Анализ цен на жилье в Москве: минимальная стоимость квадратного метра в ЦАО достигла 337 тыс. рублей

Минимальная цена 1 кв. м в новостройках ЦАО Москвы составила 337 тыс. рублей. Такими данными по итогам августа 2024 года с "Известиями" поделился основатель аналитического агентства "Бюро Негинского" Андрей Негинский. Сумма соответствует одному "квадрату" в квартире площадью 83 кв. метров строящегося дома в Пресненском районе. На вторичном рынке наименьшая стоимость 1 кв. м — 169 тыс. рублей. Именно такая цена будет в небольшой квартире-студии площадью 27 кв. м в Басманном районе. Другие данные аналитики: Среди локаций с самой низкой средней ценой 1 кв. м первичной и вторичной недвижимости в ЦАО стали Басманный, Красносельский и Мещанский районы — "квадрат" жилой недвижимости на этих территориях в августе стоил 322 тыс., 385 тыс. и 400 тыс. рублей; Самые дорогие центральные районы — Хамовники, Тверской район и Арбат. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 472 тыс., 490 тыс. и 510 тыс. рублей соответственно; Самый значительный увеличение средней стоимости "квадрата" за первые восемь месяцев 2024 года наблюдался в Хамовниках, Тверском и Мещанском районах — на 5,8%, 5,4% и 2,6%. Отправить новость

Минимальная цена первичного «квадрата» в центре Москвы составила более 300 тысяч рублей Минимальная стоимость квадратного метра в новостройках Центрального административного округа Москвы составляет 330 тыс. рублей, сообщил основатель аналитического агентства «Бюро Негинского» Андрей Негинский. Речь идёт в строящейся квартире в Пресненском районе площадью 83 м². На вторичном рынке наименьшая стоимость квадратного метра — 169 тыс. рублей. Столько нужно заплатить за квадрат в небольшой квартире-студии площадью 27 кв. метров в Басманном районе. Самые дорогие центральные районы — Хамовники, Тверской район и Арбат средняя стоимость кв. метра - 472, 490 и 510 тыс. рублей соответственно . Самые дешёвые - Басманный, Красносельский и Мещанский 322, 385 и 400 тыс. рублей соответственно .

Желание иметь квартиру в Москве за сумму от 2 до 5 миллионов рублей может стать настоящим вызовом. Октябрь 2024 года показал, что на вторичном рынке столицы было около 400 предложений по таким ценам, но большинство из них были апартаментами, часто требующими серьезных дополнительных вложений и сопровождаемыми юридическими проблемами. Эксперт ЦИАН Елена Лапшина отмечает, что минимальная сумма для поиска жилья пригодного для проживания начинается от 5 миллионов рублей, а для более комфортной квартиры, начиная с 30 квадратных метров, придется потратить не менее 7,5 миллионов рублей. Варианты за 10 миллионов рублей кажутся более реалистичными, однако они обычно находятся за пределами центра или даже в Новой Москве или Зеленограде. Хотя иногда можно найти предложения даже дешевле 5 миллионов рублей, возможно, встретятся квартиры размером всего 6 квадратных метров, которые не слишком похожи на жилое пространство. В целом, поиск квартиры в Москве за такие деньги может быть сложным квестом с неожиданностями.

Средняя цена «квадрата» новостроек в Москве подскочила почти на 20% за год — до 522,2 тысяч рублей в среднем. Среди округов столицы максимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в Центральном 1,54 млн рублей , а минимальная — в Троицком 244,4 тыс. рублей , подсчитали в Метриуме. Новые квартиры в Москве продолжают дорожать быстрее инфляции даже на фоне сворачивания госпрограмм и высокой ключевой ставки, говорят эксперты.

Средняя цена «квадрата» новостроек в Москве подскочила почти на 20% за год — до 522,2 тысяч рублей в среднем. Среди округов столицы максимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в Центральном 1,54 млн рублей , а минимальная — в Троицком 244,4 тыс. рублей , подсчитали в Метриуме. Новые квартиры в Москве продолжают дорожать быстрее инфляции даже на фоне сворачивания госпрограмм и высокой ключевой ставки, говорят эксперты. ПОДПИСАТЬСЯ Jkinvest_news

