Доля свободных помещений в московских ТЦ снизилась до рекордных 2%

В московских торговых центрах практически не осталось крупных помещений Доля свободных помещений площадью более 1000 кв. м в московских торговых центрах, по данным на конец первого полугодия 2024 года, составила 2%. Об этом говорится в отчете компании CORE.XP. После ухода из России крупных международных сетей российские игроки стали активно занимать освободившиеся блоки, объясняют опрошенные «Ведомостями» эксперты. Значительная часть западных брендов H&M, Uniqlo, IKEA City, Jysk, Zara и проч. как раз и занимали помещения от 1000 кв. м. Усугубляет ситуацию с нехваткой крупноформатных помещений и отсутствие нового предложения на рынке торговой недвижимости, говорят эксперты. По данным NF Group, в первом полугодии 2024 года в российской столице открылось четыре новых торговых центра общей арендопригодной площадью 70 000 кв. м. Подпишитесь на «Ведомости»

Доля свободных помещений площадью более 1000 кв. м в московских торговых центрах снизилась до 2% — минимума за последние пять лет. После ухода западных игроков из страны такие площади активно занимают российские ретейлеры. Конкуренцию им составляют развлекательные клубы и фитнес-центры, отмечают эксперты

В столичных ТЦ стало меньше простора Доля свободных торговых точек площадью более 1 тыс. кв. м составила 2% в конце I полугодия. Эксперты утверждают, что для московских ТЦ это рекордно низкий показатель за последние пять лет. Многие западные бренды занимали как раз такие большие помещения, в то время как российские предпочитали располагаться в более скромных объектах. Тем не менее после ухода крупных компаний отечественные игроки быстро адаптировались, начали активно расширяться и заняли их места. Несмотря на развитие интернет-торговли, классические торговые центры не теряют популярности. Многие форматы нельзя перевести в онлайн: развлекательные центры, фитнес-клубы и другие досуговые концепции составляют 17% в ключевых ТЦ в столице, и этот показатель продолжает расти. Слону негде упасть

В московских ТЦ почти не осталось крупных помещений — всего 2% Западный массмаркет, ушедший от нас в 2022 году, в основном занимал как раз крупные площади в московских ТЦ. И в первое время с тех пор, как они освободились, торговым центрам было тяжело. Но теперь, как сообщают аналитики CORE.XP, почти все помещения от 1 тыс. «квадратов» снова заняты. Конечно, освободившиеся места занимают российские бренды, кто же еще. Буквально на днях, например, стало известно, что 12storeez в ноябре открывает свой флагманский магазин в ГУМе, его площадь составит 1220 «квадратов».

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Доля свободных крупных помещений в ТЦ Москвы сократилась до минимума за пять лет Доля свободных помещений более 1000 м² в торговых центрах Москвы снизилась до 2%, что является минимальным показателем за последние пять лет. После ухода западных брендов, занимавших крупные площади, таких как H&M, Uniqlo и Zara, их стали занимать российские ритейлеры. В частности, такие бренды, как Gloria Jeans, BeFree, Love Republic и Zarina, которые ранее арендовали меньшие площади, теперь расширяют своё присутствие в ТЦ. Помимо ритейлеров, эти площади активно арендуют развлекательные клубы и фитнес-центры.

Торговые центры выжили. Официально Аналитики сообщают о рекордно низкой доле свободных площадей в ТЦ Москвы. Сообщают уже который раз и не только в столице, так что тенденция стабильная. Бизнес сообщает, что найти помещение под съем – трудно. Арендовать крупную торговую площадь – практически невозможно. В последние годы на долю торговых центров и офлайна в целом выпало множество испытаний: рекордное снижение траффика в ковид, потом – массовый исход брендов и пустение помещений. Сегодня арендных предложений почти нет, зато выручка ритейлеров – растет. Торговые центры однозначно справились с кризисом последних лет. Как им это удалось? Видимых причин – несколько: • Адаптация. Российский бизнес свыкся с текущими условиями. Производители, ритейлеры и другие не просто занимают свободные ниши, но перенаправляют все инвестиции внутрь страны. Потому именно отечественные ритейл-сети расширяются в РФ все быстрее. • Иностранная стратегия. Раньше иностранцы не торопились открывать собственные филиалы в РФ и работали в основном по параллельному импорту. Проблемы с трансграничными расчетами заставили их изменить стратегию: Турция – торговля с которой недавно упала на 80% – сегодня регистрирует компании в РФ активнее, чем когда-либо. Про китайскую экспансию и говорить нечего. Правда, в ритейле российский бизнес конкурирует с ними вполне эффективно. • Ограничения электронной коммерции. Е-ком однозначно доминирует и предпосылок для обратных тенденций мы не наблюдаем. Но ограничения онлайн-торговли – очевидны: у потребителей сохранился спрос на пресловутое "щупание" товаров. ТЦ и офлайн-ритейл дают людям тот опыт, который е-ком заменить пока не в силах.