько популярна, что средства в банках на субсидирование ставки разлетаются быстрее тех самых пирожков. Пока рынок только учится жить без другой нашумевшей программы с господдержкой, которая была запущена в 2020 году и завершилась этим летом этого. Урок длится всего чуть больше трех месяцев. Тем временем, чтобы сбалансировать спрос на семейную ипотеку, банки вынуждены изменять условия, в том числе, повышая размер первоначального взноса. ВТБ и Альфа-Банк уже увеличили стартовый взнос до 50%. На фоне значительного увеличения ключевой ставки Банка России, процентные ставки по рыночным ипотечным программам достигли рекордных уровней 21-22%. В результате разница между процентными ставками по рыночным программам и «Семейной ипотекой» достигла уровня порядка 15 п.п. Это еще больше повысило спрос на государственные программы и привело к ситуации быстрого исчерпания установленных лимитов, что было еще в большей степени характерно для «Семейной ипотеки». Регулятор рассматривает инерцию льготных ипотечных программ как препятствие к замедлению розничного кредитования и охлаждению потребительского сектора, а, значит, и к эффективному проведению монетарной политики.