Строительный сектор России: умеренный рост и вызовы в жилищном строительстве

Российский строительный сектор, хотя и демонстрирует умеренный рост, сталкивается с серьёзными вызовами, особенно в жилищном строительстве. Темпы роста на уровне 3,9% за первые шесть месяцев 2024 года заметно уступают прошлогодним показателям, что вызывает опасения о замедлении развития отрасли. Основная причина — проблемы с ипотечным кредитованием, которые сказываются на спросе на жилье. Индивидуальное строительство частично компенсирует этот спад, однако общий прирост в жилищном строительстве составляет лишь 2,5%, что значительно ниже ожидаемого. Региональная картина развития строительного сектора весьма неоднородна. Впечатляющие результаты демонстрируют отдельные регионы, такие как Удмуртия с ростом на 84,5%, а также Тверская и Астраханская области с более чем 40% прироста. Однако другие регионы, особенно с крупными городами, показывают гораздо менее впечатляющие результаты. Например, в Москве и Санкт-Петербурге отмечается значительное снижение темпов жилищного строительства — почти вдвое и более чем на 20% соответственно. Это вызывает опасения, учитывая важность этих центров для общего состояния российского строительного комплекса. Прогноз для строительной отрасли в России на ближайшее время остаётся неопределённым. Основной вызов — найти новые стимулы для поддержания спроса на жильё, что становится все более сложной задачей в условиях текущих экономических реалий. Скорее всего, акцент будет сделан на крупных инфраструктурных проектах, финансируемых государством, что позволит удерживать темпы строительства на приемлемом уровне. Однако без дополнительных мер поддержки со стороны государства, таких как улучшение условий ипотечного кредитования или субсидирование строительства, рост в отрасли может продолжить замедляться, что будет иметь негативные последствия для экономики в целом.

За первое полугодие объем в строительстве вырос еще на 4%. И более чем на треть за последние годы: такие показатели в целом по стране. Рост стоимости жилья замедлился. Сохраняются семейная, дальневосточная, сельская, льготная ипотеки в новых регионах и для ИТ-специалистов. Реконструируют, расширяют и приводят к нормативу дороги региональной и местной сети. Все программы по дорожному строительству будут увязаны в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».

В России замедлились темпы роста строительной индустрии Снижение инвестиционной активности и завершение ряда крупных проектов, как, например, создание автотрассы Москва—Казань или Большой кольцевой линии в столице, замедлили темпы роста стройиндустрии в целом по России. В первой половине 2024 года объем строительных работ увеличился на 3,9% год к году, до 6,41 трлн руб., в то время как год назад — на 9,5%. Наиболее ощутимо рост замедлился в центре России, чья доля в общей структуре отрасли достигает 25%, а также на Дальнем Востоке. В перспективе полутора лет ситуация едва ли улучшится, прогнозируют участники рынка. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

Рост российской стройиндустрии в первой половине 2024 года замедлился почти вдвое по сравнению с прошлым годом В январе-июне 2024 года объем строительных работ в целом по стране, включая возведение, реконструкцию и ремонт всех объектов, в том числе дорожно-транспортную инфраструктуру, промышленные объекты, многоквартирные дома, индивидуальное жилищное строительство ИЖС , коммерческую недвижимость, как за госсчет, так и за счет частных инвестиций увеличился на 3,9%, до 6,41 трлн руб. Такая динамика в 2,4 раза меньше, чем было за тот же период прошлого года — 9,5%. Такие подсчеты приводит отраслевое исследовательское агентство Sherpa Group, на которое ссылается «Коммерсантъ». К снижению динамики привело окончание крупных нацпроектов и завершение заметных строек, как, например, трасса М-12 от Москвы до Казани, Большой кольцевой линии в столице, третьей и четвертой линий Московских центральных диаметров. Это в основном сказалась на ситуации в Центральном федеральном округе, чья доля в целом в стройиндустрии страны достигает 25%. В этой части страны в январе—июне 2024 года объем строительных работ вырос лишь на 0,9% год к году, до 1,64 трлн руб. На Дальнем Востоке, по подсчетам Sherpa Group, в январе—июне 2024 года объемы строительства и вовсе сократились на 0,9%, до 600,6 млрд руб., хотя год назад прирост был рекордным — 21,5%. Среди всех федеральных округ заметный рост стройиндустрия демонстрирует в Сибири, где в первой половине 2024 года объем строительства вырос на 9,9%, до 722,3 млрд руб.

