Средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году достигла 7,6 млн рублей

В «Домклик» рассчитали медианный платеж по ипотеке в России Медианный то есть половина выборки меньше, половина — больше платеж по ипотеке на российские новостройки по итогам июля-августа 2024 года составил 34,2 тыс. руб. На вторичном рынке и в сегменте индивидуального домостроения ИЖС показатели выше — 34,8 тыс. и 37,4 тыс. руб. соответственно, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Данные основаны на сделках «Сбера». Сравнительно небольшой размер платежа по ипотеке на новостройки в «Домклик» связывают с присутствием в этом сегменте льготных госпрограмм. «Так, несмотря на прекращение действия программы «Господдержка-2020» и повышение адресности ипотеки для семей с детьми, процент кредитов [на новостройки], выданных на льготных условиях, в июле-августе составил 94%, из которых 81% — «Семейная ипотека», — говорится в обзоре.

Домклик: Московский регион и Краснодарский край лидируют по доле ипотеки на апартаменты. По данным аналитиков, готовые апартаменты больше востребованы, чем апартаменты в строящихся жилых комплексах

Апартаменты в России дороже квартир – «Домклик» Стоимость апартаментов в России в среднем составляет ₽7,6 млн, что на 11% выше, чем цены на квартиры в новостройках. В 2024 году заемщики покупали апартаменты на 67,3% дороже, чем готовое жилье. Однако в некоторых регионах, включая Московский регион, Тюменскую, Свердловскую и Новосибирскую области, ситуация обратная — апартаменты здесь дешевле квартир на первичном рынке, с разницей от 12% до 26%. В топ-10 по выдаче ипотеки на апартаменты самые дорогие лоты сосредоточены в Москве ₽9,2 млн и Санкт-Петербурге ₽8,9 млн , а самые доступные — в Алтайском крае ₽4,2 млн . Примерно половина всех кредитов на апартаменты пришлась на Московский регион, с долей в 48%.

Апартаменты в России дороже квартир в новостройках, подсчитали в «Домклик». В среднем на 11,2%. Однако если взять только десять регионов с самыми большими продажами, то ситуация будет обратной — апартаменты выйдут дешевле квартир, причем в некоторых локациях сразу на 26%. Эксперты отмечают, что эта разница связана с особенностями рынка недвижимости в этих регионах. Там, где строят много, апартаменты — это, чаще всего, бюджетное малогабаритное жилье. А там, где объемы строительства невелики, средний класс апарт-комплексов обычно выше, чем у новостроек.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

В 2024 году средняя стоимость апартаментов по России составила 7,6 млн рублей – исследование Домклик Примерно половина всех кредитов на апартаменты пришлась на Московский регион – 48,3%. Далее следуют Краснодарский край 11,6% и Санкт-Петербург 6,7% . Помимо крупнейших субъектов РФ, где есть города-миллионники, в топ-10 по количеству выдач также входят Тюменская область и Алтайский край. >>ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ>>

Домклик изучил спрос на покупку апартаментов в ипотеку и выяснил, что: доля ипотеки на апартаменты от общего количества ипотечных выдач несущественная – менее 1%. По сравнению с 2023 годом эта цифра практически не изменилась; готовые апартаменты востребованы в большей степени, чем апартаменты в строящихся ЖК. На новостройки приходится лишь треть 31,6% от общего количества приобретенных в ипотеку апартаментов, на «вторичку» – 65,7%; в топ-3 регионов по выдачам в Сбербанке вошли Московский регион 48,3% всех кредитов на апартаменты , Краснодарский край 11,6% , Санкт-Петербург 6,7% ; портрет заемщиков, приобретающих в ипотеку апартаменты: медианный возраст – 41 год, около 54% заемщиков – женщины. Клиенты, состоящие в браке, составляют 46,6% покупателей апартаментов. В основном покупатели апартаментов не имеют детей 86,2% и зарабатывают в среднем 360 тыс. руб. в месяц; апартаменты в среднем по РФ стоят дороже, чем квартиры. «В 2024 году заемщики по РФ покупали апартаменты в среднем за 7,6 млн руб., что на 11,2% дороже квартир на первичном рынке и на 67,3% больше стоимости готового жилья. При этом в большинстве регионов, где заемщики получили наибольшее количество ипотек на апартаменты, их стоимость, наоборот, ниже цен на квартиры в новостройках. Разница достигает 12-26%», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.