Рост спроса на московскую недвижимость: новостройки и элитные объекты

Московский стрит-ретейл оживился Активность некрупных инвесторов, вкладывающихся в компактные помещения в новостройках, выросла по итогам II квартала. Объем предложения в квадратных метрах в столичном старом и новом жилых фондах увеличился соответственно на 5,2% и 2,6%. В структуре продаж по размеру самая большая доля у лотов площадью от 50 до 100 кв. м 33% и от 100 до 150 кв. м 22% . По уровню цен на первом месте ожидаемо стоит ЦАО, а второе и третье поделили ЗАО и ЮАО. Как отмечают эксперты, многие покупатели сначала хотят приобрести помещение в центре, но из-за высокой стоимости в итоге выбирают спальные районы с массовой застройкой. По прогнозам в III квартале на рынке ожидается затишье, но к осени вновь ожидается оживление. Малые бизнес-формы

В центре внимания С 2019 года изменилось многое – и это отличный повод ретроспективно взглянуть на рынок недвижимости. Аналитики изучили сегмент новостроек премиум-класса и выявили шесть его важных трансформаций. Изменения коснулись практически всех основных показателей: предложения, цен, спроса, квартирографии и качества продукта. Так, число премиальных лотов в продаже за истекшие пять лет выросло на 73%, найти такие предложения теперь можно и за пределами ЦАО «центр тяжести» сместился на юг столицы – при этом средняя площадь лота сократилась со 103 до 79 кв. м. Все это, впрочем, не помогло сделать эту недвижимость доступнее – цены выросли на 37%. Подробный аналитический обзор сегмента «премиум» читайте на Новострой-М.

Предложение недвижимости премиум-класса в Москве за последние пять лет выросло на 73%, а цены на неё поднялись на 37%. Некоторые премиальные проекты — коллекционная история, которая всегда будет в цене. Стоимость на них растёт быстрее рынка. Например, в третьем клубном квартале «Острова» от Донстрой цена за метр со старта продаж в 2021 году уже выросла на 35%. Одно из главных преимуществ проекта — локация: природный остров, окружённый рекой, на границе с самым большим заповедником Москвы. А это не только прекрасный вид из окна, но и гарантия, что он останется таким навсегда. Как бонус — всего 15 минут до Садового, 10 минут — до Сити, своя станция метро и причал речных трамваев «Мнёвники» уже в этом году. Клубный квартал состоит всего из трех 8-10-этажных домов. Во дворе — пейзажный парк, в лобби — гостиная с камином, а в квартирах высокие потолки, панорамные окна и просторные террасы. Квартал полностью готов и скоро начнёт принимать резидентов.

В первой половине 2024 года спрос на премиальное жилье в Москве снизился на 12% За первое полугодие 2024 года на рынке премиальных новостроек «старой» Москвы приобрели по договорам долевого участия 3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Это на 11,9% меньше, чем за вторую половину 2023 года. Относительно января-июня 2023 года спрос, наоборот, вырос – сразу на 88%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Рынок московских элитных новостроек пошёл в рост: продаж в два раза больше, чем в прошлом году, хотя средняя цена квадрата поднялась на 5% до 1,585 млн руб. При этом зафиксирован особый интерес к лотам стоимостью свыше 200 млн руб. — число сделок с такими объектами увеличилось в четыре раза. Покупателей привлекает прежде всего премиальность и местоположение, изысканность и способность раскрыть индивидуальность владельца, а инвесторов — потенциал капитализации. Поэтому продажи в этом сегменте не зависят от ключевой ставки и льготной ипотеки. К примеру, Донстрой успешно реализует четыре жилых проекта с уникальными характеристиками. Это неоклассический «Дом XXII» в Хамовниках близ Новодевичьего монастыря, современная городская усадьба третьего и белоснежные виллы десятого «Острова» в Мнёвниковской пойме, а также спроектированные в духе конструктивизма клубные дома «Реки» в парке близ МГУ в Раменках. Натуральный камень фасадов, авторский дизайн, витражи и моллированное стекло, просторные террасы и возможность установки камина, роскошные отделочные материалы, парки во дворах и близость к Садовому кольцу — такие лоты уходят с космической скоростью

