Рост нераспроданного жилья в России: 67% новостроек остаются нереализованными

В России к началу второй половины 2024 года на «первичке» остаются нераспроданными 76,9 млн кв. м. Это 67% всего строящегося в России жилья, сообщает РБК со ссылкой на данные из информации Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС . По сравнению с аналогичным показателем за прошлый год значение выросло на 3%. Общий объем строительства за этот же временной промежуток увеличился на 13%. Среди субъектов Российской Федерации с самыми высокими продажами квартир в новостройках лидирует Москва, где к 1 июля продано 7,7 млн кв. м или 42% от всего объема жилищного строительства в столице. На втором месте находится Московская область 3,1 млн кв. м или 34% от всего объема , на третьей позиции — Санкт-Петербург 2,4 млн «квадратов или 36% от объема строительства в Северной столице . #новости #первичная_недвижимость

Жилищный антирейтинг — где в России хуже всего продаются квартиры в новостройках Среди крупных регионов РФ самая большая доля непроданного жилья в новостройках оказалась в Челябинской области — 78%, сообщают СМИ. Это около 1,1 млн м². В статистике учитываются Москва, Санкт-Петербург и еще 14 субъектов с городами-милионниками — вместе они охватывают 54,5% рынка жилья в России. Второе и третье места заняли Башкортостан и Краснодарский край с показателями 74% 2,3 млн м² и 73% 6,2 млн м² соответственно. В пятерку также попали Воронежская и Новосибирская области. Санкт-Петербург расположился на 10-й строчке с 64%, при этом в абсолютном выражении там не распродано больше всего жилья — 14,1 млн м². Москва на 14-м месте — 58%, или 10,5 млн м². В целом по этим регионам не продано 65%, или 40,4 млн м². С начала года показатель изменился лишь незначительно. Год к году он уменьшился на 5 п.п. Косвенно это говорит о том, что даже при сумасшедшем ипотечном импульсе непроданного все равно достаточно много. И после завершения льготных программ спрос упадет еще. Поэтому скоро мы наверняка увидим замедление ввода новых проектов от девелоперов. Но жалеть их точно не стоит, они успели прилично заработать до окончания массовой льготной ипотеки.

Башкирия вошла в число регионов с наибольшей долей нераспроданного жилья Башкирия оказалась на втором месте в антирейтинге крупнейших регионов по доле нераспроданного жилья в новостройках. В республике на начало второго полугодия эта доля составила 74%, в абсолютных цифрах — 2,3 млн кв. м. На начало второго полугодия прошлого года показатель был равен 79%, на начало июня 2024 года — 75% РБК-УФА

Краснодарский край занял третье место в РФ по количеству нераспроданных квартир По итогам исследования, на Кубани пустует 73% от всего объема строящегося жилья. В абсолютных цифрах это составляет 6,2 млн кв.м. или 868 тыс. стандартных однокомнатных квартир. Больше непроданных квартир только в Челябинской области 78% и Башкортостане 74% . Эксперты отмечают, что высокая доля нереализованных квадратных метров может свидетельствовать о снижении спроса на жилье в регионе. Среди возможных причин называют рост цен на недвижимость, снижение уровня доходов населения, а также исчерпание отложенного спроса, который наблюдался в период пандемии. свои фото, видео и истории присылайте нашему боту Краснодар Телетайп Подписаться

На Кубани объем непроданного жилья в новостройках на данный момент составляет 73%. Регион находится на третьем месте в антирейтинге среди крупнейших субъектов РФ по этому показателю. В Краснодарском крае не реализовано 1,5 млн квадратных метров жилья. Месяц назад оставалось нераспроданным 74% всей строящейся недвижимости в регионе, а год назад – 79%, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства. Лидером антирейтинга является Челябинская область. Доля нераспроданного жилья там достигает 78%. На втором месте Башкортостан 74% . Фото: Юрий Серебренников/BFM Кубань

За год доля нераспроданного жилья в российских новостройках выросла на 3% и сейчас составляет 67%. То есть, россияне купили всего треть строящихся квартир.

К июлю в российских новостройках остаются непроданными 76,9 млн кв. м. Это 67% всего строящегося в РФ жилья 114,7 млн кв. м , следует из информации ЕИСЖС. За последний месяц доля нераспроданного жилья не изменилась, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 3%. Регионы с самыми высокими продажами квартир в новостройках: Москва – продано 7,7 млн кв. м. Это 42% от всего объема жилищного строительства в столице. Сейчас в городе возводится 18,2 млн кв. м новостроек, что на 0,4 млн кв. м больше, чем месяцем ранее. Непроданными в Москве пока остаются 10,5 млн кв. м, или 58% от объема строительства. Это наименьший показатель среди всех регионов с активными продажами. Московская область – продано 3,1 млн кв. м, или 34% от всего объема. Пока не нашли покупателей 66% жилых площадей. Всего в Подмосковье возводятся новостройки общей площадью 9,1 млн кв. м месяц назад было 9,3 млн кв. м . Санкт-Петербург – продано 2,4 млн «квадратов» 36% от всего объема строительства в городе . В продаже у девелоперов остаются 64% строящегося жилья. Сейчас в Северной столице возводится 6,5 млн кв. м жилья на 0,1 млн кв. м меньше, чем на начало июня . #первичка

Только каждая пятая квартира в новостройках Челябинской области продана. Похожая удручающая картина по продажам и в Башкортостане, Краснодарском крае и Воронежской области. В Москве, несмотря на огромный объем строительства и заоблачные цены, 42% квартир в строящихся новостройках проданы. Именно поэтому на столичный рынок так стремятся выйти региональные застройщики.

Самая высокая доля непроданных квартир в новостройках среди крупнейших регионов России — в Челябинской области. Она составляет 78% от строящихся в регионе многоквартирных домов. В абсолютных цифрах это 1,1 млн кв. м, рассчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства на начало второго полугодия 2024 года. Как считали. При анализе учитывались непроданные площади в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, а также 14 областей, краев и республик, в которых представлены города-миллионники. Если доли нераспроданного оказывались равными, более высокую позицию в антирейтинге отдавали региону, где жилья строится больше. Самая низкая доля непроданных новостроек зафиксирована в Нижегородской области 55% и Москве 58% . Суммарно в учтенных в расчетах 16 регионах возводится 54,5% от всего российского жилья 62,5 млн кв. м . На 1 июля 2024 года из них остаются непроданными 40,4 млн кв. м, или 65%. За последний месяц доля не изменилась, а с начала 2024 года уменьшилась на 1 п.п. было 66% . По сравнению с показателями на начало второго полугодия 2023 года нераспроданное жилье уменьшилась на 5 п.п. Тогда остатки застройщиков жилья составляли 70%. #эксклюзив_рбк

Доля нераспроданного жилья в новостройках Кубани достигла 73% в 2024 году Данные рассчитала редакция РБК Недвижимости на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС на начало второго полугодия 2024 года. «На третьей позиции антирейтинга Краснодарский край. Здесь пока не продано 73% строящегося жилья, или 6,2 млн кв. м. Месяц назад было не продано 74% от всего строящегося в регионе жилья, а год назад — 79%», — сообщает издание. Антилидером является Челябинская область — доля нераспроданного жилья составляет 78% и объемом 1,1 млн кв. м. Далее идет Башкортостан с 74% объем составил 1,1 млн кв. м . Аналогичный процент с Кубанью показала Воронежская область — там объем составил 1,5 млн кв. м. В соседней Ростовской области доля составляет 65%, а объем — 2,3 млн кв. м. #PROСтройка