В Госдуму внесен законопроект о взыскании долгов за ЖКХ без суда

«Ведомости»: с россиян хотят взыскивать долги за ЖКУ без суда В Госдуму будет внесен законопроект, предлагающий взимать долги за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ без суда при помощи исполнительной надписи специальная отметка нотариуса на договоре, дающая кредитору право принудительно взыскать деньги с должника . Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, передает издание “Ведомости”. Подробнее на ura.ru

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик эксклюзивно для «Законы стройки» также прокомментировал закон о распространении механизма исполнительной надписи нотариуса на долги по ЖКХ Так, использование этого инструмента позволяет цивилизованно урегулировать долговые вопросы без обращения в суд. В чем суть Исполнительная надпись отвечает интересам взыскателя и в то же время защищает права должников. Нотариус обязательно уведомляет должника о намерениях кредитора использовать исполнительную надпись – поэтому ни о каких внезапных списаниях средств здесь речи не идет. Далее у должника есть 14 дней для исполнения обязательств. Взыскание осуществляется только на основную часть долга с учетом процентов без выплаты штрафов и пени за просрочку. Важно Возможность обратиться за исполнительной надписью сокращает издержки для взыскателя. Если судебный процесс занимает месяцы, то при совершении исполнительной надписи речь идет о двух неделях. При этом современные цифровые инструменты нотариата позволяют решить долговой вопрос, в том числе удаленно. «Расширение сферы применения этого механизма на отрасль ЖКХ, безусловно, станет дополнительной нагрузкой на систему нотариата, но мы к этому готовы, так как речь идёт о выполнении государственной стратегической задачи в части модернизации ЖКХ. А своевременное взыскание долгов — это своевременное направление денежных средств организациями ЖКХ в развитие отрасли. При этом сам механизм исполнительной надписи нотариуса прозрачен и защищает, в том числе интересы должника»,— сообщил Корсик.

Первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал каналу «Законы стройки», что неплатежи в ЖКХ — комплексная проблема «Она затрагивает не только интересы РСО, но и потребителей энергоресурсов. А отсутствие решения проблемы накопленной задолженности не позволяет реализовывать проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и формированию конкурентноспособной отрасли»,— рассказал он. Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности как раз и станет исполнительная надпись нотариуса. В чем суть Учитывая специфику взыскания задолженности в сфере ЖКХ, законопроектом устанавливается особый порядок совершения исполнительной надписи для такой задолженности. На нотариуса возлагается обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования. До направления уведомления должнику о поступившем требовании и до совершения исполнительной надписи нотариус должен запросить необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах в целях исключения вероятности предъявления требования к лицу, которое не несет ответственность за долги. «Внедрение института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к значимому экономическому эффекту по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращению общего объема задолженности, снижению нагрузки на судебную систему»,— прокомментировал новый закон Кошелев. Напоминаем Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей по оплате ЖКУ по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей. На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн рублей.

Долги по ЖКХ предлагают взыскивать через нотариусов На нотариуса возлагается обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования. Это должно повысить платежную дисциплину. Сегодня, чтобы долг по ЖКХ признать таковым, его необходимо просудить, предлагается перенести фиксацию долга на нотариусов. Гипотетически это будет дешевле и быстрее, считают эксперты. Исполнительная надпись отвечает интересам взыскателя и в то же время защищает права должников.

Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей по оплате ЖКУ по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей. На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн рублей.

Председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов для канала «Законы стройки» о необходимости работы с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги и новом законопроекте Сегодня в Госдуму будет внесён документ о том, чтобы распространить механизм исполнительной надписи нотариуса на долги по ЖКХ. Взыскание долгов на данный момент является очень затруднительным, поскольку персональные данные граждан РФ в Едином государственном реестре недвижимости защищены. Кроме того, с 1 сентября, согласно ФЗ от 12.06.2024 № 135-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», к заявлению о вынесении судебного приказа необходимо прилагать документы, подтверждающие направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа и приложений. С учётом действующих норм, фактически взыскание через приказное судопроизводство будет прекращено, поскольку достоверные сведения о собственнике получить будет невозможно. По словам Сергея Пахомова, в итоге страдать будут и законопослушные граждане, которые вовремя оплачивают все услуги, и ресурсоснабжающие организации, и управляющие жилым фондом. Если оставить всё как есть, то злостные неплательщики воспользуются появившейся опцией уходить от ответственности без каких-либо санкций. «Именно поэтому родилось предложение использовать исполнительную надпись нотариуса в качестве одного из механизмов внесудебного взыскания задолженности. Нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из информационных систем, в том числе из ЕГРН. Кроме того, нотариус обязан до совершения надписи уведомить должника о предстоящем взыскании. Самое главное для нас — возможность получать данные из реестра, верификация должника, чтобы избежать наложения ответственности на тех, кто никакой вины за задолженность не несёт. Кроме того, исполнительная надпись не будет совершаться, если нотариусу поступят письменные возражения должника»,— прокомментировал новый законопроект Пахомов. Напоминаем На сегодняшний день задолженность за жилищно-коммунальные услуги в России составляет 1,5 триллиона рублей, и эта сумма продолжает увеличиваться. Поэтому возможность взыскания задолженности через исполнительную надпись нотариуса — крайне важная инициатива для сферы ЖКХ.

Долги по ЖКХ предлагают взыскивать через нотариусов. Как выяснили «Известия», такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым, его заместителями Владимиром Кошелевым и Светланой Разворотневой и другими. «Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — говорится в документе, который имеется у издания. В нем отмечается, что причинами образования задолженности в первую очередь является низкий уровень платежной дисциплины всех групп абонентов, так как в большинстве случаев потребители руководствуется принципом «платить в последнюю очередь или не платить вообще», в подавляющем меньшинстве из-за отсутствия финансовых возможностей".

На заседании правительства области министр ЖКХ Алексей Ботвиньев коснулся темы с жалобами на начисления шебекинцам коммунальных и жилищных платежей за период обстрелов города в 2023 году. Он признал, что тотечно проблема есть, и общий размер долга — 1,6 миллиона рублей. По словам министра, механизм, как сделать так, чтобы эти деньги не платили люди, уже нашли. На полное решение проблемы потребуется около двух недель. Что же касается долгов УК за период до начала действия льготного периода, вызванного обстрелами, то их по закону будут взыскивать с шебекинских УК.

Долги по ЖКХ предлагают взыскивать через нотариусов ‼ Сегодня признание долга по ЖКХ занимает длительное время и является серьезной нагрузкой на судебную систему. Депутаты Госдумы предлагают заняться взысканием долгов без суда, с помощью надписи нотариуса. Она дает право кредитору в данном по долгам ЖКХ принудительно взыскать средства без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу обращаться к приставам без судебных разбирательств. Нотариус сможет совершить исполнительную надпись при условии, если должник является собственником или пользователем квартиры, в которой возникла задолженность. Отмечается, что у нотариусов есть полноценный доступ к данным ЕГРН, где содержатся все необходимые сведения о должнике. Кроме того, нотариусов хотят обязать предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования оно содержит в том числе сумму и срок для взыскания .

Исполнительную надпись хотят использовать для взыскания задолженностей за ЖКУ Группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым внесет сегодня в нижнюю палату законопроект, предполагающий взыскание долгов за ЖКУ без суда, с помощью так называемой надписи нотариуса. Инициативой предложено возложить обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования. Согласно тексту законопроекта, нотариус сможет совершить исполнительную надпись при условии, если должник, по данным ЕГРН, является собственником или пользователем квартиры, в которой возникла задолженность. Также он может предоставить доказательство, подтверждающее факт исполнения нарушенного обязательства. Авторы проекта уверены, что такая процедура снизит нагрузку на судебную систему и повысит платежную дисциплину. Подпишитесь на «Ведомости»