Спрос на новостройки в России упал на 20%, несмотря на рост цен

Новостройки в Петербурге подешевели. Невероятно, но факт На 2,6 процента упала стоимость квартир в новостройках города, впрочем, как и во многих регионах России. Это связано с отменой ипотеки с господдержкой и ужесточением условий выдачи семейной ипотеки. Сейчас в среднем один квадратный метр первчики в Северной столице обходится в 248 тысяч рублей. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик».

​#СколькоСтоит В двух столицах очень разная структура ценообразования на недвижимость и стоимость земли. Объясняя разницу между ценой квадрата в Москве и Санкт-Петербурге, президент девелоперской компании считает, что нужно начать со структуры ценообразования. «В Санкт-Петербурге выше доля недорогих квартир в центре, отмечу также, что дельта между квартирой в центре из-за ее состояния, состояния в дома в целом, технических характеристик, например, деревянных перекрытий и т. д. и похожей квартирой в хорошем новом доме на окраине северной столицы очень небольшая», – объясняет эксперт. В Москве разница между квартирой в центре и ее аналогом на окраине может достигать 20%, подчеркивает он. Не последнюю роль в этом играет то, что в старом фонде внутри Садового кольца не так много отдельных студий, в основном это доли, коммунальные квартиры или нежилые помещения апартаменты . По его словам, в центре северной столицы заметно больше объектов на вторичном рынке по демократичным ценам. Это объясняется низким качеством жилого фонда и характеристиками самой квартиры, в которую, возможно, придется вложить половину стоимости от покупки, чтобы она стала пригодной к комфортному проживанию. Внутри Бульварного кольца в столице количество ветхих домов, которым требуется капитальный ремонт, стремительно сокращается, поэтому разница между лотами в центральной части двух городов очень ощутима, подчеркивает эксперт. Разница в стоимости недвижимости обусловлена также стоимостью земельных участков, что сказывается на себестоимости строительства. «В сегменте комфорт-класс средняя стоимость квартиры в пределах МКАД – 24 миллиона рублей, а в пределах КАД в Санкт-Петербурге –10 миллионов», – приводит данные эксперт.

Спрос на жилье в новостройках в России упал на 20% из-за снижения доступности льготной ипотеки. При этом средняя цена "квадрата" продолжила расти и превысила 175,5 тыс. рублей, рассказали "Известиям" на федеральном комбинате стеновых материалов "Винзер". Рост стоимости зафиксировали в Самаре, Челябинске, Красноярске, Казани и Омске. В Москве и Петербурге квадратные метры подорожали на 1,6% и 1,9%. В Ростове-на-Дону, Уфе и Нижнем Новгороде цены снизились. Застройщики оказались в сложной ситуации: себестоимость строительства выросла, а снижать цены рискованно. Деньги от продажи поступают девелоперу только после сдачи дома, поэтому в стоимость нужно закладывать инфляцию. Главный риск на рынке жилья в России сейчас — сокращение новых проектов. Это может негативно повлиять на многие отрасли, которые поставляют материалы для строительства. Отправить новость

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Цены на новостройки в Северной столице снизились на 2,6%. Об этом свидетельствуют подсчеты аналитиков центра Домклик. Согласно исследованию, первичная недвижимость упала в цене из-за отмены программы льготной ипотеки, а также из-за изменения условий ипотечного кредитования для IT-специалистов. Квартиры подешевели не только в Петербурге, но и в Москве -0,5% , в Красноярском крае, -6,6% , а также в Омской -4,1% и Нижегородской -4% областях. При этом с начала июня по начало сентября в России выросла медианная стоимость квадратного метра – она достигла 186 тысяч рублей. Стали дороже квартиры в Башкирии +10,4% , Челябинскoй +8,6% и Самарскoй +8,4% oбластях. Эксперты полагают, что цены могли вырасти в этих регионах, так как недорогие квартиры были раскуплены в первую очередь. ВКонтакте Одноклассниках

В России спрос на квартиры в новостройках упал на 20% Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Петербурге относительно июня увеличилась на 1,9%. Рост в Северной столице превысил московский, где за квадратный метр нужно отдать на 1,6% больше, чем в июне. Строительная область нуждается в пересмотре механизмов работы. Однако рынок ещё не успел адаптироваться к новым условиям, а неопределённость относительно будущего льготных кредитов приводит к оптимизации планов по выводу новых проектов.

Новостройки в Казани продолжают дорожать, несмотря на падение спроса В Казани с июня по сентябрь 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 3,8%. По данным экспертов отрасли, столица Татарстана вошла в список городов-миллионников с максимальным ростом цен на первичное жилье, сообщает газета «Известия». Максимальный рост стоимости «квадрата» также был зафиксирован в Самаре +4,8% , Челябинске +4,5% и Красноярске +3,9% . Омск с ростом в 3,5% замкнул топ-5. В целом по России цена квадратного метра на первичном рынке к концу сентября 2024 года выросла на 4%. В Москве и Санкт-Петербурге рост цен оказался более скромным — 1,6% и 1,9% соответственно за тот же период. Несмотря на снижение спроса на новостройки на 20% по стране, в ряде крупных городов, включая Казань, цены продолжали расти. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России по данным на конец сентября составила более 175,5 тыс. рублей, что значительно выше, чем в прошлом году, когда цена была около 155 тыс. рублей, отмечает Денис Жалнин, директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер». -24