Снижение спроса на ипотеку в России после повышения ключевой ставки

Владимир Пизенгольц, профессор экономического факультета РУДН: «Несомненно, условия по кредитам после введения в действие ипотечного стандарта – прим. ужесточатся Возможно уменьшение количества льготных ипотечных программ. Резкое уменьшение количества взятых ипотечных кредитов в сентябре-октябре, возможно, замедлится, но понижательная тенденция сохранится. Главным фактором для ипотечных кредитов остается ключевая ставка Центробанка: ожидается ее дальнейший рост. В этом случае ставка по ипотеке на новое жилье в среднем может вырасти до 23,5−23,8%, на вторичное – чуть меньше. Рост цен на недвижимость в 2025 году продолжится с незначительными колебаниями. Предпосылок для резких колебаний цен пока не накопились и введение стандарта здесь решающей роли не сыграет». #мнение

Из-за повышения ключевой ставки больше воронежцев стали выбирать вклады вместо покупки жилья Ставки по депозитам и кредитам продолжают уверенно расти после недавнего повышения ключевой ставки Центрального Банка. В таких условиях все больше клиентов выбирают депозиты вместо покупки недвижимости. ↗ Прислать новость Подписаться

Объем выдач ипотеки на ИЖС в России по итогам девяти месяцев 2024 года к аналогичному периоду 2023 года, по данным ДОМ РФ, в количественном объеме вырос на треть до 97 тыс. , а в денежном – на 71% до 540 млрд руб. . При этом в сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на ИЖС на 40 млрд рублей. Это на 73% меньше, чем годом ранее, по количеству и на 33% – по объему. Снижение показателей в ДОМ РФ связывают, в частности, с завершением действия льготной ипотеки. Однако по сравнению с августом строительство частных домов оживилось – рост составил 16% за месяц. По оценкам экспертов, на 1 октября портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб. +65% или +448 млрд рублей с начала года и составляет 5,8% от общего ипотечного портфеля. #ижс #ВыдачаИпотеки

Выдача ипотеки на ИЖС за месяц упала почти в 4 раза В сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство. За месяц было выдано таких кредитов на сумму 40 млрд рублей. Число кредитов на ИЖС за год снизилось на 33%, а объем кредитования сократился на 73%, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом.РФ». В институте жилищного развития объяснили почему спрос на строительство индивидуального жилья в ипотеку сократился. Массовая льготная ипотечная программа, которую завершили 1 июля 2024 года, распространялась на ИЖС. На эту программу приходилась значительная доля таких кредитов — около 60% от общего объёма выдачи ипотеки на ИЖС. В Сбере подтвердили серьёзное снижение выдачи ипотеки на строительство частных домов. По оценке аналитиков банка, в июле-сентябре, после отмены массовой льготной ипотеки, выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство в годовом выражении упала почти в пять раз. Объем кредитования сократился на 79,5%, число кредитов снизилось на 81%. Отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки повлияли на рынок индивидуального жилищного строительства сильнее, чем на рынок новостроек, говорится в аналитическом отчёте «Дом.РФ». В июле 2024 года выдача ипотеки на ИЖС снижалась вдвое быстрее, чем выдача ипотеки на первичное жильё. За месяц число ипотечных кредитов на новостройки упало в три раза, с 95,4 тыс. до 31,9 тыс. Одновременно число ипотечных кредитов на ИЖС упало с 25 тыс. до 4 тыс. — более чем в 6 раз. По данным «Дом.РФ», с января по сентябрь было оформлено 97 тыс. кредитов на строительство частных домов на сумму 540 млрд рублей. Портфель ипотеки на ИЖС к октябрю достиг 1,1 трлн рублей. Доля ипотеки на ИЖС сейчас составляет 5,8%.

Выдача ипотеки на ИЖС за месяц упала почти в 4 раза. В сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство ИЖС на общую сумму 40 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом, количество кредитов сократилось на 33%, а объем — на 73%, согласно данным «Дом.РФ». В Сбербанк также отмечают резкое снижение выдачи ипотеки: в период с июля по сентябрь 2024 года показывают уменьшение на почти 79,5% по объему и на 81% по количеству кредитов. Основной причиной падения спроса на ипотеку для ИЖС связывают с завершением массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года, которая обеспечивала около 60% выданных кредитов на ИЖС. Отмена льготного финансирования и ужесточение условий семейной ипотеки оказали более значительное влияние на рынок ИЖС по сравнению с рынком новостроек. В июле 2024 года количество ипотечных кредитов на новостройки снизилось в три раза, в то время как на ИЖС — более чем в шесть раз, с 25 тыс. до 4 тыс. Недвижимость Live Чат

Как изменился спрос на ипотеку в сентябре после нового повышения ключевой ставки Почти 50 тыс. ипотечных кредитов оформили жители России в Сбербанке в сентябре 2024 года. Большая часть кредитов пришлась на вторичное жилье. Подробнее о событиях на рынке недвижимости после повышения ключевой ставки и предпочтениях покупателей при выборе жилья — читайте в новом исследовании Аналитического центра Домклик >>УЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ>>

Число кредитов на индивидуальное жилищное строительство ИЖС за год упало на 73%. В сентябре банки выдали 3,6 тыс. новых кредитов на индивидуальное жилищное строительство на 40 млрд руб., сообщают аналитики госкомпании. Это на 73% меньше по количеству и на 33% - по объему, чем годом ранее. Снижение показателей связано в том числе с завершением действия "Льготной ипотеки", на которую приходилась значительная доля выдач, отметили эксперты. В то же время по сравнению с августом нынешнего года строительство частных домов оживилось - рост составил 16% за месяц. "Рынок ИЖС постепенно адаптируется к новым требованиям, по которым "Семейная ипотека" с привлечением подрядчика доступна только при использовании счетов эскроу. При этом потенциал роста далеко не исчерпан и реализуется при полноценном переходе рынка ИЖС на механизм эскроу с 1 марта 2025 года", - считают в ДОМ. РФ.

Домклик: Очередное повышение ключевой ставки почти не повлияло на структуру ипотеки в сентябре. В сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе — 52,6 тыс. 58% выданных в сентябре ипотек были взяты под покупку вторички. Это -2,1 п.п. по отношению к августу. #сбербанк #домклик

После отмены ипотеки с господдержкой выдачи жилищных кредитов держатся примерно на одном уровне, следует из отчета ЦБ за сентябрь. При этом оформление льготной ипотеки всех видов понемногу растет, а рыночной — падает из-за запретительной ставки.

Спрос на ИЖС вырос на 32% за год Жители России взяли 97 тыс. кредитов на строительство частных домов за девять месяцев 2024 года. Это почти на треть больше, чем за аналогичный период 2023-го, сообщили в ДОМ.РФ. Общая сумма займов — 540 млрд руб. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>