Краснодарский край занимает пятое место по ипотечному спросу на гаражи в России

Аналитики Домклик оценили сроки окупаемости гаражей и машиномест при сдаче в аренду Эксперты изучили спрос на гаражи и машиноместа в 2024 году и определили регионы с наибольшим количеством выдач ипотеки. Аналитики рассмотрели стоимость лотов, а также параметры выданной ипотеки. Также эксперты оценили сроки окупаемости гаражей и машиномест при сдаче в аренду. >>ЧИТАТЬ ИССЛЕДОВАНИЕ>>

Ипотека на гаражи при сдаче в аренду быстрее окупится в Свердловской и Ростовской областях. Отмечается, что всего в 2024 году Сбер выдал около 3 тыс. ипотечных кредитов на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года

Домклик изучил спрос на гаражи и машиноместа в 2024 году. По данным аналитиков, всего в этом году Сбербанком выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за тот же период прошлого года. Наибольшее число выдач зафиксировано в Москве 25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа . Какую ипотеку оформляют на гаражи и машиноместа Медианная стоимость гаражей и машиномест в топ-10 регионов по спросу – от 1 до 1,7 млн рублей Первый взнос – от 300 до 600 тыс. рублей Ежемесячный платеж – от 12,4 до 21,1 тыс. рублей Срок выплаты – от 18 до 22 лет Окупаемость гаражей и машиномест Наибольший срок окупаемости при сдаче в аренду – в Краснодарском крае 28 лет Наименьший срок – в Свердловской и Ростовской областях по 12 лет

Кубань вошла в пятёрку лидеров по спросу на «гаражные» ипотеки Краснодарский край вошёл в топ-лидеров по количеству ипотечных кредитов на покупку гаражей и машиномест; на Кубань приходится порядка 3% от сделок по России, но в целом количество ипотечных кредитов стало меньше. Об этом 30 сентября сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные «Домклик», включающие информацию о сделках Сбера. Краснодарский край занял пятое место по ипотечному спросу на гаражи – на регион приходится 3,4% от всех сделок. Всего в России за девять месяцев этого года было оформлено порядка трёх тысяч ипотечных кредитов, что на 11,1% меньше, чем за январь-сентябрь прошлого года. Согласно данным, лидерами на ипотечные кредиты на гаражи и машиноместа стали Москва и Московская область 25% и 13,7% сделок , Свердловская область 9% , Санкт-Петербург 4% и Краснодарский край 3,4% . Кубань попала ещё в один топ – в регионе зафиксирован минимальный первоначальный взнос на ипотеку – 300 тысяч рублей. Самый высокий первый взнос на гараж зафиксирован в Москве – 600 тысяч рублей. Размер гаражной ипотеки в Краснодарском крае в среднем составляет 1,2 миллиона рублей, выплачивать его будут 22 года, отдавая ежемесячно 14 тысяч рублей. Согласно исследованиям, регион побил рекорд по окупаемости гаража – 28 лет, что обусловлено низкой ставкой аренды 3,5 тысяч рублей в месяц . Самые короткие сроки, по 12 лет, зафиксированы в Свердловской и Ростовской областях. ____

Новосибирская область вошла в ТОП-10 регионов РФ по доле покупки гаражей в ипотеку. В общем объеме ипотечных кредитов эта категория здесь занимает 2,6% восьмое место в рейтинге . Стоимость гаража и машиноместа в регионе сегодня составляет около 1,1 млн руб. Сроки выплаты такой ипотеки достигают 18 лет., а срок окупаемости – 16 лет. Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Домклик: Москва и Подмосковье – лидеры по выдаче ипотеки на гаражи и машиноместа в России Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за тот же период в 2023. В столичных регионах, окупаемость гаражей и машиномест при их сдаче в аренду составляет 17 лет в Санкт-Петербурге и 14 лет в Москве. Разницу в сроках эксперты объяснили различиями в арендных ставках: в Москве они на 79,1% выше, чем в Санкт-Петербурге. И стоимость купленных объектов в Москве также больше цен в Северной столице, но этот разрыв несколько ниже – 46,4%. Подробнее о том, какую ипотеку оформляли в регионах – в инфографике «Домклик».

Ипотечные кредиты на покупку гаражей и машиномест быстрее всего окупятся в Свердловской и Ростовской областях, где срок окупаемости составляет по 12 лет. В Свердловской области аренда гаража достигает 8,5 тыс. руб. В Ростовской области аренда машиномест также остается на высоком уровне, составляя 7,5 тыс. рублей.

Спрос на машиноместа продолжает расти Как сообщает «Стройгазета», с сентября 2023-го по сентябрь 2024-го спрос на покупку машиномест в стране вырос на 21%, а на аренду на целых 49%. В общем, это логично: число машин не уменьшается, а проблемы с парковкой особенно в больших городах — из разряда вечных. Плюс, даже не смотря на рост ставок по кредитам, покупка собственной парковки — для многих пока еще задача посильная. К слову о больших городах, в Москве изрядное число машиномест традиционно выставляет на торги сама столица. Учитывая, что риски при приобретении недвижимости все еще ненулевые, безрсисковая сделка с городом — вариант для многих оптимальный. Например, канал «Экономика Москвы» поделился ссылкой сразу на 76 лотов в северо-восточной части столицы. И это только по трем районам. В общей сложности машиномест от города предлагается больше как минимум на порядок.

Краснодарский край занял пятое место в РФ по ипотечному спросу на гаражи На регион приходится 3,4% от сделок по всей стране. Всего в России с января по сентябрь 2024 года было оформлено порядка трех тысяч ипотечных кредитов на гаражи и места для автомобилей, что на 11,1% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. #Стройка

28 лет понадобится кубанцам, чтобы окупить взятый в кредит гараж. Такой срок связан с самой низкой в РФ ставкой аренды. На Кубани она составляет всего 3,5 тыс. рублей. Регион занимает последнее место в рейтинге субъектов с самыми быстрыми сроками окупаемости приобретенных объектов. Лидируют в нем Свердловская и Ростовская области по 12 лет с арендными ставками в размере 8,5 и 7,5 тыс. рублей соответственно.