Рост цен на аренду жилья в 12 городах-миллионниках

Цены на аренду жилья выросли в 12 городах-миллионниках: список МОСКВА, 8 июня, ФедералПресс. В России зафиксировали рост цен на аренду жилья в 12 городах-миллионниках. Дороже всего снять однокомнатную квартиру получится в Санкт-Петербурге, а двухкомнатную – в Челябинске. Кроме того, с 1 июля ожидается повышение спроса на арендованное жилье. Это связано с возвращением потенциальных квартиросъемщиков из отпусков, приездом студентов и абитуриентов. Самыми востребованными считаются бюджетные варианты. Подробнее

В 12 городах-миллионниках резко подорожала стоимость аренды жилья — только за последний месяц в ряде городов средняя цена выросла на 3% и более. Это Санкт-Петербург +3,3% , Пермь +3,2% , Челябинск +3% .

Airbnb и ее аналоги успели драматически повлиять на рынок жилья. Американские исследователи Кайл Баррон, Эдвард Кунг и Дэвид Просерпио сопоставили данные об активности пользователей платформы и статистику рынка недвижимости американских городов. Выяснилось, что если количество объявлений Airbnb в городе увеличивается на 1%, то ставки аренды растут на 0,018%, а цены домов — на 0,026%. В среднем по стране это означало подорожание аренды на $9 в месяц, а недвижимости на продажу — на $1800. На локальных рынках крупных городов зависимость может быть еще более ярко выраженной. Власти городов были вынуждены менять существующие или вводить новые законы, регулирующие краткосрочную аренду. Мэр Венеции неоднократно заявлял, что с краткосрочной арендой нужно бороться, однако, судя по недовольству жителей, принятых мер пока недостаточно. Что власти в принципе могут противопоставить бурно развивающемуся рынку?

За май средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Петербурге выросла на 3,3%. Петербург занял первую строчку в рейтинге городов с выросшей арендой, кроме него в список входят Пермь +3,2% , Челябинск +3% , Казань +2,6% и Нижний Новгород +2% . Эксперт прогнозирует, что ситуация на рынке аренды может обостриться в июне и июле. С одной стороны, съёмные квартиры востребованы среди тех, кто откладывает покупку жилья или приобрёл новостройку на этапе строительства. Таких людей может стать больше, поскольку есть возможность, что в середине лета сократятся льготные программы ипотеки. С другой стороны, на эти месяцы приходится и начало повышения спроса на аренду.

Пермь вошла в топ городов с самым большим ростом арендных ставок на квартиры В Перми в мае 2024 года арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли на 3,2%. Это второй показатель по стране. Еще больше арендное жилье подорожало в Санкт-Петербурге — на 3,3%. Подробнее на ura.ru

На рынке жилья России становится больше сделок среди тех покупателей, которые собираются сдавать квартиры в наем. Тренд связан с растущими арендными ставками и характерен прежде всего для крупных городов страны. Наибольший рост арендных ставок в ближайшие месяцы ждет сразу несколько сегментов жилья. На первом месте — студии и однокомнатные квартиры, самый ходовой и всегда востребованный товар. Далее следуют студии и «однушки». На них, как правило, традиционно высокий спрос со стороны студентов, молодых специалистов и других категорий наймодателей, которые стараются весной и летом обзавестись съемным жильем. Подробнее об этом рассказала руководитель семейного агентства недвижимости Ева Харитонова:

За май средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Петербурге выросла на 3,3% Петербург занял первую строчку в рейтинге городов с выросшей арендой, кроме него в список входят Пермь +3,2% , Челябинск +3% , Казань +2,6% и Нижний Новгород +2% . Эксперт прогнозирует, что ситуация на рынке аренды может обостриться в июне и июле. С одной стороны, съёмные квартиры востребованы среди тех, кто откладывает покупку жилья или приобрёл новостройку на этапе строительства. Таких людей может стать больше, поскольку есть возможность, что в середине лета сократятся льготные программы ипотеки. С другой стороны, на эти месяцы приходится и начало повышения спроса на аренду.

Аренда жилья в резко подорожала в 12 городах-миллионниках России Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции. Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья. За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге +3,3% , Перми +3,2% , Челябинске +3% , Казани +2,6% и Нижнем Новгороде +2% . В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске 2,1% , Воронеже 1,2% , Волгограде -0,4% и Екатеринбурге -0,3% . За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск +3,8% , Омск +3,4% , Краснодар +2,7% , Ростов-на-Дону +2,6% и Санкт-Петербург +2,3% . В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%. Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе. #программы #жилье #россия #компания #этажи

Арендные ставки на жилье в России продолжают расти уже несколько месяцев подряд. В Москве арендные ставки на однушки выросли на 0,6%, а наибольший рост за последний месяц зафиксирован в городах: Санкт-Петербург: +3,3% Пермь: +3,2% Челябинск: +3% Казань: +2,6% Нижний Новгород: +2% Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» А. Иванов: Рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в части крупнейших городов России по итогам прошлого месяца превысил 3%, не сдерживает рост даже постепенно растущий объем доступного предложения квартир. Сейчас на рынке большой спрос на бюджетные варианты как у покупателей новостроек, так и у тех, кто откладывает покупку собственного жилья. Доступные варианты становятся все более редкими, и ситуация может ухудшиться в июле из-за роста тарифов ЖКХ и угрозы сокращения субсидированных программ. К началу активного сезона снижение ставок вряд ли ожидается. По уши в Бетоне - канал

Аренда жилья подешевела в Екатеринбурге. Согласно данным компании «Этажи», в мае снижение ставки на однокомнатные квартиры произошло на 0,3%. При этом у соседей из Челябинска рост произошел на 3% в сегменте однокомнатных квартир и на 3,8% в сегменте двухкомнатных. Чат Бот Подписаться