Счетная палата оценила эффективность льготных ипотечных программ в России

Поговорили на премьерном подкасте "Делать деньги" о рынке недвижимости, ипотеке и потенциальной доходности рынков. Запись была 3 недели назад, до повышения ключевой ставки с 18% до 19% и убедительного намека на дальнейшее повышение. Но тезисы от этого только усилились: - Если есть возможность, стоит участвовать в программах госипотеки, особенно семейной. Спрос на неё будет только расти при такой разнице в ставках. Потенциально семейную ипотеку могут взять до 7 млн семей, а взяли только ~1 млн. Лимитов на всех не хватит. Или ухудшатся условия, или банки сами введут ограничения уже вводят! - На рост стоимости жилья, как раньше, рассчитывать не стоит. Реальная ставка на 10-12% выше инфляции делает привлекательней вклады и облигации. Разница между рыночной ставкой по ипотеке 21% и арендой 6-7% создает избыточный спрос на аренду. - В текущей ситуации некоторые застройщики могут предлагать скидки или выгодные рассрочки, но нужно рассчитывать собственные финансовые возможности не надеяться, что через год будет проще или дешевле взять ипотеку Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Счетная палата России в своем отчете оценила реализацию льготных ипотечных программ в РФ как в целом эффективную: цели по улучшению жилищных условий населения с их помощью в основном перевыполнены.

Счётная палата оценила реализацию льготных ипотечных программ как эффективную Там считают, что задачи по улучшению жилищных условий населения с их помощью перевыполнены, но отмечается, что массовое льготное кредитование стало одной из причин роста цен на жильё. В утреннем шоу «Встань москвичом» спрашиваем: а вы решили свой жилищный вопрос? Подключайтесь к беседе! Номер прямого эфира +7 495 728 77 01, WhatsApp: +7 926 0000 920.

Деятельность Минфина России, Минцифры России и АО «ДОМ.РФ» по реализации программ Семейной ипотеки, Дальневосточной ипотеки, Льготной ипотеки, IТ-ипотеки можно признать в целом эффективной без учета ограничений, связанных с влиянием реализации программ льготного ипотечного кредитования на цены на первичном рынке жилья - вывод Счетной палаты по итогам «Аудита выделенияи использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования»

Медиа форсят новость, что Счетная палата по итогам 2021-2023 гг. выявила 115 тыс заемщиков, оформивших два или более льготных ипотечных кредита на 1,1 трлн руб. Проверялись пять льготных ипотечных госпрограмм – семейная, сельская, льготная, дальневосточная и IT. На первый взгляд, это ужасно, но. 1 В начале 2020-х не скрывалось, что цель льготных программ – поддержать стройку, один из локомотивов экономики. Цель достигнута, а побочный эффект в виде роста цен считался малозначимым фактором. Что недоработка. 2 Многие успели последовательно оформить два ипотечных кредита по объективным причинам, например, рождение детей. При этом, уровень дохода заемщиков никого не интересовал, что в целом справедливо. Можешь – плати и погашай. 3 Для усложнения спекулятивных инвестиционных, ахаха покупок ничто не мешало ввести первый взнос не в 10-15%, а в 30 или даже 50% от цены. Как сейчас сделал ВТБ для семейной ипотеки, тем самым иссушив поток заемщиков. Но, повторюсь, цель была иная. С таким же успехом Счетная палата может проанализировать повышение пенсионного возраста, найдя в нем уменьшение возраста дожития, рост затрат на медицину или дополнительные расходы СФР на оплату больничных.

#ипотека #недвижимость #россия Счетная палата подтвердила взаимосвязь господдержки ипотеки с ростом цен на жилье

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Счетная палата проанализировала эффективность реализации пяти льготных ипотечных программ: льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых свернута с 1 июля , «Семейной ипотеки» под 6%, «Дальневосточной» под 2%, «Сельской» под 3% и IT-ипотеки под 5% теперь — 6% . В целом, констатируют госаудиторы, программы оказались эффективны: цели по улучшению жилищных условий населения с их помощью в основном перевыполнены. При этом СП отмечает и ряд проблем, о которых ранее говорили лишь участники рынка и эксперты. Так, госаудиторы подтвердили взаимосвязь господдержки ипотеки с ростом цен на первичном рынке жилья. Кроме того, в случае снижения стоимости недвижимости, предупреждают госаудиторы, банкам может потребоваться наращивание резервов и, вероятно, господдержка — в силу значительного объема накопленных за 2020–2023 годы кредитов низкого качества. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

Бюллетень Счетной палаты № 9 – льготная ипотека Тема нового Бюллетеня СП – льготная ипотека. Счетная палата проанализировала результаты пяти ипотечных программ: Семейной, Льготной, Дальневосточной, Сельской и IT-ипотеки. В 2021–2023 годах на финансирование программ было направлено 568,1 млрд рублей, выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов. Анализ выявил проблемные вопросы, говорящие о необходимости переформатирования и оптимизации мер господдержки: установлена взаимосвязь масштабной господдержки рынка ипотечного кредитования с ростом цен на первичном рынке жилья в 2021 году – 26%, в 2022 году – 21% . в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках льготных программ, а в 2023 году – практически каждый второй. Подробно о полученных результатах, плюсах и минусах каждой из рассмотренных ипотечных программ, а также о выводах и рекомендациях Счетной палаты по их дальнейшей реализации мы рассказываем в этом выпуске Бюллетеня. Также мы собрали в номере комментарии представителей парламента, органов исполнительной власти, научного и экспертного сообщества.

Счетная палата признала, что массовое льготное кредитование стало одной из причин роста цен на жилье в России. Однако, несмотря на это, в своем отчете аудиторы оценивают программу ипотеки с господдержкой как «в целом эффективную», поскольку она помогла многим россиянам улучшить жилищные условия.

Счетная палата проанализировала эффективность реализации пяти льготных ипотечных программ. В целом, констатируют госаудиторы, программы оказались эффективны: цели по улучшению жилищных условий населения с их помощью в основном перевыполнены. При этом СП отмечает и ряд проблем, о которых ранее говорили лишь участники рынка и эксперты. Так, госаудиторы подтвердили взаимосвязь господдержки ипотеки с ростом цен на первичном рынке жилья. Посыл Счетной Палаты однозначен — льготные программы необходимо сворачивать, свою задачу они даже перевыполнили, и теперь из-за них чересчур дорожает жилье. Просто донесена эту мысль максимально дипломатично, чтобы не обострять конфликт с группой Хуснуллина. Глава Счетной палаты Борис Ковальчук тезисно поддерживает главу ЦБ Эльвиру Набиуллину. Для кого — мелочь, а для кого — демонстрация поддержки и аргумент в споре.