Рост уровня скидок на вторичном рынке жилья в России

Средний уровень скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья в России в процессе торга при сделке, вырос в июле относительно января практически вдвое – с 3% до 5,7%. Об этом рассказал директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. По его словам, подобный уровень дисконта при сделках со «вторичкой» является одним из самых высоких за последние полтора года. «С учетом того, что минимальные ставки на вторичном рынке после очередной волны роста увеличились до 19,1%, это еще больше охладит спрос на вторичном рынке, следовательно, доля квартир, продающихся с дисконтом, будет расти. Средний уровень торга при продаже готового жилья в ближайшие месяцы может побить очередной рекорд, превысив 7%», – прогнозирует Зайцев. Согласно данным «Этажей», среди городов-миллионников РФ по уровню скидок на вторичное жилье лидирует: Нижний Новгород – 9,1% Краснодар и Екатеринбург – 7% Челябинск – 6,8% #вторичка

Спрос граждан РФ на зарубежную недвижимость в первой половине 2024 года сократился в осночном за счет того, что российские покупатели охладели к рынкам ОАЭ и Турции, согласны на профильных порталах и в агентствах, называя различные цифры. В Prian. ru говорят о 30% год к году, согласно Nevestate, снижение достигло 35%. Сейчас, по данным аналитиков, интерес покупателей из РФ сфокусирован на объектах стоимостью $200–300 тыс., годом ранее — $300–500 тыс. В Intermark Global отметили сокращение числа сделок на 19% год к году. В Tranio увидели снижение спроса на 2,1% год к году, бюджета покупки — на 6,5%, до €280 тыс. Впрочем, былая популярность вернулась к Европе. Так, спрос на покупку жилья в Болгарии увеличился на 40%. Рост также наблюдается в Черногории и Венгрии, а из стран Азии - в Таиланде. #ЖБЗ_Зарубежье

Россияне снова начали активно покупать зарубежную недвижимость, сообщает «Коммерсантъ». Былая популярность вернулась к Болгарии, где спрос на покупку жилья увеличился на 40%, к Черногории и Венгрии. По данным аналитиков, покупатели из РФ отдают предпочтение объектам стоимостью $200 000 –300 000 в 2024 году, годом ранее эта цифра была $300 000 –500 000. В Tranio в первом полугодии зафиксировали снижение интереса к турецкой недвижимости на 36% год к году, в ОАЭ — на 24%. Спрос на зарубежную недвижимость в Европе за год увеличилась с 20% до 40%, согласно Prian.ru. По мнению управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, рост связан с тем, что российские покупатели наладили процесс проведения средств за рубеж, оформления документов и смогли решить другие юридические нюансы. Уверенный прирост показала Черногория — на 12% год к году. В числе наиболее востребованных направлений оказались Кипр, Франция и Испания. Растущим направлением для российских инвесторов остается Азия. В Tranio зафиксировали увеличение спроса на Таиланд в январе—июне на 64% год к году. В Prian.ru отмечают увеличение в январе—июне 2024 года спроса россиян на недвижимость в Индонезии на 10–15%.

Торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке стало проще — средний уровень скидок удвоился: «В июле 2024 года средний размер дисконта относительно января стал почти вдвое больше – с 3% до 5,7%, а во второй половине года может вырасти и до 7%. Причина — снижение спроса из-за роста ставок по ипотеке. В результате сроки продажи недвижимости возросли, а с ними и размер скидок. При покупке однушки в 35 кв. м скидки достигают в среднем 246 тысяч рублей против 128 тысяч рублей полгода назад, в Москве и того больше — 650-700 тысяч рублей. Среди городов-миллионников по уровню скидок на вторичку лидирует Нижний Новгород, второе место поделили Краснодар и Екатеринбург, а бронзу взял Челябинск. Следом идут Москва и Новосибирск. Санкт-Петербург — на десятом месте. А меньше всего продавцы готовы скидывать в Уфе».

Средний уровень скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья в России в процессе торга при сделке, вырос в июле 2024 года относительно января практически вдвое – с 3% до 5,7%, а во второй половине года он может подскочить до 7%, рассказал директор по продажам риелторской компании "Этажи" Сергей Зайцев. В денежном выражении при покупке среднестатистической квартиры в 35 квадратных метров в России он достигает в среднем 246 тысяч рублей против 128 тысяч рублей полгода назад, в Москве - 650-700 тысяч рублей. "С учетом того, что минимальные ставки на вторичном рынке после очередной волны роста увеличились до 19,1%, это еще больше охладит спрос на вторичном рынке, следовательно, доля квартир, продающихся с дисконтом, будет расти. Средний уровень торга при продаже готового жилья в ближайшие месяцы может побить очередной рекорд, превысив 7%", – прогнозирует Зайцев.

Средний уровень скидок, на который выходят стороны в процессе торга при покупке жилья на вторичке, с начала года вырос почти вдвое. Если в январе он был равен 3%, то в июле 2024 года уже 5,7%.

Продавцы на вторичке готовы идти на уступки Средний размер скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья во время торга, увеличился с начала года почти в два раза — с 3% до 5,7%. В денежном выражении дисконт при покупке квартиры 35 м² в среднем по России достигает 246 тыс. руб. полгода назад — всего 128 тыс. руб. . В Москве — 650-700 тыс. руб. Эксперты прогнозируют, что во втором полугодии средний уровень торга вырастет до 7%. Это по-прежнему связано со снижением спроса на фоне роста процентных ставок по ипотеке. Города-миллионики с наибольшими скидками на вторичку: Нижний Новгород — 9,1%. Краснодар и Екатеринбург — 7%. Челябинск — 6,8%. Москва — 5,9%. Новосибирск — 5,8%. Самый маленький дисконт предлагают продавцы в Уфе — всего 3,9%. Ну ничего, и на улице продавцов вторички будет праздник.

Недвижка в ОАЭ и Турции VS жилье в Болгарии, Венгрии, Черногории И последнее, как утверждает ряд источников, пользуется приличным спросом у российских покупателей зарубежной недвиги, в нему возвращается былая популярность. Теперь подробнее: Tranio: в 1 полугодии 2024 интерес к Турции снизился на 36% год к году, к ОАЭ — на 24%. Отмечено увеличение спроса на Таиланд — на 64%. Prian. ru: доля европейских направлений в структуре спроса на зарубежную недвижимость за год увеличилась с 20% до 40%. Динамику во многом обеспечила Болгария: спрос на направление прибавил 40%. Уверенный прирост показала Черногория — 12% год к году. Nevestate: интерес к недвижимости в Европе в 1 полугодии вырос на 30%, зафиксирован высокий спрос на Кипр и Венгрию. NF Group: Венгрия заняла второе место по спросу в первом полугодии, что связано со стартом в стране программы «золотых виз». В числе наиболее востребованных направлений — Кипр, Франция и Испания. Тем не менее, эксперты единодушны: спрос в целом упал в Prian говорят о снижении на 30%за год, в Nevestate — на 35%, в Intermark — на 19%, в Tranio — на 2,1% . #ЗарубежнаяНедвижимость