Компания Dar запускает строительство жилых комплексов бизнес-класса в Москве

«Бэсткон» пошел по пути ПИК. Компания создала отдельного девелопера для строительства жилья бизнес- и премиум-класса. Такие проекты будут возводиться под брендом Dar. В портфеле этой фирмы - земельный банк на 12,6 га, четыре жилых комплекса и один бизнес-центр. В частности, Dar будет возводить проекты Rakurs 100 000 кв. м на ул. Маршала Бирюзова в Щукине и Solos 141 000 кв. м на Сокольническом Валу в Сокольниках. Из других площадок - ЖК на 219 976 кв.м на месте автокомбината им. Краузе в Мневниках, территории на месте гостиницы «Аэростар» и торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте. Впрочем, не будем забывать и о своеобразной репутации «Бэсткона» в плане срыва сроков строительства своих проектов. В этом плане новый бренд как никогда кстати.

Повышение ключевой ставки, вопросы с льготной ипотекой… Хватит об этом! Сегодня на рынок Москвы выходит новый девелопер Dar. И заходит с весомого земельного банка в 12,6 га – по всей видимости, одного из самых крупных за последние три года в Москве, да еще и в востребованном сегменте бизнес-класса. На старте в портфеле компании пять проектов четыре жилых и один бизнес-центр в престижных локациях: Сокольники, Аэропорт, Щукино, Хорошёвский и Хорошёво-Мнёвники. Как мы ранее писали, площадки действительно одни из самых лакомых в Москве – чувствуется, начинается настоящая конкурентная борьба. Интересно, что там окажется с итоговым продуктом? Будем пристально следить за новыми апдейтами проектов и вам советуем, тут же и ДОМ.РФ засветился своим проектным финансированием.

«Бэсткон» займется строительством дорогого жилья под новым брендом О том, что «Бэсткон» создал новую отдельную компанию, которая будет строить жилье и коммерческую недвижимость бизнес- и премиум-класса, «Ведомостям» рассказал его представитель. По его словам, она будет называться Dar. Он уточнил, что сам «Бэсткон» специализируется на возведении объектов комфорт-класса, а вывод на рынок нового игрока позволит отделить друг от друга проекты в разных сегментах. Первыми проектами Dar станут комплексы Rakurs 100 000 кв. м на ул. Маршала Бирюзова в Щукине и Solos 141 000 кв. м на Сокольническом Валу в Сокольниках. Девелоперы довольно часто создают отдельные компании под новые направления, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. Это, по их словам, позволяет решить целый ряд задач. В частности, по словам партнера NF Group Станислава Бибика, ребрендинг позволяет упростить название компании и сделать его более запоминающимся для потенциальных покупателей жилья. Смена бренда зачастую позволяет также избавиться от негативной репутации девелопера или ассоциаций со старыми собственниками, говорят консультанты. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов напоминает, что у того же «Бэсткона» были задержки со сроками строительства и ввода жилых комплексов в эксплуатацию. Подпишитесь на «Ведомости»

На рынок недвижимости Москвы вышел девелопер Dar с земельным банком в 12,6 гектара На рынок недвижимости Москвы вышла новая компания Dar с земельным банком в 12,6 гектара. Об этом сообщила пресс-служба девелопера, пишет «РИА Недвижимость». >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

На рынок недвижимости Москвы выходит новый девелопер Это будет девелоперская компания Dar. В земельном банке девелопера — 12,6 га, планируется вывести пять проектов бизнес- и премиум-класса — четыре жилых комплекса и один офисный центр. Первые жилые комплексы под названиями Rakurs и Solos будут построены в районах Щукино СЗАО и Сокольники ВАО , а затем в районах Хорошевский, Хорошево-Мневники и Аэропорт. Компания Dar входит в инвестиционно-строительную группу Bestcon, в портфеле которой — несколько десятков завершенных проектов. В 2022 году ГК Bestcon вошла в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.

На столичный рынок вышел новый девелопер Dar Компания анонсировала строительство жилья бизнес- и премиум-класса, а также коммерческой недвижимости. Девелопер планирует работать по полному циклу, от подбора площадки до ввода объекта в эксплуатацию. Первые пять проектов в портфеле Dar — это четыре жилых квартала и один офисный центр. Площадь земельных участков под их застройку составит 12,6 га. Работы будут вестись в районах Щукино, Хорошевский, Сокольники, Хорошево-Мневники и Аэропорт. В качестве партнеров девелопер привлек архитектурные бюро СПИЧ, Kleinewelt Architekten, Apex. Финансовым партнером стал банк «Дом. РФ».

