Рост цен на жилье в Хабаровске и новые предложения в Московском регионе

Стоимость студий площадью менее 28 кв. м в Москве продолжает увеличиваться после запрета на их строительство. Однако в июле произошло замедление темпов роста в связи с отменой льготной ипотеки и пополнением объема предложения. По данным Nikoliers, с мая по август стоимость квартир-студий в новостройках всех классов в границах Старой Москвы выросла в среднем на 3,9%. #первичка #цены

Маленьких студий в Москве хватит на год С августа в столице действует запрет на проектирование и строительство популярных студий меньше 28 квадратов. Но у застройщиков есть запас. При сохранении темпов продаж ранее согласованных малогабаритных квартир хватит примерно на 12 месяцев, подсчитали в Nikoliers. Чем меньше будет студий в продаже, тем выше будут цены на них. Дороже однушек они не прыгнут, но 10-15% цены вполне могут прибавить. Наибольший потенциал — в апартаментах, где можно найти хорошие варианты внутри МКАД даже за 6-7 млн рублей.

В Чертаново продают микроапартаменты площадью 9,5 кв. м за 3,2 млн рублей Строить микростудии в Москве запретили, но никто не мешает поделить нежилое помещение на комнаты и назвать это апартаментами.

Стоимость микроквартир площадью менее 28 м² в Москве выросла на 3,9% с мая. Именно тогда был введен официальный запрет на их строительство. Эксперты считают, что эта тенденция продолжится — спрос на такие квартиры и апартаменты высок, особенно в бюджетном сегменте, а предложение будет постепенно снижаться.

В августе квартиры в новостройках Москвы подорожали почти на четверть В августе 2024 года средняя цена кв. м на первичном рынке жилья Москвы увеличилась на 4% и достигла 576,8 тыс. рублей, а средняя стоимость лота – на 3%, до 33,7 млн рублей, подсчитали в компании «Бест-Новострой». Максимальный рост цен отмечен в элитных домах, где средняя цена кв. метра поднялась на 15%, до 2,3 млн рублей. Средняя стоимость лота увеличилась на 21%, до 323,2 млн рублей. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Малогабаритных студий в Москве хватит на год Это если сохранится текущий объем предложения — на скриншоте. Но нужно еще учитывать скрытые запасы, которые застройщики могут выводить на рынок еще не один год. Квартиры мелкой нарезки популярны из-за своей стоимости: их расценивают как инвестицию или вместо вклада, пояснили Nikoliers. В начале августа в Старой Москве в продаже было 5,3 тыс. студий до 28 м²: • 88,7% от общего объема в реализации. • 14% от общего объема предложения рынка новостроек столицы. Больше всего малогабаритных студий в комфорт-классе — 19%, дальше: • 9% в бизнесе, • 0,6% в высокобюджетных сегментах. Квартиры мелкой нарезки есть у 56 девелоперов. У ПИКа — 36,9% студий в продаже, у ЛСР — 25,6%, у остальных компаний не больше 3,5%.

Подглядел у коллег данные от Nikoliers — с мая по август стоимость квартир-студий в новостройках всех классов в границах Старой Москвы выросла в среднем на 3,9% По сравнению с маем стоимость студий комфорт-класса в столичных новостройках к началу августа выросла на 6,4%. Квартиры-студии бизнес-класса подорожали на 4%, а в сегменте премиум их стоимость увеличилась на 7,1%.

Квартиры по стартовым ценам от 5,3 млн руб. – обзор стартов продаж В течение августа рынок новостроек Московского региона пополнили пять новых проектов и дополнительные объемы жилья еще в десяти новостройках. В «старой» Москве наиболее привлекательные цены – как внутри, так и за пределами МКАД – предложил ПИК: от 5,3 млн руб. за студию с отделкой в Зеленограде и от 7,6 млн руб. за аналогичный вариант на юго-востоке столицы. В Новой Москве стартовали продажи в проекте девелоперской компании «Горакс»: здесь предлагаются квартиры от 6,6 млн руб., в том числе лоты с необычными планировками и видами на лесопарк. В Подмосковье наиболее доступное предложение у ГК «Гранель»: в ЖК «Бригантина» вышел в реализацию корпус на первой береговой линии, квартиры продаются с предчистовой или чистовой отделкой, цены начинаются от 8,1 млн руб. Полный обзор августовских стартов продаж читайте на Новострой-М.

140 тысяч — прогноз стоимости «квадрата» в Хабаровске на конец года Наш прогноз о начале роста хабаровского рынка жилья в августе полностью оправдался. Более того, подъем этот несколько превысил средние многолетние значения 1,05% и составил 1,99% 2 622,23 рубля . Квадратный метр в среднем по городу к началу осени стал стоить 134 613,64 рубля. В ближайшее время рост продолжится. Прочитать статью полностью

В Омске цены в новостройках вновь обновили исторические максимумы. По итогам августа цены на жилье в омских новостройках выросли на 0,5% и обновили исторические максимумы. Такие данные приводят аналитики сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. Подобная тенденция наблюдается почти во всех крупных городах. Город55 узнал о ситуации на рынке новостроек в Омске у специалиста по недвижимости компании «Этажи» Сагдата Курманова. «Отменили льготную ипотеку, но все омские застройщики начали предлагать субсидии — по ставке 3-5%. В этом случае многие застройщики снижают стоимость, но у нас происходит наоборот. А люди покупают, несмотря на поднятие цен, — рассказал Сагдат Курманов, — Цены на новостройки в целом выросли. Например, возьмем проект „Зеленая река“ от компании „Эталон“. Когда они заходили, цена за квадратный метр была ориентировочно 94 тысячи рублей. А сейчас средня цена — 140 тысяч рублей.» Специалист по недвижимости добавил, что в ближайшее время не ждет снижения стоимости жилья. Согласно официальным данным Омскстата май 2024 года , средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья составляла 117798 рублей. Написать в редакцию можно здесь.