Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения

Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения Опубликован Законопроект 1235614 8 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации В чем суть Вносятся изменения в ЖК РФ 1 Регионы получат право устанавливать минимальный размер платы за содержание жилого помещения 2 Собственники также будут вправе установить размер платы за содержание жилого помещения но не ниже минимального 3 Предусматривается регулирование порядка установления размера платы за содержание жилого помещения и для тех собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом 4 Порядок расчета будет устанавливать Минстрой России Цель законопроекта исключить ситуации когда собственники или управляющие компании искусственно занижают тариф что приводит к невозможности проводить обязательные работы по содержанию дома текущему ремонту и обеспечению безопасности Законы стройки в MAX

В Госдуму внесен законопроект о минимальной плате за содержание жилья В Государственную думу РФ внесен законопроект об изменении Жилищного кодекса Региональные власти и один из сенаторов предлагают внедрить схему аналогичную взносам на капремонт Минстрой утвердит методику по которой регионы установят минимальную ставку тарифа для многоквартирных домов Мера призвана решить проблему жесткого недофинансирования сферы ЖКХ Сейчас собственники на собраниях часто занижают тарифы или выбирают компании рейдеры с демпинговыми ценами В итоге у обслуживающих организаций не хватает денег на качественное содержание общего имущества После принятия закона жильцы не смогут опускать плату ниже регионального минимума Эксперты поддерживают инициативу так как она защитит добросовестный бизнес Однако специалисты призывают строго контролировать чиновников при расчете ставок

Коммуналка подорожает по закону В Госдуму внесли законопроект регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание МКД Ниже нельзя Сейчас жители сами голосуют за тариф на собрании Минстрой считает что некоторые УК специально занижают цену чтобы получить дом а потом не делают половину работ денег не хватает По новой схеме минимум утверждает регион методику считает Минстрой собственники могут платить только не ниже этой планки Звучит разумно Но есть нюанс регионы уже сейчас криво считают муниципальные тарифы потому что показывать реальную стоимость содержания жилья политически невыгодно Вряд ли с новым законом что то принципиально изменится Следим за отзывами правительства

Проект о минимальном платеже за содержание жилья внесен в Госдуму Регионы станут определять минимальную плату за содержание жилого помещения При этом собственники таких объектов смогут принять решение о более высоком тарифе Данные правила будут учитывать в том числе ТСЖ и жилищные кооперативы при расчете обязательных платежей или взносов на содержание и ремонт общего имущества в МКД Планируется что изменения вступят в силу через 10 календарных дней после опубликования закона По словам авторов поправок последние помогут исключить ситуации когда жильцы не соглашаются с платежом который предложила управляющая компания и уменьшают его Из за этого та вынуждена доказывать обоснованность своих расчетов недобросовестные управляющие компании предлагают заниженную плату чтобы расположить к себе жителей Это приводит к отказу выполнять работы из минимального перечня из за нехватки денег Документ Проект Федерального закона 1235614 8 Читать новость на сайте КонсультантПлюс Получить бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс юристу КонсультантПлюс в Максе

Платить за содержание МКД ниже минимума запретят В Госдуму внесли законопроект который предлагает установить минимальный размер платы за содержание МКД Ожидается что ниже этой суммы опускаться будет нельзя Поправки предлагают закрепить в ЖК РФ право регионов устанавливать минимальную плату за содержание жилья по методике которую разработает Минстрой Сейчас размер платы утверждают собственники на общем собрании исходя из предложений УК Авторы законопроекта утверждают что на практике некоторые УК намеренно предлагают заниженный тариф чтобы выиграть дом или понравиться жителям а затем не выполняют часть обязательных работ потому что денег на них не хватает Основное Регионы будут утверждать минимальный размер платы Методику расчета разработает Минстрой Собственники смогут установить размер платы только не ниже минимума Правила распространят и на случаи когда жители не выбрали способ управления домом или не утвердили тариф В пояснительной записке говорится что минимальный размер платы должен гарантировать выполнение обязательного перечня работ и услуг по содержанию дома Авторы сравнивают новую систему с уже действующим механизмом минимального взноса на капремонт Изменения по мнению инициаторов позволят сделать плату экономически обоснованной исключить демпинг со стороны УК и обеспечить выполнение минимального набора работ В целом инициатива выглядит полезной и заслуживает внимания В реальности действительно встречаются ситуации когда плату за содержание дома занижают ниже некуда а потом денег не хватает даже на базовые работы При этом даже сейчас муниципалитеты несмотря на единую утвержденную Минстроем методику довольно своеобразно устанавливают муниципальные тарифы Редакция ранее запрашивала в ГИС ЖКХ данные о количестве типов МКД заведённых в системе Точной цифры нет но по оценкам коллег различных видов домов там более 200 По хорошему под каждый такой тип дома регионы должны рассчитывать отдельный минимальный тариф поскольку у разных МКД отличаются конструктивные особенности инженерные системы и т п Также необходимо учитывать каждый отдельный город или посёлок т к стоимость работ и услуг везде разная Однако на практике даже действующие муниципальные тарифы редко отличаются глубокой дифференциацией Мы ранее делали большой анализ муниципальных тарифов по столицам субъектов РФ и пришли к выводу что несмотря на единую федеральную методику регионы применяют её совершенно по разному В одних субъектах тарифы заметно дробятся по категориям домов в других устанавливаются усреднённо для очень разных типов МКД При этом одинаковые минимальные или максимальные тарифы в разных регионах нередко относятся вообще к разным категориям домов что делает сравнение ещё более запутанным С другой стороны субъекты до сих пор не смогли выстроить разумную систему муниципальных тарифов в том числе и по политическим причинам потому что показывать жителям реальную стоимость содержания жилья готовы далеко не все губернаторы и муниципальные власти Кроме того пока не очень понятно чем новый минимальный тариф будет отличаться от уже существующего муниципального тарифа для домов без решения собственников И не получится ли так что регионам придется параллельно считать сразу две разные величины минимальный тариф и усредненный муниципальный Отдельный вопрос как после таких изменений будут проводить муниципальные конкурсы по выбору УК Сейчас побеждает компания предложившая минимальную стоимость Если несколько участников дают одинаковую цену выигрывает тот кто первым подал заявку Если же минимальный тариф закрепят законодательно и несколько УК заявят одну и ту же сумму конкурс фактически может превратиться в соревнование на скорость подачи документов А значит преимущество получит та компания которая узнает о конкурсе раньше остальных Подождём отзывов правительства и профильного комитета Управдом в Telegram в MAX