Сегодня появляются новые девелоперы, которые не боятся не то что на рынок выйти, так еще и сразу несколько проектов запустить. Их не останавливает ни повышение ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, ни ситуация с льготными ипотеками то их отменяют, то все же какие-то будут . Речь идет о новой компании Dar, которая планирует строить как востребованные жилые комплексы бизнес-класса, так и бизнес-центры земельный банк на старте равен 12,6 га . Среди флагманов – жилые комплексы Rakurs и Solos, площадью 90 тыс. кв. м и 141 тыс. кв. м, рядом с Октябрьским полем и Сокольниками, где пока подобных проектов немного, а значит ликвидность высокая. Что подтверждает и финансовый партнер – Банк ДОМ. РФ. Архитектурные концепции проектов тоже обещают быть интересными – в качестве партнеров привлекли зарекомендовавшие себя бюро СПИЧ, Kleinewelt Architekten и других.

На рынок недвижимости Москвы выходит новая компания Dar с земельным банком в 12,6 га Девелопер Dar планирует вывести на рынок пять проектов. Стартовый земельный банк впечатляющий 12,6 га – один из самых крупных среди новых столичных девелоперов за последние три года. Флагманы – жилые проекты Rakurs 90 000 кв. м в районе Щукино и Solos 141 000 кв. м в Сокольниках. Также будут реализованы проекты и в других престижных локациях Москвы: в районах Хорошёвский, Хорошёво-Мневники и Аэропорт. Здесь Dar возведет жилые комплексы и бизнес-центр, органично вписанные в городскую среду. В качестве партнеров девелопер привлек авторитетные архитектурные бюро: СПИЧ, Kleinewelt Architekten, APEX. Показательно, что ключевым финансовым партнером является Банк ДОМ.РФ, давно известный на рынке недвижимости.

​Новый застройщик Dar продолжит дело задолжавшего «Бэсткона»? Застройщик «Бэсткон» отца и сына Авдалянов сейчас находится под иском ФНС о банкротстве, однако владельцев бизнеса это не смущает. Они нашли хитрый выход из финансового краха, а именно зарегистрировали новое юридическое лицо под названием Dar. Под операцию подведена идеология: якобы «Бэсткон» займется комфорт-классом, а Dar будет строить только бизнес и премиум-жилье. Только здесь как и в дарвиновской теории эволюции должен остаться кто-то один – старый застройщик «Бэсткон» погибает вместе с долгами, а новый продолжает жить и тратить новые миллиарды рублей заемных денег. У отца и сына Авдалянов было уже множество компаний, и все они были в залоге у банков. Где-то фигурирует «Совкомбанк», где-то «Траст», где-то ДОМ.РФ. Персонажи в долгах как в шелках – а все почему? На свои в России никто не строит. Деньги вместе с подрядами дают «важные дяди» и, возможно, берут за это свой процент. С такими друзьями у Авдалянов полный порядок – здесь и Микаил Шишханов, и главный строитель всея Руси Марат Хуснуллин. #МаратХуснуллин #МихаилГуцериев #ПавелФукс #МикаилШишханов #КаренАвдалян #ЛевонАвдалян

Коммерческий директор СК «Семья» Ангелина Радько: «Плох тот застройщик, который не мечтает стать федеральным девелопером» «В целом, и федеральные девелоперы по-другому начали относиться к городам и видят в них потенциал. И многие местные игроки, я знаю, смотрят на другие города. Причем не обязательно миллионники, не обязательно крупные города. Потому что часто в небольших городах есть отложенный спрос ввиду того, что не было первичной недвижимости, предложения», — отметила Радько. По ее словам, СК «Семья» планирует расширить свою деятельность и выйти на рынки недвижимости за пределами Краснодарского края. Анализ других площадок позволяет компании по-другому посмотреть на свои продукты, научиться новому и улучшить внутренние бизнес-процессы. Подробнее о вызовах перед девелоперами и том, как влияет интенсивная застройка на архитектурный облик южных городов, смотрите в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг на нашем Youtube-канале, RuTube-канале и в VK-видео. #Стройка