Россияне увеличивают инвестиции в недвижимость за рубежом

ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость С начала года граждане РФ чаще приобретали жилье за рубежом не для собственного проживания, а в качестве инвестиции, сообщают NF Group. Так, доля сделок, совершаемых для инвестиций выросла с 38% до 72%. Больше всего россияне скупали недвижимость в этом году в следующих странах: 1 ОАЭ; 2 Венгрия; 3 + Кипр, Таиланд; 4 Франция; 5 + Испания, Турция. ‼ Уточняется, что большая часть инвестиций в «недвижку» в ОАЭ пришлось на Дубай, Абу-Даби и в Рас-Аль-Хайм.

В первой половине 2024 года ОАЭ стали самым популярным направлением для россиян, желающих приобрести заграничную недвижимость, сообщает NF Group. Венгрия заняла второе место, а Кипр и Таиланд поделили третье. Четвертая позиция досталась Франции, а Испания и Турция замыкают пятерку лидеров. Особенно россиянам полюбился Дубай, где квадратный метр стоит $5,3 тысячи, что соответствует уровню прошлого года, несмотря на рост общих сумм сделок. Примечательно, что россияне теперь чаще покупают недвижимость для инвестиций 72% по сравнению с проживанием 28% . Для сравнения, в 2023 году на инвестиции приходилось лишь 38% сделок. За первое полугодие 2024 года россияне заняли третье место по количеству купленных объектов недвижимости в ОАЭ, уступив лишь Индии и Великобритании. В NF Group отмечают, что россияне активно интересуются новыми проектами, виллами и апартаментами с отельным сервисом. Рост интереса к коммерческой недвижимости объясняется увеличением предложения офисов и складов в ОАЭ.

В каких странах россияне покупают коммерческую недвижимость Целью 80% россиян, покупающих коммерческую недвижимость за рубежом, является получение ВНЖ или гражданства, говорится в исследовании NF Group. В компании анализировали сделки с января по май 2024 года. Спрос на коммерческие объекты по странам распределился следующим образом: Испания – 33%, Турция – 22%, Таиланд – 22%, Германия – 12%, другие страны – 11%. Коммерческая недвижимость в Испании интересна из-за завершения программы предоставления вида на жительство. Турция привлекает инвесторов доходностью от коммерческой недвижимости на уровне 6–9% и возможностью получения гражданства. В Таиланде среди популярных объектов для инвестиций россиян – фитнес-клубы и коммерческие помещения внутри жилых комплексов. Интерес к рынку коммерческой недвижимости в Германии проявился на фоне рецессии в стране. Она создает множество возможностей для инвестирования и диверсификации портфеля. Кроме того, влияет и рост доходов от аренды.

Россияне скупают #недвижимость в ОАЭ Россия по числу покупателей недвижимости в Эмиратах вошла в топ-3 стран, уступив Индии и Великобритании. Причем с начала года растет интерес россиян к покупке коммерческой недвижимости в ОАЭ. В среднем «квадрат» новостройки в Дубае сегодня стоит 360 тысяч рублей. А средняя сумма покупки составляет 31 млн рублей. На минуточку, в Сочи квадратный метр на первичном рынке обойдется в 302 тысячи рублей, а на Бали - 155-256 тысяч рублей. Также россияне активно скупают квартиры в этом году в Венгрии, на Кипре, в Таиланде, во Франции, Испании и Турции. Будь в курсе с Банкирос

Россияне начали активнее интересоваться покупкой коммерческой недвижимости в Испании спрос — 33% , Турции 22% , Таиланде 22% , Германии 12% . По мнению экспертов, это связано с высокой доходностью таких объектов до 9% годовых , а также возможностью получить ВНЖ в ряде стран через владение ими.

Россияне вошли в топ-3 покупателей недвижимости в ОАЭ по итогам первого полугодия 2024 года, уступив представителям Индии и Великобритании. При этом с начала 2024 года отмечается рост интереса россиян к покупке коммерческой недвижимости в ОАЭ, — директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. Экономический фронт.

Россияне вошли в ТОП-3 покупателей недвижимости в ОАЭ по итогам I полугодия 2024 года, уступив представителям Индии и Великобритании.

Эксперт Ларина назвала самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости В первом полугодии этого года наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, Венгрии, на Кипре, в Таиланде, Франции, Испании и Турции. Об этом сообщила Анна Ларина, являющаяся директором департамента зарубежной недвижимости в NF Group. В первом полугодии 2023 года Турция лидировала среди стран, где российские покупатели приобретали недвижимость, но уже к 2024 году она опустилась на пятое место. Эксперты объясняют такое изменение снижением доверия к турецкой банковской системе, неопределенности в работе турецких застройщиков, постоянным изменениям в иммиграционных программах и колебаниям турецкой валюты. Ларина также отметила, что для многих потенциальных покупателей недвижимости за границей ключевым моментом являются вопросы получения видов на жительство ВНЖ и возможности участия в программе гражданства. «Спрос на получение ВНЖ заметно увеличился, в то время как спрос на жилье для собственного проживания значительно сократился. Это объясняется тем, что большинство тех, кто планировал переехать за границу, уже осуществили свои планы, и сейчас основной интерес сосредоточен на ВНЖ и программе гражданства для решения личных вопросов», - добавила она. Также следует отметить, что многие россияне покупают зарубежную недвижимость с целью получения дополнительного дохода в будущем и для расширения своего инвестиционного портфеля. #недвижимость #программы #спрос #страны #NFGroup

Самыми популярными странами среди российских инвесторов в I полугодии 2024 года стали ОАЭ, Венгрия, Кипр, Тайланд, Франция, Испания и Турция — директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина При этом 45% сделок с недвижимостью были заключены с целью получения ВНЖ и гражданства, 37% – для инвестиционных вложений и только 18% – для собственного проживания. По итогам I полугодия 2024 года ОАЭ заняли первое место среди стран по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. На втором месте оказалась Венгрия. Третью строчку разделили Кипр и Таиланд. Франция заняла четвертое место. Пятерку лидеров замкнули Испания и Турция. Для сравнения, в первом полугодии 2023 года первое место занимала Турция, на втором месте были ОАЭ, на третьем — Кипр. В топ-5 также вошли Испания и Гренада. Также по данным компании, если в I половине 2023 года 52% сделок совершалось для собственного проживания, то в I половине 2024-го этот показатель снизился до 28%.

Инвесторы сменили жителей: только четверть недвижимости в ОАЭ россияне сейчас приобретают для жизни. Остальные объекты граждане РФ покупают для заработка на аренде или перепродаже.