Минстрой прогнозирует снижение ввода жилья в России до 100 млн кв. м в 2024 году

Минстрой решил заранее включить кнопку "аларм". Ввод жилья в России по итогам 2024 года снизится по сравнению с 2023, до 100 млн кв. м., прогнозирует министерство. В 2023 году в России введено 110,4 млн кв. м, что на 7,5% больше год к году. Тогда сообщалось, что итоги прошлого года - это максимальные объемы ввода за все время наблюдений за первичном рынком жилья.

В России по итогам года будет введено около 100 млн «квадратов» жилья – Минстрой С таким прогнозом выступил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. «Прогнозируемый объем ввода в 2024 году составит порядка 100 млн кв.м жилья», - подчеркнул Стасишин. Как напомнил замминистра, результат прошлого года в 110 млн квадратов стал итогом мер господдержки, запущенных в 2020 году. Также, Стасишин отметил, что сейчас важно следить за таким показателем как распроданность многоквартирного жилья. «Средняя распроданность домов ввода 2024 года составляет 65-75%. <...> Конечно, мы внимательно смотрим с банками за бриджами, которые были взяты на покупку земельных участков <...>. Самый большой вызов - это как раз чтобы все, где начата стройка и не покрыто счетами эскроу, чтобы все было достроено в срок», - добавил он. #ерзновости

Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача. "Мне кажется, в ближайшие полтора года ситуация чуть трансформируется и самым основным конкурентным преимуществом будет сдача квартир в сроки и передача ключей в установленные сроки", - сказал он на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня". Замминистра отметил, что большинство ожидаемых квартир приобретено в ипотеку. "Поэтому, пользуясь случаем, мы настоятельно рекомендуем застройщикам не хулиганить со сдвижкой сроков вправо с передачей квартир нашим гражданам", - добавил он.

Около 100 млн кв.м жилья могут ввести в РФ по итогам 2024 года. Сейчас важно следить за таким показателем, как распроданность многоквартирного жилья, заметил замглавы Минстроя Никита Стасишин. "Средняя распроданность домов ввода 2024 года составляет 65-75%. ... Конечно, мы внимательно смотрим с банками за бриджами, которые были взяты на покупку земельных участков ... . Самый большой вызов - это как раз чтобы все, где начата стройка и не покрыто счетами эскроу, чтобы все было достроено в срок". "У нас нет опасений по вводу 2024 и даже 2025 года. Важно не хулиганить со сдвижкой сроков вправо». #новостройки

В Минстрое ожидают, что ввод жилья в России в 2024 году снизится до 100 млн квадратных метров По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, средняя распроданность жилья в России составляет 70% в 2024 году. Это означает, что эффективная ставка по привлечению проектного финансирования сейчас порядка 7%. Напомним, по данным Росстата, ввод многоквартирного жилья в I полугодии 2024-го рухнул на треть на 28,4% по сравнению с тем, что было год назад — до 21,7 млн «квадратов». Кроме того, о том, что жилищный рынок в РФ ожидает стагнация и откат к уровню 2019 года, также говорят данные Национального рейтингового агентства по производству ключевых стройматериалов: цемента и металла. Так, прогнозируется снижение объемов 5-7% производства цемента в этом году до 58-60 млн тонн, выплавка стали за полгода сократилась на 3%, выпуск сортового проката – на 2%. По данным Росстата, ввод жилья за 2023-й составил 110,44 млн кв. метров, что стало абсолютным рекордом в России. Это на 7,5% больше результата 2022 года. При этом многоквартирных домов введено 51,76 млн кв. метров.

Пунктуальность, а не качество. Минстрой заявил, что в ближайшие 1,5 года застройщиков будет спасать своевременная сдача жилья, а вот качество строительства перейдет на второй план. Замглавы Минстроя Никита Стасишин: Мне кажется, в ближайшие полтора года ситуация чуть трансформируется и самым основным конкурентным преимуществом будет сдача квартир в сроки и передача ключей в установленные сроки. Стасишин подчеркнул, что большинство ожидаемых дольщиками квартир куплено в ипотеку. Поэтому настоятельно рекомендовал застройщикам «не хулиганить со сдвижкой сроков вправо с передачей квартир нашим гражданам». Подробности на нашем сайте или в Дзене .

Минстрой: в этом году введут на 10 млн м² жилья меньше, чем в 2023-м Прогнозируемый объем — 100 млн м² жилья, 110 млн м² в 2023 г. — результат политики, запущенной в ковидный период. Вспомним, какая ключевая ставка была пояснил замглавы Минстроя Никита Стасишин на круглом столе форума недвижимости «Движение». Также он заявил, что средняя распроданность жилья в России составляет 65–75% в 2024 году: Это означает, что эффективная ставка по привлечению проектного финансирования сейчас порядка 7%. Сейчас вместе с банками и ЦБ Минстрой изучает бриджы, взятые застройщиками. Главный вызов, который стоит перед рынком, по мнению Стасишина — сделать так, чтобы все эти проекты были достроены с учетом изменений ключа.

Кто из застройщиков не срывает сроки, тот и круче Никита Стасишин, замглавы Минстроя, поделился на круглом столе «Движения», что раньше девелоперы мерились качеством проектов, но в ближайшие полтора года ситуация трансформируется и основным конкурентным преимуществом будет сдача квартир и передача ключей в установленные сроки. Замминистра рекомендовал застройщикам «не хулиганить» и не двигать даты вправо. За этим следят, так и знайте Согласны с тем, что теперь считается мерилом успешного проекта?

Замминистра Никита Стасишин подвел итоги полугодия по основным показателям жилищного строительства на круглом столе в МИА «Россия сегодня» Ввод за первое полугодие составил 53,4 млн кв. м жилья. Планируется, что в 3-4 квартале увеличится объем ввода многоквартирных домов. Прогнозируемый ввод в 2024 году - 100 млн кв. м Минстрой России постоянно анализирует ситуацию на рынке и следит, чтобы не было сдвигов сроков передачи ключей от квартир гражданам. Общий объем жилья в стройке-порядка 115 млн кв. м, по 85% открыты продажи. Всего с начала 2024 года запущено 25,8 млн кв. м проектов по договорам долевого участия. Остатки на счетах эскроу составляют 6,3 трлн рублей. Обеспеченность жильем также продолжает демонстрировать устойчивый рост. «В реальном выражении цены на новостройки за прошлый квартал выросли всего на 0,6%, а на вторичном рынке снизились на 0,9%. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в III квартале 2023 года, вызванный ажиотажным спросом», - Никита Стасишин

Застройщикам разрешили строить плохо, главное — вовремя Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что раньше девелоперы конкурировали качеством проектов, а теперь в приоритете — своевременная сдача. Чиновник рекомендовал застройщикам «не хулиганить» и не сдвигать сроки. Интересно получается: сроки на первый план, а качество — на второй. И так с нарушениями строили, а с целью «сдать побыстрее» ситуация только ухудшится. И это при том, что на законодательном уровне ответственность за косяки у девелоперов только уменьшается. ‍ Да и раньше застрои конкурировали не качеством, а финансовыми схематозами. Кто лучше скроет удорожание под красивые проценты, тот и заработает. Не забывайте: в этом году неустойку взыскать не получится — так что живем и терпим. Дольщики, мы с вами