Рост цен на аренду квартир в Петербурге опережает Москву

Аренда каких квартир больше всего подорожала в Петербурге?! Цена трёхкомнатных квартир в Петербурге выросла с начала года на 12,3%, однокомнатных — на 13%, студий — на 6,7%. Это может быть связано с переходом на рынок долгосрочной аренды квартир из новостроек, приобретенных в период "ипотечного бума".

У нас с недвижимостью происходят какие-то эффекты из области квантовой физики. Пишут, что в России выросла доля нераспроданных новостроек: к июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья. Об этом пишет РБК. К июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках. За последний месяц доля такого жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 3%. При этом объём строительства вырос на 13%. При этом: 1. Ипотека и аренда сравнялись по цене в России. Например, в Приморском районе Санкт-Петербурга аренда однушки выходит в среднем от 30 до 70 тысяч рублей. При условной средней стоимости аренды в 40 тысяч и 5 тысяч за коммуналку за 10 лет аренды наниматель потратит 6,8 миллиона рублей. Бюджет покупки квартиры в старом фонде составит те же 7 миллионов. Однако в случае оформления ипотеки под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в миллион рублей переплата достигнет 23 миллионов рублей. 2. Аренда однокомнатной квартиры в Москве приближается к сумме в 70 тысяч рублей. Сейчас средняя цена аренды «однушки» — 61 тысяча рублей +7% за последние 30 дней . Аналитики отмечают, что к осени цены могут вырасти еще на 10-15% из-за вымывания доступных лотов.

В Челябинске повысилась стоимость аренды жилья Рекордный рост цен на рынке долгосрочной аренды в Челябинске был зафиксирован во второй половине 2023 года, с июня по ноябрь, — на 42%. Период повышения стоимости совпал с увеличением ключевой ставки и снижением доступности ипотеки. Эти факторы все еще влияют на ценообразование. В итоге произошел переток спроса из сегмента продажи, где выросли ставки по ипотеке и ужесточилась выдача жилищных кредитов. За июнь 2024 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в Челябинске выросла на 3%. Теперь средняя цена составляет 24 900 рублей.

В Челябинске начала дорожать аренда квартир По наблюдениям экспертов в сфере недвижимости сезонный рост спроса на арендное жилье начался в этом году раньше привычного срока, который, как правило, наступает в середине или даже конце августа. Рост цен на съем жилья идет почти по всей стране, при чем, не на отдельный вид жилья, например, студии или однокомнатные, а на все сдаваемое в аренду. В среднем по России однокомнатные квартиры в июле подорожали на 2,1%, «двушки» на 1,5%, трехкомнатные на 1,1%. В абсолютных цифрах цены начинаются от 23566 рублей и заканчиваются 36408 р. Самая дорогая аренда квартир ожидаемо в Москве, где «однушку» в июле можно снять за 49196 р., «трешку» уже за 72265 р. Вместе с тем наиболее серьезная динамика роста, на однокомнатную в Кургане, где аренда выросла сразу на 12,8%, до 20032р . «Двушки» сильнее всего выросли в Калининграде +11,3% , до 38357 р. Трехкомнатные – в городе Волжский +15% , до 32555 р. Челябинск, как и большинство городов России, также демонстрирует подорожание аренды жилья. По сведениям портала Мир квартиры цены выросли во всех сегментах. В июле арендная плата на «однушку» увеличилась на 2,5%, достигнув 23345 рублей. Двухкомнатные подорожали на 6,2%, и сейчас снять подобную квартиру можно за 31137 рублей в месяц. «Трешки» выросли в цене на 4,4%, составив 39765 р. Как считают аналитики по недвижимости, резкий рост аренды вызван отменой льготных ипотечных программ, что переключило интерес клиентов с продажи жилья на рынок аренды.

Петербург обогнал Москву по темпам роста стоимости аренды квартир В Северной столице медианная цена за аренду однокомнатных квартир достигла ₽35,4 тыс. +13% с начала года , «двушек» — ₽62,2 тыс. +24,6% , сообщает «Яндекс. Аренда». ‼ Арендные ставки в Москве за «однушки» и двухкомнатные квартиры тоже выросли в стоимости с января на 5% и 3,6%, достигнув отметки ₽60,2 тыс. и ₽88,4 тыс. в месяц соответственно. Аналитики отмечают, что съемное жилье растет в цене из-за перехода на рынок долгосрочной аренды квартир из новостроек, купленных в период «ипотечного бума».

Цены на аренду в Москве продолжают расти уже более года, однако есть районы, где стоимость падает. В числе лидеров оказалось Дорогомилово, но причина не в том, что этот район стал менее привлекательным. Наоборот, многие дорогие объекты уже сдались в аренду, что привело к снижению средней цены.

В Тюмени подорожала аренда квартир В Тюмени подскочили цены на аренду квартир на 2-3%. Как сообщили аналитики портала "Мир квартир". Средняя цена аренды однушек в областной столице достигла 24,8 тысяч рублей в месяц. Подробнее на ura.ru

Вопреки устоявшимся трендам: за год аренда жилья подорожала на четверть Июнь и июль для рынка аренды обычно является периодом спада, а новый пик спроса приходится на август-сентябрь. Однако, и в 2023 году, и 2024 году этот тренд не стал актуальным. В прошлом году период активного спроса на арендном рынке совпал с началом цикла повышения ключевой ставки ЦБ. Не произошло обычного снижения и в январе 2024 года, цены наоборот выросли. Всего с июля 2023 средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве выросла на 26% относительно июля 2024 года, в Санкт-Петербурге — на 37%, в Новосибирске — на 16%. Эксперты отметили, что в текущих условиях нет причин для торможения или разворота этого тренда. К осени средние цены экспозиции могут вырасти еще на 10-15%.

Эксперты предупредили о резком подорожании арендного жилья в августе В конце лета традиционно активизируется рынок съемного жилья. По словам экспертов рынка, из-за высокого спроса эконом-варианты разбираются за считанные часы. Пик спроса на арендные квартиры придется на август, это приведет к росту цен на 5–10% по сравнению с июлем, предупредили аналитики. При этом ожидается, что цены нормализуются уже в сентябре по мере снижения ажиотажа. Будем держать руку на пульсе, а вы не переключайте канал!

В Челябинске раньше обычного повысились цены на аренду жилья По наблюдениям экспертов в сфере недвижимости сезонный рост спроса на арендное жилье начался в этом году раньше привычного срока, который, как правило, наступает в середине или даже конце августа. Челябинск, как и большинство городов России, демонстрирует подорожание аренды жилья. По сведениям портала Мир квартиры цены выросли во всех сегментах. В июле арендная плата на «однушку» увеличилась на 2,5%, достигнув 23345 рублей. Двухкомнатные подорожали на 6,2%, и сейчас снять подобную квартиру можно за 31137 рублей в месяц. «Трешки» выросли в цене на 4,4%, составив 39765 р. Как считают аналитики по недвижимости, резкий рост аренды вызван отменой льготных ипотечных программ, что переключило интерес клиентов с продажи жилья на рынок аренды.