#экономика #россия В России замедлились темпы роста строительной индустрии. В перспективе полутора лет ситуация едва ли улучшится, прогнозируют участники рынка. — Ъ

Forwarded from Землянка Российский строительный сектор, хотя и демонстрирует умеренный рост, сталкивается с серьёзными вызовами, особенно в жилищном строительстве. Темпы роста на уровне 3,9% за первые шесть месяцев 2024 года заметно уступают прошлогодним показателям, что вызывает опасения о замедлении развития отрасли. Основная причина — проблемы с ипотечным кредитованием, которые сказываются на спросе на жилье. Индивидуальное строительство частично компенсирует этот спад, однако общий прирост в жилищном строительстве составляет лишь 2,5%, что значительно ниже ожидаемого. Региональная картина развития строительного сектора весьма неоднородна. Впечатляющие результаты демонстрируют отдельные регионы, такие как Удмуртия с ростом на 84,5%, а также Тверская и Астраханская области с более чем 40% прироста. Однако другие регионы, особенно с крупными городами, показывают гораздо менее впечатляющие результаты. Например, в Москве и Санкт-Петербурге отмечается значительное снижение темпов жилищного строительства — почти вдвое и более чем на 20% соответственно. Это вызывает опасения, учитывая важность этих центров для общего состояния российского строительного комплекса. Прогноз для строительной отрасли в России на ближайшее время остаётся неопределённым. Основной вызов — найти новые стимулы для поддержания спроса на жильё, что становится все более сложной задачей в условиях текущих экономических реалий. Скорее всего, акцент будет сделан на крупных инфраструктурных проектах, финансируемых государством, что позволит удерживать темпы строительства на приемлемом уровне. Однако без дополнительных мер поддержки со стороны государства, таких как улучшение условий ипотечного кредитования или субсидирование строительства, рост в отрасли может продолжить замедляться, что будет иметь негативные последствия для экономики в целом. Региональная политика - Telegram Темпы роста российского строительства остаются неплохими, но заметно уступают темпам прошлого года. По итогам января-июня рост в отрасли составил не сильно впечатляющие 3,9%. При этом хорошо известные проблемы с ипотекой отражаются на строительстве жилья…

Хабаровский край вошёл в число лидеров по темпам роста строительства Темпы строительства выросли по сравнению с первым полугодием прошлого года больше чем на 124%. Темпы роста превысили 30%. Такие же показатели продемонстрировала соседняя Еврейская автономная область. Эти территории показали самое высокое увеличение по вводимым в эксплуатацию новых объектов. Среди наиболее значимых строительных объектов, возводимых в Хабаровском крае, эксперты отмечают идущее ударными темпами расширение БАМа, прокладку совершенно нового железнодорожного выхода к Тихому океану – ТЖД. Очень активно ведётся в регионе и жилищное строительство.

В России почти в три раза замедлилась строительная индустрия В первом полугодии 2024 года объем строительных работ вырос на 3,9% по сравнению с прошлым годом, достигнув 6,41 трлн рублей, что заметно ниже прошлогоднего прироста в 9,5%. Участники рынка ожидают, что в ближайшие полтора года ситуация в строительной индустрии не улучшится.

Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук: Согласно исследованию, проведенному Национальной Ассоциацией инфраструктурных компаний, общая недооценка стоимости строительства в РИМ составляет около 19%. Она складывается из недооценки общего фонда оплаты труда в составе строительно-монтажных работ СМР в размере 6,5%, недооценки сметной прибыли в размере 4,8% и недооценки накладных расходов в размере 7,7%. К таким негативным последствиям приводят заниженные заработные платы в отрасли. Кроме того, стоит учитывать, что реальная сметная стоимость складывается из разных сборников по видам работ, из которых проиндексированы на сегодняшний день только четыре. В результате, если средняя рентабельность в российской экономике за 2022 г. составила 14,6%, а в строительной отрасли – 9,2%, то рентабельность дорожных строителей находится на грани и составляет лишь 2,6% -3,3%

В стройиндустрии, рост которой замедлился по итогам первого полугодия 2024-го, сметы составляются по заниженным ценам, так как не все виды проиндексированы с учетом инфляции Такую мысль продвигает гендиректор Национальной ассоциацией инфраструктурных компаний НАИК Мария Ярмальчук, чьи слова приводит отраслевой телеграмм-канал «Просто о сметах». По ее словам, согласно исследованию, проведенному ассоциацией, общая недооценка стоимости строительства составляет около 19%. Она складывается из недооценки общего фонда оплаты труда в составе строительно-монтажных работ в размере 6,5%, недооценки сметной прибыли в размере 4,8% и недооценки накладных расходов в размере 7,7%. В результате, если средняя рентабельность в российской экономике за 2022 г. составила 14,6%, а в строительной отрасли – 9,2%, то рентабельность дорожных строителей находится на грани и составляет лишь 2,6% -3,3%