Рынок московских элитных новостроек пошёл в рост: продаж в два раза больше, чем в прошлом году, хотя средняя цена квадрата поднялась на 5% до 1,585 млн руб. При этом зафиксирован особый интерес к лотам стоимостью свыше 200 млн руб. — число сделок с такими объектами увеличилось в четыре раза. Покупателей привлекает прежде всего премиальность и местоположение, изысканность и способность раскрыть индивидуальность владельца, а инвесторов — потенциал капитализации. Поэтому продажи в этом сегменте не зависят от ключевой ставки и льготной ипотеки. К примеру, Донстрой успешно реализует четыре жилых проекта с уникальными характеристиками. Это неоклассический «Дом XXII» в Хамовниках близ Новодевичьего монастыря, современная городская усадьба третьего и белоснежные виллы десятого «Острова» в Мнёвниковской пойме, а также спроектированные в духе конструктивизма клубные дома «Реки» в парке близ МГУ в Раменках. Натуральный камень фасадов, авторский дизайн, витражи и моллированное стекло, просторные террасы и возможность установки камина, роскошные отделочные материалы, парки во дворах и близость к Садовому кольцу — такие лоты уходят с космической скоростью

Число сделок на московском рынке элитных новостроек в первом полугодии выросло Продажи премиального жилья на первичном рынке Москвы по итогам первого полугодия 2024 года выросли в натуральном выражении на 103%. Об этом говорится в отчете агентства недвижимости Whitewill. Там сказано, что если за первые шесть месяцев прошлого года в российской столице было реализовано 990 дорогих лотов, то в этом году этот показатель достиг 2012. Увеличение спроса на дорогие квартиры топ-брокер Whitewill Екатерина Левина объясняет существенным ростом предложения на рынке в этом году. С начала 2024 года на рынок вышли такие масштабные объекты, как «Тишинский бульвар» девелопер – Sminex , «Vesper Кутузовский» Vesper и «Дом 7. Даниловский» Clody . Еще одна причина роста спроса на квартиры в таких объектах заключается в возвращении в страну капиталов, говорят эксперты, объясняя, что недвижимость по-прежнему остается одним из немногих надежных и высокодоходных инструментов для вложений. При этом стоимость элитного жилья также выросла, отмечают эксперты. Средняя цена в проектах премиум-класса за год увеличилась в среднем на 12,3% до 773 200 рублей за 1 кв. м, говорит Левина.

Предложение недвижимости премиум-класса в Москве за последние пять лет выросло на 73%, а цены на нее поднялись на 37%. Некоторые премиальные проекты — коллекционная история, которая всегда будет в цене. Стоимость на них растет быстрее рынка. Например, в третьем клубном квартале «Острова» от Донстрой цена за метр со старта продаж в 2021 году уже выросла на 35%. Одно из главных преимуществ проекта — локация: природный остров, окруженный рекой, на границе с самым большим заповедником Москвы. А это не только прекрасный вид из окна, но и гарантия, что он останется таким навсегда. Как бонус — всего 15 минут до Садового, 10 минут — до Сити, своя станция метро и причал речных трамваев «Мнёвники» уже в этом году. Клубный квартал состоит всего из трех 8-10-этажных домов. Во дворе — пейзажный парк, в лобби — гостиная с камином, а в квартирах высокие потолки, панорамные окна и просторные террасы. Квартал полностью готов и скоро начнет принимать резидентов.

Продажи элитного жилья в Москве выросли на 103% По мнению участников рынка, это связано с тем, что значительно расширилось предложение на рынке премиального жилья. Количество проданных элитных объектов увеличилось более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 2012 лотов против 990 в 2023 году.

Предложение недвижимости премиум-класса в Москве за последние пять лет выросло на 73%, а цены на неё поднялись на 37%. Некоторые премиальные проекты — коллекционная история, которая всегда будет в цене. Стоимость на них растёт быстрее рынка. Например, в третьем клубном квартале «Острова» от Донстрой цена за метр со старта продаж в 2021 году уже выросла на 35%. Одно из главных преимуществ проекта — локация: природный остров, окружённый рекой, на границе с самым большим заповедником Москвы. А это не только прекрасный вид из окна, но и гарантия, что он останется таким навсегда. Как бонус — всего 15 минут до Садового, 10 минут — до Сити, своя станция метро и причал речных трамваев «Мнёвники» уже в этом году. Клубный квартал состоит всего из трех 8-10-этажных домов. Во дворе — пейзажный парк, в лобби — гостиная с камином, а в квартирах высокие потолки, панорамные окна и просторные террасы. Квартал полностью готов и скоро начнёт принимать резидентов.