Прогнозы застройщиков на рынок новостроек после 1 июля

К осени рынок восстановится: эксперты спрогнозировали снижение ипотечного спроса в июле и августе В первой половине июня 2024 года количество заявок на льготную ипотеку выросло на 70% относительно аналогичного периода апреля текущего года. В свою очередь количество заявок на семейную ипотеку за аналогичный период увеличилось на 30%. В июле и августе многие банки ждут снижения темпов по количеству заявок и выдачи ипотеки, это связано как с завершением выдачи льготной ипотеки в текущем виде, так и с обычным сезонным снижением. В среднем прогноз ожиданий это снижение количества сделок с ипотекой на 20% по сравнению с июнем. Впрочем, некоторые банки и застройщики более оптимистичны в своих прогнозах, и ждут снижения не больше чем на 10%, есть и те, кто считает, что снижения вовсе не будет. Все сходятся во мнении, что с осени ипотечный рынок снова начнет расти, большинство ожиданий от завершения года — в позитивной динамике.

Средняя стоимость новостроек в крупнейших регионах России за месяц выросла на 1,5% в преддверии завершения всеобщей льготной ипотеки, пишет Коммерсантъ. Ажиотажа удалось избежать: в июне спрос был всего на 10-15% больше, чем в мае. С июля аналитики ждут сокращения активности в сегменте на 20-25%.

Средняя стоимость новостроек на крупнейших рынках России за месяц выросла на 1,5% в преддверии завершения всеобщей льготной ипотеки, пишет «Коммерсантъ». Ажиотажа удалось избежать: в июне спрос был всего на 10-15% больше, чем в мае. С июля аналитики ждут сокращения активности в сегменте на 20-25%.

Стоимость новостроек на крупнейших рынках России за месяц выросла на 1,5% в преддверии завершения всеобщей льготной ипотеки, пишет «Коммерсант». В июне спрос был всего на 10-15% больше, чем в мае. С июля аналитики ждут сокращения активности в сегменте на 20-25%.

Средняя стоимость новостроек на крупнейших рынках России за месяц выросла на 1,5%, пишет «Коммерсант». Все из-за повышенного интереса к самым бюджетным лотам на фоне окончания программы льготной ипотеки.

Новостройки в России в среднем за месяц выросли на 1,5% В России наблюдается рост спроса на доступное жилье в новостройках в преддверии завершения программы льготной ипотеки под 7% годовых, что привело к увеличению средних цен на 1,5% в июне по сравнению с маем. В преддверии завершения программы льготной ипотеки под 7% годовых, предоставляемой на приобретение жилья в новостройках, Россия наблюдала значительный рост спроса на доступное жилье. Как отмечает издание "Коммерсантъ ", это привело к увеличению средних цен на квартиры в новостройках на крупнейших рынках страны. В июне текущего года средние цены выросли на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем.

Что будет с рынком новостроек после 1 июля. Прогнозы застройщиков В РБК опубликовали ряд мнений девелоперов о том, что будет с продажами новостроек после 1 июля. Да, мы знаем, что эта тема у вас и у нас вызывает зубную боль, но мнения игроков рынка — важная часть видения рынка, поэтому давайте подсветим. 1 "Гранель" июле-августе ожидает снижения спроса на первичное жилье на 30–35%. Но в этот период, считают в компании, начнет формироваться и отложенный спрос, т.к. миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Осенью, когда многие привыкнут к новому состоянию рынка, потенциальные покупатели начнут вновь выходить на рынок недвижимости. 2 В "А101" видят 2 сценария: пессимистичный и оптимистичный. В случае первого — если с июля не только полностью отменится льготная ипотека, но и ухудшатся условия по семейной программе, а IТ-ипотека для рынков Москвы и Петербурга будет ограничена — спрос может упасть на 40% и более. По оптимистичному сценарию замедлить снижение покупательской активности может продление программы семейной ипотеки и модернизация льготной ипотеки под 8%. 3 На сегменты бизнес и премиум исчезновение льготной ипотеки окажет меньшее влияние, полагают в BMS Development Group. По их прогнозу, доля ипотечных сделок в целом по рынку снизится с рекордных 70–80% до стандартных 60–65%. В общем, с нетерпением ждем аналитики по сделкам в июле и августе .

Покупатели разобрали новостройки В преддверии завершения всеобщей льготной ипотеки и роста на этом фоне интереса покупателей к наиболее бюджетным лотам средняя стоимость новостроек на крупнейших рынках России за месяц выросла на 1,5%. Хотя ажиотажа в этот раз удалось избежать: в июне спрос был всего на 10–15% выше, чем в мае. С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%, частично сгладить эффект помогут адресные ипотечные программы и инструменты застройщиков. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

С июля спрос на недвижимость массового сегмента сократиться как минимум на 20–25%, считают аналитики. Они ждут, что застройщики будут внедрять собственные программы, для того чтобы сгладить грядущий обвал.

Цены на новостройки возросли в преддверии завершения льготной ипотеки. Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, в конце июня составила 171 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 1,5%. Наиболее выраженный рост за месяц: в Челябинске – на 4,2%, до 137,6 тыс. руб. за кв. м. в Екатеринбурге – на 3,6%, до 157 тыс. в Самаре – на 3,4%, до 119,6 тыс. Общий рост цен эксперты называют реакцией рынка на локальный всплеск спроса перед завершением с 1 июля программы льготной ипотеки. С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%. Застройщики будут вынуждены активнее предлагать скидки и запускать акции, а средние цены стабилизируются, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #цены #первичка