Минстрой предлагает новые подходы к расселению аварийных домов в России с 2025 года

Минстрой собрался ужесточить правила расселения аварийных домов в России. Ведомство представило новые подходы к решению проблемы, которые должны заработать с 2025 года, пишет «Коммерсантъ».

Минстрой планирует ужесточить правила расселения аварийных домов в России. Министерство строительства России нацелено на реформирование правил расселения аварийных домов, предлагая новые подходы к решению данной проблемы, которые должны заработать с 2025 года. В Минстрое рассчитывают, что указанные изменения сократят сроки расселения и помогут снизить бюджетные издержки. Новые правила коснутся жителей аварийных домов, расселение которых начнется после 1 января 2025 года. ℹ Изменения в расчете возмещения: Предлагается пересмотреть методику компенсации для собственников изымаемого жилья. В новые правила входит не только учет рыночной стоимости объекта и затрат на переезд и аренду, но и вычитание расходов на снос аварийного дома и проведение ремонтно-восстановительных работ. При этом сумма возмещения не может быть ниже установленного в регионе минимального порога. ℹ Дополнительные требования для собственников: Минстрой также предлагает ввести обязательство для собственников доплачивать, если стоимость нового жилья превышает сумму возмещения за ветхое. Однако собственникам будет предоставлена больше гибкости: с их согласия может быть предложено не одно, а несколько жилых помещений, при этом общая площадь не должна превышать размеры изымаемого жилья. ℹ Изменения для проживающих по договору социального найма: Для жильцов аварийных домов, проживающих по договору социального найма, предусмотрено предоставление нового жилья по договорам найма социального использования. Эти договора будут отличаться более высокой арендной платой и невозможностью приватизации, однако предоставят возможность выкупа недвижимости. Согласно сводному отчету, предлагаемый механизм, при условии выделения финансирования в размере 330 миллиардов рублей из федерального бюджета, способен значительно увеличить количество переселяемых граждан до 2030 года с 280 тысяч человек при действующем подходе до 345 тысяч. Площадь расселенного аварийного жилья увеличится с 5 до 6,2 миллиона "квадратов". Недвижимость Live Чат

Минстрой планирует ужесточить правила переселения граждан из аварийного жилья. 1 2 3 4 5 6 7 - подписаться на канал. Спасибо за ваши реакции и репосты!

Предлагаемый Правительством порядок расселения ветхого жилья – это «бюрократический гоп-стоп» Минстрой разработал законопроект, в котором ужесточил условия получения возмещения за старое жилье, а также обязал граждан доплачивать в случае предоставления более дорогой жилплощади. Изменения усложнят жизнь жителям «авариек». Возмещения за старое жилье и прежде зачастую не хватало на новое, а теперь из него хотят еще вычесть затраты на снос. Тогда давайте все считать – например, обещание государства при приватизации провести капремонт. В таком разе и ветхого жилья было меньше, а ситуация не столь плачевой. Пусть людям компенсируют стоимость невыполненных работ в текущих ценах. И посмотрим, кто кому останется должен, – отметил Сергей Миронов. Лидер социалистов также обратил внимание на подготовленный Минстроем проект постановления Правительства об изменении порядка выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным. Цель – ужесточить критерии, чтобы тянуть до последнего, пока дом не начнет рушиться. Новации Минстроя приведут к тому, что одни граждане рискуют остаться без крыши над головой, а другие – остаться жить в скотских условиях. Убежден, что Правительство должно забраковать эти проекты и не превращать такое благое дело, как расселение ветхого жилья, в источник социальных конфликтов, – заключил Миронов.

Минстрой готовит законопроект, который изменит порядок расселения аварийного жилья. Документ, который должен заработать с 2025 года, предполагает уменьшение размера компенсаций для собственников квартир. Также, если человеку будут предлагать более дорогую квартиру взамен аварийной, то он будет обязан доплачивать разницу. Жильцам, которые проживают в аварийном доме по договору соцнайма, вместо права собственности, скорее всего, будут предоставлять квартиру по договору найма социспользования с возможностью выкупа. Изменения в расселении аварийного жилья Минстрой объясняет необходимостью экономии бюджетных средств. Также отмечается, что за счёт экономии получится расселить больше людей из ветхого жилья.

Сносите за свой счёт Минстрой России меняет правила расселения аварийных домов. Ведомство подготовило законопроект, которым хочет реанимировать норму о сносе ветхого жилья за счёт граждан. Она есть в Жилищном кодексе и сегодня, но не работает. С 1 января 2025 года собственники квартир, как и раньше, будут получать возмещение за свое жилье исходя из его рыночной стоимости и расходов на переезд и аренду, но за минусом стоимости сноса дома или его ремонта, если он подлежит реконструкции. При этом сумма компенсации не может быть меньше порога, который установят регионы. Кроме того, собственники будут обязаны доплатить разницу, если стоимость предоставленной государством новой квартиры превысит размер возмещения. "Предлагаемый Минстроем законопроект — это попытка снизить нагрузку на регионы. Поскольку на новую программу переселения из домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, из федерального бюджета выделят не так много средств, финансировать ее придется в основном самим территориям", - рассказали в Госдуме. В России по состоянию на 1 января 2024 года в аварийных домах жили почти 1,3 миллиона человек, ветхий жилой фонд составлял 23,1 миллиона квадратных метров. Ранее Минстрой РФ обещал срезать федеральное финансирование расселения такого жилья тем регионам, где программа пробуксовывает.

Жаловались, что все дорожает? Минстрой хочет снизить размер компенсаций за аварийное жилье Если Госдума поддержит новый законопроект, то уже с января 2025 года переселиться из аварийного жилья станет гораздо сложнее. Например, чиновники предлагают, чтобы собственники разрушающихся домов сами доплачивали за их снос — эта сумма будет вычитаться из компенсации. В том случае, если люди выберут вместо денег обмен старой квартиры на новую, то им придется доплачивать за метраж — иногда расселяемые квартиры меньше самой маленькой «однушки» в новостройках. Пока что россияне могут взамен старого аварийного жилья рассчитывать на новое — причем дополнительный метраж оплачивает государство. Депутаты довоенной Госдумы исходили из того, что в аварийном жилье зачастую проживают пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи, которые просто не в состоянии доплатить за улучшение жилищных условий. Что делать с этими людьми теперь, Минстрой не уточняет. Федеральные чиновники предлагают переложить решение этого вопроса на регионы, наделив их правом самостоятельно устанавливать минимальный размер компенсации за изъятие аварийных квартир. Как отмечается на сайте ведомства, новый закон поможет сократить бюджетные расходы и «сделать процесс расселения более быстрым».

Уведомление о «необходимости снести свой дом» от администрации Хабаровска вполне реальное, но столь бурные эмоции по его поводу выдают лишь незнание авторами базовых норм законодательства. А они предполагают извещение администрацией о возможности сноса дома в случае, если жильцы отказались переезжать из аварийного дома в маневренный фонд. Администрация просто обязана это сделать. При этом - нет, никто никого не заставит сносить дом. Но законодательство всё равно не предполагает других сценариев - через некоторое время суд постановит изъять дом, и он будет снесен. Речь именно про аварийные, буквально опасные для своих жильцов дома. Переселенцы в любом случае получат временное тот самый маневренный фонд , а потом и постоянное новое жильё. И да, на каждом этапе администрация обязана информировать жильцов. Как вы уже, должно быть, поняли - да, это закон.