Минимальная сумма для покупки жилья в Москве — 2 млн рублей Ага-ага. Даже не совсем так: наиболее бюджетные предложения в пределах столицы стартуют с суммы ДО 2 млн рублей. Это «ЦИАН.Аналитика» изучала рынок и получила такие интересные данные. Немного детальнее: В структуре предложения все еще встречаются квартиры стоимостью от 2 млн до 5 млн рублей. На начало октября 2024 в таком бюджете на вторичном рынке представлено около 400 лотов. Около 75% предложения до 5 млн рублей — апарты, площадь которых составляет 10-15 кв. м. В основном, это объекты, полученные при реконструкции нежилых зон домов, административных зданий и офисников. Стоимость именно квартир, более пригодной для проживания площади от 30 кв.м , в пределах МКАД начинается от 7,3 млн рублей р-ны Бирюлево Западное, Гольяново, Ярославский и пр. . В 2024 доля квартир до 10 млн руб. на вторичном рынке Москвы увеличилась на 22% с 5 тыс. до 6,1 тыс. на начало октября . Объем столичной экспозиции за 9 месяцев 2024 года возрос в целом на 35%. Основная масса жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. находится за пределами ТТК. Примерно треть такой экспозиции — в Новой Москве и Зеленограде 28% из них — студии, 58% — однушки, 14% — двушки . Ценник в районе 2 млн — это, конечно, хорошо. Но помимо того, что такие лоты попросту непригодны для проживания, их покупка зачастую связана с рисками: некоторые находятся в зданиях, которые могут быть признаны самостроем и уйти под снос. Стоило ли такие «шедевры» включать в исследование — вопрос. Зато заголовок получился громкий.... #Аналитика

Эксперты назвали минимальную цену на покупку жилья в Москве В столице на начало октября в продаже около 400 вариантов до 5 миллионов рублей. Самые доступные варианты – от 2 миллионов. Однако: 75% из них – это апартаменты, по 10-15 квадратных метров. Чаще всего за привлекательной ценой скрываются переделанные офисы или подвалы, с не совсем идеальной планировкой и документами. Аналитики ЦИАН сообщили, что для комфортного жилья в Москве нужно не меньше 7,5 миллионов рублей. В пределах МКАД за 7,3 миллиона можно найти квартиру от 30 квадратных метров, но она будет в районах подальше от центра, например, в Бирюлево, Гольяново или Ярославском. До 10 миллионов рублей вариантов уже больше, особенно за пределами ТТК. Около трети таких квартир – в Новой Москве и Зеленограде. Большинство – это студии 28% , однокомнатные квартиры 58% и лишь 14% – двухкомнатные. Иногда встречаются варианты и дешевле 5 миллионов, но их площадь совсем крошечная, от 6,1 квадратных метров.

Названы цены на квартиры в центре Москвы Цена одного квадратного метра в новостройках Центрального административного округа Москвы в августе 2024 года начиналась от 337 тысяч рублей. Такая сумма касается квартиры площадью 83 квадратных метра в строящемся доме в Пресненском районе. На вторичном рынке минимальная стоимость квадратного метра составила 169 тысяч рублей — за небольшую студию в Басманном районе. — Наиболее доступные районы в ЦАО: Басманный 322 тысячи рублей за кв. м , Красносельский 385 тысяч рублей , Мещанский 400 тысяч рублей . — Самые дорогие районы: Хамовники 472 тысячи рублей за кв. м , Тверской 490 тысяч рублей , Арбат 510 тысяч рублей . — Наибольший рост цен с начала 2024 года произошёл в Хамовниках +5,8 % , Тверском +5,4 % и Мещанском +2,6 % .

Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Ростова-на-Дону выросла в сентябре до 149 тысяч рублей, это на полторы тысячи больше, чем в августе. На первом месте по цене — Кировский район, квадрат там стоит 177,9 тысячи рублей.

По итогам сентября 2024 года средняя цена квадратного метра новых квартир в Москве составила 522,2 тыс рублей +3,2% за месяц и +19,8% за год , сообщили в компании "Метриум". В массовом сегменте средняя цена квадратного метра составила 327,1 тыс рублей -0,7% за месяц , в бизнес-классе — 472,8 тыс рублей +0,7% , в премиум-классе — 754,7 тыс рублей +3,4% , в элитном — 2,082 млн рублей +1,7% , в Новой Москве — 248 тыс рублей +1,3% . Примечательно, что новостройки в Москве продолжают дорожать быстрее инфляции даже на фоне сворачивания госпрограмм и высокой ключевой ставки.